地域で活躍するプロフェッショナルとの出逢いが生んだ全70邸のビッグプロジェクト「yoridokoro上尾」モデルハウス内覧10月28日(土)、第1期販売11月10日(金)より開始

ポラスグループ　株式会社中央住宅

ポラスグループ ㈱中央住宅(本社：埼玉県越谷市、代表：品川 典久)では、地域と人、街と人、モノとコトをつな

ぐ拠点となる分譲住宅「yoridokoro上尾」を開発し、モデルハウス内覧を10月28日（土）より、第1期販売を11月10日（金）より、開始します。当分譲地は35邸の分譲地が2つ連なる全70邸で、上尾市内ではポラスグループ史上最大規模のプロジェクトとなります。

ポラスグループではこれまでも、お客様に住まいや街への愛着を持っていただくため、地域とのつながりを重

視した街づくり・暮らしづくりを追求してきましたが、今回は、上尾市やその周辺地域の環境・文化に根差して活

躍する農園経営、盆栽家、猫の保護団体など、地域のプロフェッショナルとの交流を通じて、上尾の地にふさわし

い新たな価値観を住まいに取り入れた分譲住宅を開発しました。プロフェッショナルの皆様には、ワークショップ

の開催や入居者からの個別相談対応などを通して街づくりに参画いただき、長期的に相互に活性化しあい、地

域への愛着を育む心の「拠（よりどころ）」となるように計画しています。

【「yoridokoro上尾」物件概要】

所在地 ： 埼玉県上尾市大字上字熊野1267番3(地番)他

交　通 ： JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「桶川」駅より徒歩17分 ※桶川駅から東京まで１時間

土地面積 ： 120.1㎡～185.39㎡

建物面積 ： 90.04㎡～95.25㎡

間取り ： 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+土間収納+リネン庫+パントリー

+ウォークインクロゼット～3LDK+ロフト+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット

総戸数 ： 70邸

販売価格 ： 未定

• 「yoridokoro上尾」参画プロフェショナルのご紹介

現地の上尾市や、最寄り駅となるJR桶川駅のある桶川市は、古くはそれぞれ中山道の宿場町、上尾宿・桶川宿として多くの人や物資の拠点となり、今なお武蔵野の豊かな自然が色濃く残る地です。当地ではその豊かな文化・環境的背景を活かして企業・団体・個人が魅力的な活動を続けており、「yoridokoro上尾」では以下に紹介する様々なプロフェッショナルとの出逢いと意見交換で得たインスピレーションを取り入れた設計プランを提供します。参画いただいたプロフェッショナルの皆様には開発段階の知見提供にとどまらず、販売後にもワークショップの開催や入居者が気軽に相談できるアドバイザーとして、「yoridokoro上尾」ならではの暮らしをサポートいただきます。

【全体コーディネート】

株式会社ベジタブルボーイズカンパニー

代表 大橋 一幸様

伊奈町・蓮田市で約120種の野菜を栽培する農園や、大人気の直営レストラン

「ベジボーイキッチン」の経営を通じて、当地の「農」の魅力を発信されています。

当分譲地では全区画に家庭菜園ポタジェを設けており、ワークショップや作物の

栽培指導で関わっていただきます。

【with GREEN～緑と暮らすスタイル～】

盆栽家

齊藤 真之様

建築、大宮の盆栽美術館、盆栽家のもとでの修行期間を経て、独立。現代のライフスタイルにあった盆栽の魅力を発信されています。当分譲地では、盆栽や緑との共生を促進する設計プランにアドバイスをいただきました。

盆栽に関する固定観念をくずし、モダンな建築にも合うコーディネートをすること

で、自然が身近にある暮らしを提案します。暮らしの中に自然を取り込み、緑にふれることの楽しさや難しさを通して、子どもの感性を刺激します。

【with PET～ペットと暮らすスタイル～】

一般社団法人アニマルエイド

田才由美子様

上尾市で保護猫のためのシェルター運営の他、保護猫の里親探し活動に注力。

当分譲地では、消臭効果のある建材の活用など、ペットとともに豊かに暮らせる

よう、設計プランにおいてアドバイスをいただきました。

ワイドなリビングはペット用の室内ハウスや大きな遊び道具を置いても開放感を保つことができます。また、机を配置することでキッズスペースやワークスペースにもなり、家族構成に合わせた様々な使い方が可能です。ペットとともに成長する子どもの姿を見守りながら、より豊かな生活を送ることができる暮らしの提案です。

≪他にもさまざまな分野の専門家に参画いただきました（一部）≫

• 「yoridokoro上尾」立地の魅力

最寄り駅のJR「桶川」駅は高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの3路線が利用可能。大宮駅へ15分、東京駅・上野駅・池袋駅・新宿駅へ乗り換え不要のダイレクトアクセスで通勤時間のストレスを軽減する環境です。車では、桶川加納ICより、「軽井沢」「那

須高原」などの国内有数のリゾート地、「成田空港」「羽田空港」の空の玄関口へも軽快なアクセスが可能です。加えて、上尾丸山公園を始めとする散策ポイント、宿場町の面影を残す蔵造りの店も楽しむことができます。

• 「yoridokoro上尾」各戸設備

専用のアプリからオート調理ができるビルトインコンロ「デリシア」や、ダブル保温構造でお湯が冷めにくい浴槽

「サーモバス」、お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現するハイブリッド

給湯器「エコワン」など、住まいの各所に先進の設備を取り入れています。

• 戸建てならではの邸宅デザイン/平屋プラン採用号棟

リビングの一角を2段上げたステージリビング仕様の住戸では、リビングの各所でそれぞれが思い思いの時を過ごしながら、家族の気配を感じられます。また、広い敷地を活かした平屋プランは、高い勾配天井を採用し、開放的な空間としました。