いい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング２０２３＜福岡県版＞」発表

•本ランキングは、福岡県の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•1位の地下鉄七隈線は、２０２３年３月２７日に「天神南～博多」に延伸されましたが、調査時は延伸前だったため「～天神南」までの区切りとなっています。

• 総評

■街の住みここち沿線トップは、４年連続で地下鉄七隈線（別府～天神南）

１位は地下鉄七隈線（別府～天神南）、２位は地下鉄空港線（赤坂～姪浜）で、トップ２は４年連続でのランクインです。両沿線はいずれも天神・赤坂エリアで福岡中心部へのアクセスが良く、住宅街が広がっています。３位は、２年連続で筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森）です。

■生活利便性・交通利便性・親しみやすさの評価が高い沿線が上位

「生活利便性」「交通利便性」「親しみやすさ」の評価が高い沿線［地下鉄七隈線（別府～天神南）・地下鉄空港線（赤坂～姪浜）］がトップ２にランクインしており、いずれも大型商業施設や飲食店などが集積している天神・赤坂エリアの地下鉄沿線で、偏差値６０以上の高い評価を得ています。一方、３位の筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森）は、「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「物価家賃」「防災」などの評価がいずれも偏差値６０以上と高いにも関わらず、平均家賃相場がトップ１０内で唯一３万円台となっており、他沿線と比較すると、コストパフォーマンスの良い沿線と言えそうです。

• 街の住みここち沿線ランキング２０２３＜福岡県版＞上位の分析　＜総合１～３位＞

１ 位 （偏差値６８.５）　地下鉄七隈線（別府～天神南）　　■２５㎡家賃相場：５.７万円

居住者コメント

•買い物がしやすい。銀行や郵便局が集まっている。活気がある。繁華街へのアクセスが非常によい。公園が多い。子どもが活発に遊んでいる。街の雰囲気が明るく人が優しい。（女性・５０歳・既婚・パート）

•天神へのアクセスの良さ。近年、六本松が大変賑わっており、街がとても明るく活気づいている。（女性・４１歳・既婚・専業主婦）

•若いファミリー層が多くて子供達が沢山いて活気を感じる。（男性・６１歳・既婚・自営業・自由業）

•未就園児がいるが、散歩するのにちょうどいい大きな公園や神社がある。子連れ世帯が多く住んでいる。地下鉄の駅やバス停が近くにある。（女性・３４歳・既婚・専業主婦）

２ 位 （偏差値６６.４）　地下鉄空港線（赤坂～姪浜）　　■２５㎡家賃相場：５.２万円

居住者コメント

•全国的にみて子育ての支援が手厚い。街がコンパクトで自然も豊か。こどもの教育レベルも高い。静かで犯罪も少なく住みやすい。道路は街路樹が立ち並び、歩道も広く、とてもゆったりしているし街がきれい。（女性・４４歳・既婚・専業主婦）

•ショッピングセンターや大型スーパー、ホームセンター、飲食店などがたくさんあり住んでいて飽きない。一方で海や川などの自然も近くにあり、癒される。また、天神や博多といった中心地へも地下鉄一本で行けるので便利。（女性・３４歳・未婚・事務職）

•お店が豊富で何でも揃う。公共交通機関を利用しやすい。道が整備されていて歩きやすい。子育てにも向いた落ち着いた街。（女性・３０歳・既婚・事務職）

３ 位 （偏差値６１.１）　筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森）　　■２５㎡家賃相場：３.９万円

居住者コメント

•スーパー、コンビニ、ショッピングモールが徒歩圏内にある。保育施設、小中学校も近い。車で少し行けば大型ショッピングセンターや動物園など娯楽施設もあり行きやすい。（女性・２７歳・既婚・専業主婦）

•近所の人たちと同世代、子ども同士も同世代なので家族ぐるみで仲良くできる。（女性・２８歳・既婚・専業主婦）

•金融機関、コンビニ、スーパー等が近くて充実しており便利。（男性・５８歳・未婚・製造・現場作業職）

•公共交通機関が近くにあり、買い物も病院も徒歩圏内にある。（女性・４９歳・既婚・パート）

•交通量が多くなく、騒々しくなくて安心して住める。（女性・３４歳・未婚・技術職）

• 街の住みここち沿線ランキング２０２３＜福岡県版＞　ＴＯＰ２２の因子別評価＆順位

●１位の地下鉄七隈線（別府～天神南）は、因子別では「生活利便性」「親しみやすさ」で１位、「交通利便性」で３位の評価を得ています。「生活利便性」「交通利便性」「親しみやすさ」で偏差値６０以上で、相対的に高い評価を得ています。

●２位の地下鉄空港線（赤坂～姪浜）は、因子別では「行政サービス」で１位、「生活利便性」「交通利便性」「親しみやすさ」「自然観光」で２位の評価を得ています。「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「自然観光」で偏差値６０以上で、相対的に高い評価を得ています。

●３位の筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森）は、因子別では「防災」で１位、「行政サービス」で２位、「静かさ治安」で３位の評価を得ています。「防災」で唯一偏差値７０以上の極めて高い評価、「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「物価家賃」では偏差値６０以上で、相対的に高い評価を得ています。

•「街の住みここち沿線ランキング２０２３＜福岡県版＞」は、福岡県の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値・因子別順位を「-」と表示しています。

•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）

•1位の地下鉄七隈線は、２０２３年３月２７日に「天神南～博多」に延伸されましたが、調査時は延伸前だったため「～天神南」までの区切りとなっています。

• 調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者

福岡県３７沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計３２,４８２名を対象に集計。

［男女比］　男性４３.０％：女性５７.０％

［未既婚］  未婚３８.４％：既婚６１.６％     ［子ども］　なし４６.１％：あり５３.９％

［世代比］　２０歳代１６.２％、３０歳代２４.９％、４０歳代２５.１％、５０歳代１９.６％、６０歳代１１.０％、７０歳代３.２％

◇調査期間

２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：７,３２５名）

２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：７,０９２名）

２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６,６５１名）

２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：８,０６２名）

２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：３,３５２名）

計３２,４８２名

◇調査体制

調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法

住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点　どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

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•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。

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