株式会社エムズは６月21日、投資物件の売却の際、好条件の１社をご紹介するサービス「投資物件高く売れる君」をリリースしました。手持ちの投資物件を少しでも高く売却するには複数の不動産会社から見積もりを取ることが大事ですよね。しかし、よくある一括見積もりを利用すると、複数の会社からメールや電話が来て大変です。「投資物件高く売れる君」はオークション形式で１番高い見積もりを出した会社のみをご紹介いたします。LINEで無料相談に乗ります。お気軽にご連絡ください。
公式サイト：https://takakuurerukun.com/
▪️不動産売却の仕組みは？
不動産の売却には２種類あります。不動産会社自体が物件を買い取る「買取」と購入したい人を仲介する「仲介」です。 不動産を買い取る会社は自社の利益を上乗せして再販売することが目的となるので、基本的に安く買いたい買い手となります。 一方、仲介会社は売却額に比例して手数料が大きくなるため、売り手と同じく「高く売りたい」と考えてくれるパートナー会社なのです。
▪️「投資物件高く売れる君」の特徴
・相談手数料が無料
売却のご相談から見積もり依頼まで無料で相談可能です。
公式LINEからお気軽にご相談ください。
・売却時の手数料も無料
提携不動産会社より加盟店料をいただいているため、 利用者様から手数料を一切いただきません。 また、提携不動産会社でも売却に関わる費用として仲介手数料は一切いただきませんのでご安心ください！
・提携不動産会社の多くは法人顧客を抱える会社
個人よりも、法人の方が不動産所有による節税効果の恩恵を受けやすく、購入ニーズが高い傾向にあります。当社提携の仲介会社の多くは法人顧客を抱え、購入意欲の高い買い手先を斡旋しやすい体制となっています。
▪️サービスご利用の流れ
１、LINEで無料相談
LINEで現状の確認をさせていただきます。いただいた条件の物件を「投資物件高く売れる君」が一括見積もりをします。
公式サイト：https://takakuurerukun.com/
２、見積もり結果連絡
オークション形式で一番高値をつけた仲介業者1社を紹介いたします。（返答までの目安は1週間です）。一般的な一括相見積もり依頼のように、複数の業者から頻繁な電話・メール連絡は来ません。
３、物件売却
売却の手続きに移ります。「投資物件高く売れる君」では、売却に至った場合の手数料も一切いただきません。また、紹介した仲介業者からも仲介手数料はかかりません。 仲介会社は買い手側の手数料をもらい、「投資物件高く売れる君」では提携会社から手数料を得ることで成り立つ仕組みになっています。
▪️「投資物件高く売れる君」に関する、よくあるご質問
Q1.相談料、仲介手数料も全て0円ですか？
A1.ご相談やオークション形式の一括見積もり、物件売却に至った場合の仲介手数料、すべて0円です。また、紹介した仲介業者にも手数料はかかりません。仲介業者は買主から手数料をもらい、「投資物件高く売れる君」は提携仲介業者から手数料をもらっているためです。「投資物件高く売れる君」は0円の秘密を包み隠さずお伝えします。
Q2.オークション形式の一括見積もりは何社に送りますか？
A2.2024年5月末現在、約18社に一括見積もりをしています。お客様にご紹介するのは、1番高値をつけた仲介業者1社のみです。複数社から連絡が来ることはございません。
Q3.一括見積もり前の相談だけでもいいですか？
A3.問題ありません。「売却したいけど物件管理上のトラブルで売却をスムーズに進行できない」等のご相談でも構いません。しつこい営業は一切しないので、まずはご相談ください。
Q4.相談から物件売却に至るまでの期間はどれくらいですか？
A4.一概には言えませんが、相談、オークション形式の一括見積もり、結果連絡、売却手続き、売却まで3ヶ月〜6ヶ月程度です。まずは現状をご相談ください。
Q5.なぜ売却側の仲介手数料もかからないのですか？
A5.不動産の仲介取引では、売り手側と買い手側でそれぞれ異なる仲介会社が担当することが一般的です。そのため、それぞれの仲介会社で手数料が発生してしまいます。「投資物件高く売れる君」によって一般的な仲介取引の仕組みにとらわれない売却の流れを実現したため、売却側の仲介手数料がかからない仕組みとなっています。
Q6.一括見積もり時に提携不動産会社に個人情報は明かされますか？
A6.一括見積もり時には提携不動産会社には個人情報は提供せず、あくまで物件の査定に必要な情報のみで見積もりを実施いたします。
Q7.いま保有している物件を売却しようとしていて、他の会社で見積もりをしたのですが希望金額に届きませんでした。このような場合も相談可能ですか？
A7.売却における当サービスの強みは提携している不動産会社数にあります。まずはお気軽にご相談ください。また売却だけでなく、ローンの組み替え・物件の入れ替え等、あらゆる面でご対応が可能です。
株式会社エムズ
