～ IoT設備とLUUP設置で未来型の快適生活を満喫 ～
株式会社フュディアルクリエーション（本社：東京都港区、代表取締役：古川伸樹）は、2024年7月16日より投資用新築マンション「RELUXIA森下Ⅱ（リルシア 森下Ⅱ）」の販売を開始いたします。
「RELUXIA森下Ⅱ」は、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の認証取得に加え、オール顔認証を導入したマンションです。今後も技術力とデザイン力を掛け合わせ、ZEH-M（ゼッチ・マンション）水準の普及を推進し、カーボンニュートラルで持続可能な社会の実現に寄与してまいります。
■物件の特長
白亜の佇まいが精緻に連ねられた、洗練を映し出すファサードデザイン
スクウェアの均等のとれた装いが壮麗さを想起させる外観デザイン。白を基調とした清楚な装いに、共用廊下の個性的な黒色の手摺や、エントランスのブラウンのカラートーンがシックなアクセントを添える事で、道行く人の憧憬の的となる佇まいを創出しました。また、表面の表情が異なるカラースキームのタイルを用いて、都市的で優美な雰囲気の醸し出す、洗練のマテリアルにこだわりました。
■アクセス
秋葉原駅へ４分、東京駅へ12分。煌めく数多の都市を軽やかに巡るアクセス力
都営地下鉄大江戸線、都営地下鉄新宿線に加えて、JR中央・総武線を使い分けられる好立地は３大副都心、オフィス街、ターミナル駅へと３０分以内での移動が可能。遅くなっても快適に帰宅できるタクシーが利用しやすい立地である事も魅力的です。
■ロケーション
快適さとノスタルジーが同居する住みよさに彩られた街「森下」が生活圏
近隣には、昭和54年に東京都の名勝に選出され季節ごとに様々な野鳥が訪れる“清澄庭園”をはじめ、ファッションやインテリア・雑貨等多彩な店舗が集結する大型商業施設の“アルカキット錦糸町”や、日曜・祝日は歩行者天国となりショッピングや食事が楽しめる下町情緒漂う商店街“高橋のらくろロード”など、プライベートを彩るスポットが点在しています。24時まで営業しているスーパーや、ドラックストアや100円ショップが入る商業施設といった生活利便施設が揃い、快適な住み心地が街を彩っています。
■設備仕様
1. 住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す「ZEH-M Oriented」を取得
建物の断熱性能を大幅に向上させるとともに高効率な設備システムを導入することにより、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、マンション全体での年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値より31％削減（再生エネルギーを除く）。建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において、最高ランクの5つ星評価を取得し省エネ性能と住居の快適性を向上させています。
省エネ性と断熱性を高めるために「外壁面断熱材」の他、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」や、太陽の放射熱を低減する働きを強化した「Low-Eガラス」、保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくい「高断熱浴槽」、水量調整で水道代の節約ができる「節水シャワー」、センサーに手をかざすだけで吐水／止水ができる「タッチレス水栓」を採用しております。
2. 便利さと高いセキュリティを追求したオール顔認証マンション
エントランスから住戸玄関まで、設置された顔認証デバイスに顔をかざすだけで解錠できる顔認証プラットフォーム「FreeiD (フリード)」を採用。宅配ロッカーも顔をかざすだけで解除でき、物理的な鍵の盗難や紛失を気にせず、心地よさと快適な暮らしを実現します。また、同居しない家族や知人の来訪日時を登録しておけば鍵貸し機能 “One Time” をアプリで受け取りでき、来訪者の顔で認証を行い部屋まで入ってもらうことも可能です。
3. スマートフォンで家電を操作。IoTで未来型の快適生活を満喫
スマートフォンで赤外線リモコン家電を一括制御できるスマート家電リモコンを全戸に導入。スマートスピーカーがあれば音声で家電を操作できるだけでなく、外出先からでもスマートフォンひとつで家電を操作でき、搭載している「温度・湿度・照明センサー」で状況を確認し、室内を快適に保つことができます。
4. シェア型でサステナブルな移動ができる「LUUP（ループ）」で行動範囲が広がる
好きな場所で借りて、好きな場所に返せる電動・小型・一人乗りのマイクロモビリティのシェアリングサービス「LUUP」を設置しました。LUUPは、スマホ一つで街中のポートから乗り降りや移動を可能にするので、通勤・通学、買い物など日々の移動をより快適にします。
■プラン
上質なひとときを醸し出す優雅な空間
間取りは1K、1LDK(25.74㎡～40.95㎡)で構成しておりシングルおよびDINKsの方もお住まいいただけます。内装はシックな色合いのインテリアと木目調のフロアが調和するデザインです。
■物件概要
物件名 ：RELUXIA 森下Ⅱ（リルシア 森下Ⅱ）
所在地 ：東京都墨田区立川2丁目10番2号
交通 ：都営地下鉄大江戸線・都営地下鉄新宿線「森下」駅徒歩7分
都営地下鉄新宿線「菊川」駅徒歩8分
都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩10分
JR中央・総武線「両国」駅徒歩15分
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 ：42戸（管理人室1戸含む）
間取り ：1K、1LDK
専有面積 ：25.74㎡～40.95㎡
設計・監理 ：有限会社ノアプランニング 一級建築士事務所
施工 ：株式会社リンク・トラスト
竣工予定日 ：2024年8月中旬予定
■RELUXIAシリーズについて
2018年にスタートした自社ブランドの投資用マンションで、RELAX（リラックス） ＋ UTOPIA （ユートピア）の造語で、“心からリラックスできる幸せ溢れる住まい”を提供することをコンセプトに掲げています。妥協しない立地選定、機能美を追求したデザイン、確かな強度構造、安心・安全・快適のための設備仕様等、最高の住環境を創造することを目指しています。
■株式会社フュディアルクリエーションについて
フュディアルクリエーションは、2013年創業以来、不動産投資事業を核として、売買仲介、賃貸管理、ハウススタジオなど幅広い事業を展開し、不動産に関するあらゆるニーズをトータルにサポートしています。不動産の有効利用の提案を通じて、魅力ある豊かな社会創りに貢献し、お客様の理想の未来創りの実現に取り組むとともに、持続的な開発目標（SDGs）を取り入れ、サステナブルな社会の実現に向けた取り組みを推進してまいります。
