―――2024年7月11日（木）12:00より募集スタート
GATES株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：関野雄志）が運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」は、新規プロジェクトとして「GATES FUNDING 10号」の募集を2024年7月11日（木）12:00より開始いたします。
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プロジェクトの概要
第10弾プロジェクトは、東京都港区芝浦にある区分マンションの1室です。
白を基調としたシックな外観で、管理体制も良好で清掃が行き届いているヴィンテージマンションです。
宅配ボックスや駐車場、駐輪場、コインランドリーがあり、夜間にはオートロックが整備されており、女性の方でも安心して利用することができます。
3駅5路線が利用可能と、非常に便利な立地で、東京駅や品川駅、羽田空港へのアクセスも良好です。
・JR山手線/JR京浜東北線「田町」駅 徒歩7分
・都営三田線/都営浅草線「三田」駅 徒歩8分
・新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
周辺には、スーパーやコンビニ、msb田町（ムスブ田町）といった複合施設もあってとても便利です。
2022年には田町駅前に「芝浜小学校」が開校し、周辺にはタワーマンションが建設されるなど、オフィス街だけではなく、ファミリー層向けエリアとしての一面も。
芝浦運河沿いに東京モノレールを眺めることができたり、周辺には芝浦公園やプラタナス公園など緑も充実しており、都会の喧騒から離れた水辺と緑の街並みが魅力的なエリアです。
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物件概要
名称：田町センチュリーマンション 208号室
所在地：東京都港区芝浦2-13-6
交通アクセス：JR山手線/JR京浜東北線「田町」駅 徒歩7分・都営三田線/都営浅草線「三田」駅 徒歩8分・新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
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ファンドの仕組み
弊社が匿名組合を設立し、投資家様は弊社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。
投資家様は優先出資者となり、不動産売却によって得られた利益は、予定の配当利回りに至るまで優先的に分配され、弊社は劣後出資者となり、優先出資者へ分配した後の残った利益が分配されます。
本プロジェクトは当事業者が20％の劣後出資をすることにより、劣後出資額の範囲内の売却損失であれば、優先出資者の出資元本に影響を与えることのないよう信用補完措置を講じております。
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ファンド組入総額 |
16,100,000円 |
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優先出資募集金額 |
12,880,000円 |
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劣後出資額 |
3,220,000円 |
社 名： GATES株式会社
本 社： 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F
代表者： 関野 雄志
創 業： 2012年12月
資本金： 1億円
事業内容：
不動産投資ワンストップサービス( https://gatestokyo.co.jp/ )
不動産クラウドファンディングサービス( https://funding.gatestokyo.co.jp/ )
宅地建物取引業： 東京都知事（3）第95011号
不動産特定共同事業許可番号： 東京都知事 第175号
マンション管理業： 国土交通大臣（2）第034376号
