中古マンションご購入をご希望の方へ、トレンドとニーズを取り入れた納得感のある住まい
- 商品開発の背景
中古マンション市場は年々拡大しており、首都圏では2016年以降、中古マンション成約戸数が新築マンション供給戸数を上回っています。新築マンションの価格高騰が続く中、中古マンションに対する期待値は単純に目に見える箇所をきれいにする「リフォーム」から、間取り、設備、デザイン性において新築同等の暮らしができる「リノベーション」へとシフトしつつあります。
これまでスター・マイカのリノベーションプランは、間取りや動線などを1件ごとに丁寧に検討することに力点を置く一方で、デザインは居住者によって好みが分かれにくいシンプルなテイストを採用する傾向がありました。
今回、エリアや物件キャラクターに応じたターゲットペルソナを実績データやノウハウを用いて分析・設定し、新たに9つのインテリアスタイルを開発しました。物件ごとに最適なデザインを適用することで、快適かつ満足感のある暮らしを提供します。
（開発したインテリアスタイルについて）
開発にあたっては最新インテリアトレンドの発信地である世界最大規模のトレードショー「ミラノサローネ」やお客様の現地でのリアルな声など、多角的な要素を取り入れたスタイルになっています。
（提供方法）
スター・マイカでは年間1,200件以上のリノベーションマンションを供給しており、商品化プロセスの標準化・効率化を図っています。
今回開発した９つのインテリアスタイルにおいても、物件エリア等から実際に住む方の人数や間取りイメージを決定し、条件を入力すると自動的にインテリアスタイルが絞りこまれるよう、プランニングのプロセスをシステム化・パッケージ化することでボリュームディスカウントを可能にし、多様なスタイルの商品を手の届きやすい価格で提供可能となっています。
- スター・マイカ株式会社 販売統括部長 鈴木政行のコメント
これまでスター・マイカではリノベーションマンションを年間1,200件以上供給してきたノウハウと、ボリュームディスカウント能力（中古マンション保有戸数日本一※１）を活かし「より良い価格」でリノベーションマンションをご提供してきました。
ライフスタイルの変化とともにお客様のニーズも変化し、自分の暮らしにあった住まいを求めるお客様も増えてきました。今回、新たなデザインリノベーションを取り入れることで「より良い価格」に加えて「高いデザイン性」を両立し、内装にこだわりのあるお客様や物件のデザインを気に入っていただきご購入いただくお客様も増えたと実感しています。
- 公式Instagramの開始
リノベーション事例を気軽に見てもらえるよう、新たに公式インスタグラムを開始しました。物件ごとのスタイルにあわせたインテリアコーディネイトやルームツアーで臨場感のあるお部屋の動画をご覧いただけます。
▼STARMICA Group Instagramアカウント
https://www.instagram.com/starmica_group/
- 今後の展開
本スタイルは首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）より提供を開始いたします。今後は全国の物件で、これらのスタイルを提供することを目指し、各エリアごとの特性を調査、商品開発を進めていきます。
（※1）2021年4月時点
■スター・マイカ株式会社 会社概要
『“作る”から“活かす”社会の実現へ』
買い手が限定されるファミリータイプの賃貸中物件を買い取り、貸借人の退去後、リノベーションによって新しい価値をプラスして販売する。ファイナンスの概念を不動産業界に持ち込んだユニークなビジネスモデルで「リノベーションマンション」マーケットをリードしてきました。
マーケットニーズに合わせた、より便利で快適な暮らしの提供を目指して、良質なリノベーションマンションの企画販売事業を行っています。
URL：https://www.starmica.co.jp/
会社名：スター・マイカ株式会社
所在地：東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー28階
設立：2001年5月
代表者：代表取締役 水永 政志
株主構成：スター・マイカ・ホールディングス株式会社 100 ％
（東京証券取引所第一部証券コード：2975）
■情報発信メディア
リノベと暮らしのウェブマガジン「しあわせリノベ研究所」
https://www.starmica.co.jp/magazine/
マンション売却マガジン「URILABO」
https://sell.starmica.co.jp/urilabo/
