～日本の空き家は「資産」である！みんなの力で空き家に新しい価値を～
利回りくんでは、スペースエージェントが新規事業として手掛ける「空き家再生事業『スマイヲ』」を応援型不動産クラファンディングで支援していきます。
現在、日本全国で空き家問題が顕在化しており、2018年では空き家848万戸、空き家率は13.6%(※1）と右肩上がりで増加しています。空き家が増え続けることで景観の悪化、悪臭や環境汚染、災害発生の原因、犯罪の温床、不動産流通市場の不活性化などの問題が生じています。
また、少子・高齢化による人口減少、都心に人口が集中することにより不動産価格の格差が大きく生じています。
この歪みが生じた価格差を利用し、安価に仕入れた物件をリノベーションし、その地域に人を呼ぶことで地方創生に貢献し、本来の不動産価値に是正していくのが『スマイヲ』です。
スマイヲは前述したように歪みが生じたマーケットから仕入れをする為、お客様へのご提供価格も新築物件より3割から4割安価で提供が可能であり、経済的にも環境的にもスマートな選択肢をご提供しています。
▼スマイヲの実績データ
・売却件数：3件
・売却までの平均日数：1ヶ月（今後：60〜90日を予定）
・売却物件の平均価格：1,600万円（今後：1,900万円前後を予定）
※１（ 総務省統計局による「平成30年住宅・土地統計調査」
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tyousake.html
- スマイヲと利回りくんの取り組み
利回りくんを通して、みなさまに応援投資いただいた出資金を基に、空き家をリノベーションし、バリューアップした物件を売却することで得られた売却益により配当を想定しております。スマイヲで日本全国の空き家を厳選し、リノベーションと販売を行います。
空き家再生ファンドへ応援投資をしていただくことで、空き家問題の解決と地方創生の実現を支援していきます。
▼利回りくん×スマイヲ スキーム図
- “応援型”不動産クラウドファンディング「利回りくん」とは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
URL：https://rimawarikun.com/
- プロジェクト概要
▼ファンド情報１
ファンド名 ：スマイヲ vol.1（千葉県流山市）
募集金額 ：19,000,000円
予定利回り ：5.00％（年利、税引前）
分配時期 ：6ヶ月
運用期間 ：6ヶ月
募集形態 ：匿名組合型
募集期間 ：2021年12月17日～2022年1月31日
募集ページ ：https://rimawarikun.com/customers/products/19
▼ファンド情報２
ファンド名 ：スマイヲ vol.2（埼玉県さいたま市）
募集金額 ：19,000,000円
予定利回り ：5.00％（年利、税引前）
分配時期 ：6ヶ月
運用期間 ：6ヶ月
募集形態 ：匿名組合型
募集期間 ：2021年12月17日～2022年1月31日
募集ページ ：https://rimawarikun.com/customers/products/20
▼株式会社シーラ 会社概要
社名 ：株式会社シーラ
本社 ：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO ：湯藤善⾏
創業 ：2010年9月29日
事業内容 ：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業
HP ：https://syla.jp/
▼株式会社スペースエージェント 会社概要
社名 ：株式会社スペースエージェント
本社 ：東京都港区虎ノ門4-1-1 神谷町トラストタワー24F
代表取締役社長CEO ：紙中良太
創業 ：2015年4月
事業内容 ：不動産 IT 事業、民泊事業者支援事業
HP ：https://www.spaceagent.co.jp/
スマイヲサイト ：https://sumaiwo.jp/
