～ 象徴たる誇り。邸宅に住まう誇りと感動をここに。 ～
MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン(本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一)は、6月1日より新潟県長岡市において「レーベン長岡古正寺NACREOUS」の販売を開始いたします。
【URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagaoka4/】
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物件の特長
多彩な利便と長岡花火の特等席を手に入れるシンボリックレジデンス
長岡市は、新潟県の中南部（中越地方）に位置する市です。新潟県内では新潟市に次いで第2位の人口を持ち、中越地方では最多の人口を有します。
本物件は、リバーサイド千秋をはじめ多彩な商業施設が集積する古正寺エリアに立地しています。「まちなか居住区域」に指定されており、使いやすく暮らしやすい市街地への居住が促進されています。さらに周辺には、千秋が原ふるさとの森公園、ハイブ長岡、長岡赤十字病院、子育ての駅千秋(てくてく)などの医療・公共施設が充実しており、日々の利便と安心を叶えます。また、長岡市の代名詞である「長岡まつり大花火大会」。本物件は全邸東向きのため、お部屋から悠々とダイナミックな花火ビューをお愉しみいただけます。
多彩な利便に寄り添う豊かさとゆとりと上質につつまれる邸宅で過ごす至福の時間。大いなるゆとりと先進設備を採用した高い居住性を備えた長岡の新たな未来への扉を拓く、全84邸のプレミアムレジデンス、ここに誕生。
※眺望は階数・住戸によって異なり、将来に渡って保証されるものではありません。
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ロケーション
大型商業施設を日常利用、暮らしを彩る古正寺エリア
本物件は、新たな住宅地として美しく整備された古正寺エリアに立地します。周辺には、リバーサイド千秋、イオン長岡店などの大型商業施設、普段使いには、人気のスーパー・原信 古正寺店が徒歩6分、ホームセンター・スーパーセンター ムサシ長岡店が徒歩4分と多彩な生活利便施設が揃う、駅前では叶わない、多彩なライフスタイルが実現します。
リバーサイド千秋(徒歩17分)
イオン長岡店(徒歩10分)
原信 古正寺店(徒歩6分)
さらに、古正寺エリアには商業施設だけでなく古正寺中央公園をはじめとした公園が点在。長岡赤十字病院
などの総合病院があり、子育てにも安心の環境が整備されています。
古正寺中央公園(徒歩10分)
長岡赤十字病院(徒歩20分)
子育ての駅千秋 てくてく(徒歩15分)
※掲載の環境写真は、2024年3月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80ｍで算出し、端数を切り上げたものです。
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全邸花火向き※。長岡花火の特等席。
毎年8月には、日本三大花火大会のひとつとして有名な「長岡まつり大花火大会」が現地周辺で開催され、会場
でその迫力を体感できるだけでなく、本物件の魅力のひとつである、全邸東向きのバルコニーや、最上階の屋上テラスからも花火を特等席で鑑賞することができます。
※眺望は階数・住戸によって異なり、将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の立地概念図は地図を基に描き起こしたもので、縮尺や建物形状、位置などは実際とは異なります。
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設計・ランドプラン
川西エリア最高層※、シンボリックレジデンス
美しいホワイトラインを天空へと伸ばしたリズミカルなマリオン。煌めく陽光を反射するガラス手摺のシャープさと、各所に施したデザインフォルムの陰影が、この街の新たなランドマークとなる美麗な景観を形成します。誰もが目を奪われる洗練と上質を纏う佇まいが、誇るべき邸宅としての品格を宿します。信濃川西側エリアにて最高層※となるシンボリックレジデンスが誕生します。
※長岡市内の信濃川西部において、1990年以降は13階以上の分譲マンションは供給されておりません。
出典/不動産経済研究所調べ（2024年4月時点）
※掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので、変更となる場合がございます。
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敷地内駐車場116％超、快適なカーライフをサポート
三方接道の開放的な敷地を活かし、全て平置、総戸数に対し116％超の駐車場を設置し快適なカーライフをサポートします。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
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設備仕様
快適な暮らしがいつもでも続く先進の設備・仕様
食器洗い乾燥機をはじめ、荷物がいつでも受け取れる宅配ロッカー、浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓※1設置するなど、快適な暮らしを支える先進の設備仕様をご用意しました。
食器洗い乾燥機
宅配ボックス
浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
※1カートリッジ交換(有償)
寒い冬も快適に暮らせる､ 雪に強いマンションならではの設備
毎年訪れる厳しい冬さえも温かい快適な暮らしへ。煩わしい冬も快適に暮らせる､ロードヒーティングや消雪設備駐車場など、マンションならではの設備・仕様が暮らしを支えます。
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タカラレーベンオリジナルウォーターシステム〈ルイックプロジェクト〉
「水」へのこだわりは、快適に過ごせる理想的な暮らしの追求
※1有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
※2酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。
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プラン
様々なライフスタイルに対応する充実のプランニング
全邸東向き。6タイプのプランからお客様に合わせたお住まいをお選びいただけます。また各種セレクトシステムを採用しており、広々リビングを実現できる・お好みのキッチン面材や建具を採用できるなどお好みの住まいを叶えます。※各種セレクトには対応住戸や申込期限に制限があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
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物件概要
名称 ： レーベン長岡古正寺NACREOUS
所在地 ： 新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）
交通 ： 中央環状線くるりん「長岡西病院前」バス停徒歩6分、JR上越線・信越本線・上越新幹線｢長岡｣駅徒歩44分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 ： 84戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
間取り ： 2LDK+S・3LDK
住居専有面積 ： 64.35㎡～80.14㎡
駐車場 ： 98台（平置）
駐輪場 ： 88台（平置26台、スライドラック62台）
ミニバイク置き場 ： 6台
URL ： https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagaoka4/
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会社概要
商号 ： 株式会社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役 島田 和一／代表取締役 秋澤 昭一
所在地 ： 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp/
