～抽選型募集ファンドの過去最高応募率867%！平均年利回り8.0％の不動産クラウドファンディングです～
株式会社ネクサスエージェント（本社：東京都港区 代表取締役社長：岩田講典）が運営する、誰でも手軽に安全な資産運用が始められる不動産クラウドファンディングサービス『みんなの年金』にて、88号ファンド、89号ファンドを組成し、両ファンドともに2024年7月17日（水）15:00より抽選型にて出資の募集を開始することをお知らせいたします。
【88号ファンド】
・収益タイプ ：ハイブリッド型
・ファンド募集期間 ：2024年7月17日（水）15:00～7月23日（火）18:00まで ※抽選日 7月24日（水）
・ファンド出資申し込みはこちら：https://minna-nenkin.com/fund/fund-88
【89号ファンド】
・収益タイプ ：ハイブリッド型
・ファンド募集期間 ：2024年7月17日（水）15:00～7月25日（木）18:00まで ※抽選日 7月26日（金）
・ファンド出資申し込みはこちら：https://minna-nenkin.com/fund/fund-89
・88号ファンド詳細
本ファンドは、東京都新宿区、東京都江東区、東京都目黒区の賃貸マンション三部屋の運用となります。
予定年利回りは8.0％、出資額は1口10万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
＜詳細＞
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：東京都新宿区西落合1丁目
アクセス ：都営大江戸線 落合南長崎駅/徒歩7分
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総戸数 ：22戸
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：東京都江東区永代1丁目
アクセス ：東京メトロ東西線 門前仲町駅/徒歩9分
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
総戸数 ：61戸
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：東京都目黒区碑文谷4丁目
アクセス ：京王線 千歳烏山駅/徒歩4分
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
総戸数 ：28戸
募集期間 ：2024年7月17日（水）15:00～2024年7月23日（火）18:00
募集金額 ：5,680万円（640万円は弊社劣後出資）
1口出資額 ：10万円（568口）
予定年利回り：8.0％（年率）
配当回数 ：年6回（初回配当2024年11月15日）
予定運用期間：2024年7月30日～2025年7月29日
・89号ファンド詳細
本ファンドは、京都府京都市(二部屋)、福岡県福岡市(二部屋)、大阪府大阪市の賃貸マンション五部屋の運用となります。
予定年利回りは8.0％、出資額は1口10万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
＜詳細＞
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：京都府京都市中京区藤本町
アクセス ：阪急京都本線 大宮駅/徒歩6分
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
総戸数 ：58戸
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：京都府京都市下京区富永町
アクセス ：阪急京都本線 京都河原町駅/徒歩5分
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
総戸数 ：123戸
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目
アクセス ：JR鹿児島本線 博多駅/徒歩4分
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
総戸数 ：75戸
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：福岡県福岡市中央区赤坂3丁目
アクセス ：福岡市地下鉄空港線 赤坂駅/徒歩8分
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
総戸数 ：108戸
物件種別 ：住居（区分所有）
所在地 ：大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
アクセス ：大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅/徒歩6分
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根合金メッキ鋼板茸11階建
総戸数 ：48戸
募集期間 ：2024年7月17日（水）15:00～2024年7月25日（木）18:00
募集金額 ：6,230万円（710万円は弊社劣後出資）
1口出資額 ：10万円（623口）
予定年利回り：8.0％（年率）
配当回数 ：年6回（初回配当2024年11月15日）
予定運用期間：2024年7月30日～2025年7月29日
・サービス概要
■『みんなの年金』とは
「日本国民の公的年金代わりはここだ！」『みんなの年金』は公的年金とは違った新しい“当たり前”になるプラットフォームを目指して創られた、不動産クラウドファンディングです。日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれました。低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができる画期的なサービスです。
■『みんなの年金』の仕組み
不動産のワンルーム物件を中心に豊富な商品数と徹底したオーナーサポートを提供しており、最低10万円から出資が可能です。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び、複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するという仕組みです。
短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現しているうえに、eKYC（電子上で完結させる本人確認）の導入も行っているため、すべてをオンライン上でより簡単かつ手軽に投資をすることが可能です。
不動産クラウドファンディング『みんなの年金』のサービスページはこちら
・会社概要
社名 ：株式会社ネクサスエージェント
代表者 ：代表取締役社長 岩田講典
本社所在地：東京都港区新橋一丁目11番7号 新橋センタープレイス3階
設立 ：2016年1月27日
資本金 ：1億円
事業内容 ：不動産流通WEBサービスブランド『イエリーチ』シリーズの運営
不動産特定共同事業法において小口で始められる不動産クラウドファンディング『みんなの年金』の運営
宅建免許番号 ：国土交通大臣（2）第9256号
賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣（2）第2536号
不動産特定共同事業 ：大阪府知事 第14号
