不動産仲介関連サービスを提供する株式会社 TERASS(東京都港区、代表取締役:江⼝亮介、以下TERASS)は、新築価格高騰や既存住宅流通比率の上昇などを受けて不動産購入の難易度が高まる中、プロフェッショナルな不動産エージェントのフルサポートによる「いい住宅購入」をより増やしていくために、TERASS初となるTVCMを2024年6月7日（金）から関西圏より放映開始し、併せてWEBCMとして全国向けに公開いたします。
TERASSはこの度のTVCM・WEBCMの展開や、不動産購入検討者さま向けセミナーなどを通じて、不動産エージェントを通じた新しい不動産取引の顧客体験づくりを加速させてまいります。
▼WEBCMのURLはこちら
https://www.youtube.com/watch?v=tKTgiFYutSg
【企画背景】年収倍率や既存住宅流通比率が上昇し不動産購入の難易度が高まる中、中立的なプロのフルサポートへの支持が拡大
近年の建築労務費・建築資材の原価高騰などを受けて新築分譲マンションの供給減少や価格高騰が続く中、新築・中古マンション購入の年収倍率は首都圏で11～12倍、近畿圏でも8～10倍と10年前と比べて＋3～5ポイント高くなり、生活者にとってより高い買い物になってきています。
また、中古マンションは新築と比べて供給量が多く価格も抑えられることから流通が活性化しており、既存住宅流通比率は全国で40%を突破していますが、中古マンションは新築と比較して物件を見極める難易度が高いという特徴があります。
このような中、お客さまは不動産ポータルサイトに出てくる豊富な物件情報を手軽に見ることは出来ても、「結局、自分は買ったほうがよいのかどうか？」「自分の場合は予算をいくらまでとすべきなのか？」「このマンションは本当に自分にとっていい物件なのか？」といった迷いが大きく、買いたくても決めることが難しいという状況が見られます。
こうした状況を受けて、TERASSが提供する、全国600名超の不動産エージェントによる中立的でプロフェッショナルな不動産取引のコンサルティング・フルサポートがお客さまの支持を集めています。お取引いただいたお客さまの満足度は98%(※1)と高く、2023年度の売上高は前年比 約2.6倍と取り扱いを伸ばしています。
TERASSは、さらに多くのお客さまに難易度が高い状況でも安心して「いい不動産購入」ができる機会を提供するために、このたび制作したCMをWEB上で全国のお客さま向けに公開いたします。さらに、東京とともに世界首位のマンション価格高騰率(※2)となり、大阪万博関連をはじめとする都市開発によりさらなる不動産取引の活性化が見込める関西圏においては、TERASS初となるTVCMを放映開始いたします。
※1 自社調べ、2023年12月~2024年4月にお取引いただいたお客さまのうち、「とても満足」「満足」と回答いただいたお客さまの割合
※2 日本不動産研究所調べ（国際不動産価格賃料指数、2024年4月調査）
【CM内容】不動産ポータルサイトを見ていても正解が分からないあなたに、ライフスタイルに合った最適な物件を。
このたびTVCM・WEBCMとして公開・放映する『不動産購入の正解はプロと決める』篇は、不動産ポータルサイトに並ぶさまざまな物件情報に目移りしながら「どう決めていけばよいのか」と悩むご家族の前に、TERASSの不動産エージェントたちが現れ、そのうちの一人のエージェントがそのご家族のライフスタイルに合った最適な物件を整理しご提案することで、ご家族が幸せな暮らしを手に入れることが出来るという内容です。
関西圏でのTVCMについては、関西テレビ放送・読売テレビにて放映いたします。関西圏以外の各地域についても、今後放映地域を拡大していく予定です。
また、TVCM・WEBCMをご覧になったお客さまにTERASSのサービスをより深くご理解いただくために、サービスサイトではTERASSが解決できるお客さまのお悩み事例などを詳しくご紹介しています。
▼WEBCMのURLはこちら
https://www.youtube.com/watch?v=tKTgiFYutSg
▼TERASSのサービスサイトはこちら
制作スタッフ
今回のTVCM・WEBCMの制作スタッフには、Creative Directorにビズリーチ・任天堂など700本以上のTVCMを手がける北尾 昌大氏、Director（CM監督）にはアマゾンプライムなど日本・海外で人気のCM監督のほかショートフィルムの監督としても数々の海外映画祭で受賞・入選経験を持つ たじま なおこ氏を迎え、TERASSのアイデンティティーを洗練されたビジュアルで表現していただきました。
Production：ants
Creative Director：北尾 昌大
Producer：今西 宏次
Production manager : 髙嶋 光大
Production manager : 佐藤 たら
CM
Director : たじま なおこ
Camera : 大石 優
Gaffer : 橋本 克之
Art : 立松 春奈
Stylist : 岡田 涼子
Hairmake : Haruka
Offline : 笈川 麦
Edit : 山田 雄太 (ants)
Mixer : STEP
Music : 丹 俊樹
TERASS代表 江口によるお客さま向け「住宅購入の思考法」セミナーや1on1 個別相談も開催
TERASSでは、お取引の有無に関わらず、お客さまに不動産購入に必要な思考法をお伝えし、インタラクティブなやり取りで個別のお悩み解消に寄与するために、不動産購入検討者さま向けに「TERASS代表江口亮介の住宅購入の思考法セミナー」を、2024年5月より期間限定で毎週開催しています。
「資産価値重視の住宅購入」「賃貸VS買う？戸建てVSマンション？わが家の結論の出し方」などの各テーマのオンラインセミナー（60分）に無料でご参加いただくことができ、さらに、枠数限定で江口との1on1 個別相談も開催しております。
TERASSでは、これらの活動を通じて一人でも多くのお客さまが、幸せになるための「いい不動産購入」を実現させることに貢献してまいります。
▼「住宅購入の思考法」セミナーの詳細はこちら
https://terass.com/contact/eguchi_seminar
株式会社TERASS
TERASSは、DXで不動産売買の顧客体験を進化させる不動産テックと、550名を超えるプロフェッショナルな不動産エージェントによる不動産仲介のコンサルティング・フルサポートにより、家を買う⼈、売る⼈、働く⼈すべての個⼈をエンパワーメントするフルスタック・スタートアップ企業です。
2019年4⽉に代表の江⼝亮介により設⽴、不動産エージェントを仲介業務のDXで⽀援する「Terass Agent」事業を立ち上げ、2020年6⽉には不動産エージェントから提案が受けられる不動産サイト「Terass Offer（旧Agently）」をリリース。以後、住宅ローンに関する金融機関との提携、不動産売却時の"囲い込み"を防止機能の実装、クロスボーダー不動産取引における業務提携など、不動産売買をあらゆるシーンをお客さまに寄り添い、オープンな取引へと変革。
いいエージェントといい不動産取引ができる人を増やすことを⽬指しています。
https://terass.com/
■オフィス所在地
東 京：東京都港区虎ノ門2丁目2番1号 住友不動産虎ノ門タワー13階
名古屋：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング11階
大 阪：大阪府大阪市北区梅田1丁目12番地17号 JRE梅田スクエアビル1階
福 岡：福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
札 幌：北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階
■会社情報
代表者名：江口 亮介
資本金（資本準備金含む）：13億3,000万円
設立：2019年04月
■本件に関する報道関係者からのお問合せ先
株式会社TERASS 広報担当：長尾
メールアドレス：press@terass.com
