特定の電気事業者に依存せず、全国で高齢者の見守りが利用可能に。さらなる「高齢者が入居可能な賃貸物件」の増加を目指す。
65歳からのお部屋探しを専門で支援する株式会社R65（本社：東京都杉並区、代表取締役社長：山本遼、以下「R65不動産」）は、2024年8月1日から、高齢者が賃貸住宅を借りにくい原因の一つである「孤独死による事故物件化」の解決を目指し、特定の電気事業者に依存しない電力データを利用した単身高齢者向けの見守りサービス「らくらく物件見守りサービス（以下、「らくもり」）」の販売を開始いたします。
また、より多くの高齢者が入居可能な賃貸物件を増やすために、「らくもり」を提供する株式会社GDBLのローンチパートナーとして、全国の不動産会社や家賃保証・賃貸保証会社等を対象に「販売パートナー」の募集を開始。同時に、2024年10月末までのお申し込みを対象とした、卸価格を最優遇するキャンペーンを実施します。
◎「販売パートナー」のお問い合わせはこちら：
■販売開始の背景
①賃貸オーナーの約4割が高齢者を「受け入れていない」。国土交通省が対策も。
現在の日本では、世界で最も高齢化率が高いにも関わらず、孤独死による事故物件化の懸念を中心に高齢者が賃貸を借りにくい状況が続いています。弊社が賃貸オーナーを対象に実施した調査では、賃貸オーナーの約4割が高齢者を「受け入れていない」ことが明らかになっています。
このような状況を受け、今年3月に国土交通省では「（※）住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律等の一部を改正する法律案」が閣議決定し、見守り機能が付いた「居住サポート住宅」の創設を行うなどの対策が進められています。
（※）「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律等の一部を改正する法律案」を閣議決定
https://www.mlit.go.jp/report/press/house07_hh_000276.html
②昨年10月に電力データの利用解禁を受け、実証実験を実施。
また、電気事業法の改正（※）により、2023年10月から電気事業者以外の企業でも全国の電力データを利用できるようになりました。
これを受けて、R65不動産では、電力データを活用して新たな価値創出を目指すＧＤＢＬと連携し、どの電気事業者とご契約の方でも利用可能な「単身高齢者向けの見守りサービス」の実証実験を共同で実施しました。
実証実験では、「空室率改善のため、高齢者を入居させたいが健康面でのリスクが心配（不動産会社）」「見守りサービスに加入することで、もっと借りられる物件が増えてほしい（入居者）」
などのニーズが明らかとなったため、GDBLにてサービスの正式リリースを決定いたしました。
また、R65不動産は、GDBLから「らくらく物件見守りサービス」の「ローンチパートナー」として指名を受け、全国の不動産会社や家賃保証・賃貸保証会社等を対象に「販売パートナー」を募ってまいります。
（※）電力データ活用（経済産業省 資源エネルギー庁）
https://www.enecho.meti.go.jp/category/electricity_and_gas/electric/shiryo_joho/electricity_data.html
■単身高齢者向けの電力データを利用した「らくらく物件見守りサービス」
「らくもり」は、「いつもと違う」電気の使われ方を検知すると、入居者や見守り者に安否確認の連絡を行うサービスです。どの電気事業者との契約であっても利用が可能で、電気事業者の契約変更や切り替えの手間は一切不要です。
◎「らくらく物件見守りサービス」の特徴・メリット
■今後の展開：販売パートナーと協力し、より多くの高齢者が入居可能な賃貸物件を増やす
R65不動産では、2024年10月末までに販売パートナーになっていただいた不動産会社や家賃保証・賃貸保証会社等を対象として、卸価格を最優遇するキャンペーンを実施し、高齢者が入居可能な賃貸物件の増加を目指します。
< 販売イメージ >
詳細につきましては、以下からお問い合わせください。
◎「販売パートナー」のお問い合わせはこちら：
■賃貸住宅フェア2024年in東京にGDBLと共同出展
2024年8月6日（火）、7日（水）に東京ビッグサイトで開催される賃貸住宅フェアin東京（主催：全国賃貸住宅新聞社）にGDBLと共同で出展し、らくもりをお披露目させていただきます。ぜひご来場ください。
詳細・お申込みはこちら
https://zenchin-fair.com/2024/tokyo/
■会社概要 株式会社R６５
日本は世界で最も高齢化率が高いにもかかわらず、65歳以上の「住宅難民」 が社会問題となっています。急な立ち退きによるお部屋探しが増える中、65歳以上の4人に1人が賃貸住宅への入居拒否を経験。R65不動産は、65歳からのお部屋探しを専門で支援する不動産会社として、物件を貸し出す際のあらゆるリスクの解決を行い、65歳以上の入居可能な賃貸物件を増やすことで、「いくつになっても、好きな場所に住める社会」を実現していきます。
代表：山本 遼
本社所在地：東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附4階
設立：2016年4月7日
