賃貸リノベのパッケージ化によって、現状回復担当者がそのままリノベ提案まで可能に 賃貸リノベーションブランド「Renotta」施工数が全国で9,000室突破
クラスコでは、2012年から賃貸リノベーションブランド「リノッタ」を発足し、2019年には日本で最も店舗数が多い賃貸リノベーションブランド※1となっています。リノッタは、時代の変化とともにサービスを改良していますが、ここ数年で加盟店から集まる悩みの多くは、専任担当者の退職や人手不足により賃貸リノベーション事業を継続できないというもので、人手に頼らずリノベーション事業を継続できるリノベ提案モデルを開発しました。
このモデルは、リノベーションをパッケージ化することによって、賃貸管理会社が必ず行う原状回復業務に、デザインからオーナー提案までパッケージ化された業務を既存の原状回復人員が担うことで、人手を増やさずリノベーション工事を高確率で受注できる仕組みとなっています。
施工もパッケージ化によって原状回復＋αでできるため再現性が高く、リノッタの施工数の増大に大きく貢献しています。また、リノッタの室内デザインは、デザイナーによってデザインされており、通常の原状回復のお部屋と比較して、平均で3,000円前後家賃アップ※2した状態で入居が決まっていることから、賃貸オーナーからも大変好評いただいております。2020年4月に加盟した、株式会社エステートセンター（鳥取県鳥取市）は、パッケージ化されたリノベーションの提案書を元にオーナーへの提案を進めることで、年間で107件のリノベーション受注をしております。また、2020年4月に加盟した、株式会社オーリック不動産（鹿児島県鹿児島市）は、提案が容易なリノベーションパッケージ資料を利用することで、仲介部門でも賃貸オーナーへ提案ができるようになり、年間で112件のリノベーション工事を受注することに成功しました。リノベーションの完全パッケージ化により、これまで人手不足でリノベーション事業に参入したくてもできなかったリノベーション未経験の企業が加盟できるようになったことで、リノッタ加盟店舗数が2年で89店舗増加し、その結果リノッタによるリノベーション施工数の増加も後押ししたと考えられます。※1 2019年リフォーム産業新聞発表 リノベーションFC加盟店ランキング※2 クラスコの2021年度実績
リノベパッケージ化を活用してリノベーションされた物件
【賃貸リノベーションブランド「リノッタ」とは？】
リノッタは、随時更新される豊富なデザインや、原状回復に付加するだけで提案可能なリノベーションノウハウです。また、リノベーション施工費を安くする建材等の仕入れ制度や、デザイン会社が運営する効果的なプロモーション、収益を明確化する投資分析などがあり、空室期間の短縮や家賃アップを実現する、空室対策を強化したい不動産会社のための全国賃貸リノベーションブランドです。平均家賃上昇率33.3%、リノベーション施工後の平均成約期間25日、リピート率72.3％の実績を出しており、賃貸オーナーの収益改善と多様な入居者のライフスタイルのニーズの両面から期待に応え続けています。
〈賃貸リノベーションブランド「リノッタ」〉
https://tatsujin.tech/renotta/
———————————————————-
【会社概要】
＜会社名＞
株式会社クラスココンサルファーム
＜代表者＞
代表取締役社長 小村 典弘
＜資本金＞
2億2,020万円（グループ全体）
＜所在地＞
金沢本社
〒920-0024 石川県金沢市西念4-24-21
TEL 076-222-1111 FAX 076-264-9156
東京オフィス
〒 160-0023 東京都新宿区西新宿7丁目16−11 Forecast西新宿 5F
TEL 03-6833-5500 FAX 03-6675-9004
＜事業内容＞
不動産会社向け経営・業務改善コンサルティング、ITシステムの開発・販売、マーケティングコンサルティング、セミナー開催、人材採用・育成コンサルティング
