2017年10月にリバースモーゲージにおける担保評価及び債務保証業務を本格的に開始し、保証残高は開始から約2年で30億円に到達し、それから約1年6ヶ月で50億円、直近ではさらに増加は加速し、約6ヶ月で20億円増となり70億円を超える残高となりました。提携金融機関が地銀、信金等含め全国で29行に増加し、対応可能なエリアが広がった事でリバースモーゲージの認知拡大とともに、お客様の利用が促進されている事が主な要因と捉えております。
不動産売買のノウハウと全国約700店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行い、金融機関の取り組みをサポートすることでリバースモーゲージ提供の促進を支援しております。
当社のリバースモーゲージ保証において、ご利用者の年齢分布は60歳未満が14％、60歳代が35％、70歳代が41％、80歳以上が10％を占め、物件種別は戸建てが71％、分譲マンションが29％と戸建てが多く、保証極度額における1件あたり平均は約1,047万円となっております。利用目的は、生活資金が61％、ローンの借換資金が47％を占め（※重複回答含む）、主に老後の生活資金調達を目的として利用いただいており、老後生活での資金ニーズを満たすサービスとして利用され始めていると捉えております。
また、住宅金融支援機構の2020年度住宅ローン貸出動向調査では、金融機関が取扱検討中の商品で「リバースモーゲージ」と回答した割合が82.7%（前年比20.6ポイント増）と非常に関心が高まっており、高齢者のニーズの増加とともに、金融機関からのニーズも引き続き高い水準で推移すると考えられます。
今後もフィナンシャルドゥは、高齢者の資金問題の解決策としてリバースモーゲージの普及に向けて全国の金融機関との提携を推進し、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供で、日本経済の活性化に貢献してまいります。
■株式会社フィナンシャルドゥ概要
社名 株式会社フィナンシャルドゥ
本社 大阪府大阪市北区小松原町3-3 OSビル16F
東京支店 東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルヂング3F
代表者 代表取締役社長 富田 数明
事業内容 金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業
資本金 17億9,925万円（2021年6月末現在）
免許登録等 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第9544号
貸金業者登録番号 近畿財務局長（2）第00818号
ホームページ https://www.financialdo.co.jp/
■ハウスドゥグループ概要
社名 株式会社ハウスドゥ
本社 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F
本店 京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地
代表者 代表取締役社長 CEO 安藤 正弘
設立 2009年1月（創業1991年）
店舗数 693店舗（直営店30店舗・FC店663店舗 内オープン準備中72店舗）※2021年11月末現在
事業内容 フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、
不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業
資本金 33億7,433万円（2021年6月末現在）
売上高 連結390.3億円（2021年6月末現在）
ホームページ https://www.housedo.co.jp/
