■米国ノースカロライナ州シャーロットにおいて戸建住宅用地の取得を強化
大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、社長：芳井敬一）は、2024年5月11日（米国時間5月10日）、米国で戸建住宅事業を行うグループ会社Stanley Martin Holdings, LLC（以下、スタンレー・マーチン社）を通じて、土地開発および土地造成請負会社Prestige Corporate Development, LLC（以下、プレステージ社）の持分全てを取得する契約を締結しましたので、お知らせします。
１．持分取得の理由
大和ハウスグループは、2026年度を最終年度とする「第7次中期経営計画」において、海外事業で売上高1兆円・営業利益1,000億円を目指し、地域密着型の事業を展開しています。
なかでも、米国では戸建住宅事業や賃貸住宅事業、分譲マンション事業などを展開し、売上高7,300億円を計画しています。特に戸建住宅では、2017年に東海岸で戸建住宅事業を展開するスタンレー・マーチン社の子会社化を皮切りに、2020年2月には西海岸でトゥルーマーク社、2021年9月には米国南部のキャッスルロック社も子会社化し、経済が好調な米国の東部、南部、西部を結ぶスマイルゾーンを軸に事業を拡大しています。現在では、大和ハウスグループ3社（スタンレー・マーチン社、キャッスルロック社、トゥルーマーク社）の引渡戸数を2023年の6,568戸から2026年には1万戸超まで引き上げることを目指しています。
そしてこのたび、米国東部での戸建住宅事業のさらなる拡大を図るため、スタンレー・マーチン社においてプレステージ社の持分を取得することとしました。
２．米国南東部シャーロットを中心に展開するプレステージ社について
米商務省の都市圏別データによると、米国南東部シャーロット都市圏は2023年一戸建住宅許可件数で全米7位の住宅市場です。バンクオブアメリカなどの金融機関が本社を構える、全米でも有数の金融都市で、雇用も人口も成長しています。米国北東部からの人口流入もあり、今後も堅調な住宅需要が見込まれますが、その一方で地方自治体の制限的な政策により、宅地が不足しています。
プレステージ社は、2017年10月に創業した、米国ノースカロライナ州シャーロットに本社を置く土地開発および土地造成請負会社であり、シャーロット都市圏(ノースカロライナ州、サウスカロライナ州）を中心に事業を行っています。
土地開発事業では、用地取得から用途変更、許認可取得、区画整理、区画の売却を行っています。2017年12月に最初の用地取得を実施してから、これまでに約2,300区画（2023年12月末時点）をホームビルダーや商業デベロッパーなどに売却してきました。2023年12月末時点では、宅地や商業地などの開発予定地を約8,050区画確保しており、今後も安定的な用地供給が可能です。
土地造成請負事業では、盛土や公共設備の設置、道路の建設などを担っています。2019年以降、建設重機に約40億円を投じ、年間の土地造成可能区画数は2,300区画となっています。
３．スケジュール
2024年5月11日（米国時間2024年5月10日） 持分譲渡契約締結
2024年5月下旬 持分譲渡実行（予定）
４．業績への影響
本持分取得に伴う当社連結業績に与える影響は軽微です。
５．両社の会社概要
■株式持分取得会社
会社名：Stanley Martin Holdings, LLC（スタンレー・マーチン社）
所在地：11710 Plaza America Drive, Suite 1100, Reston, Virginia 20190, USA
代表者の役職・氏名：Steven B. Alloy (CEO)
設立年月日：2005年4月27日（創業年月日：1966年10月31日）
売上高：2,014百万米ドル（2023年12月期）
事業内容：戸建住宅事業およびその周辺事業
住宅引渡戸数：4,439戸（2023年12月期）
従業員数：正社員1,029名（2023年12月末時点）
■譲渡対象会社
会社名：Prestige Corporate Development, LLC（プレステージ社）
所在地：7224 Jameson Way, Suite 1 Stanley NC, 28164, USA
代表者の役職・氏名：Brian Mahoney (owner & CEO)
設立年月日：2017年10月9日
売上高：104.5百万米ドル（2023年12月期）
事業内容：土地開発および土地造成請負工事
引渡区画数：523区画（2023年12月期）
従業員数：正社員174名（2024年3月31日時点）
