2023年7～9月期 投資用不動産の市場動向
＜本リリースのポイント＞
・区分マンション価格は、2012年の集計開始から過去最高となる1883万円を記録
・一棟アパート価格は、過去最高だった前四半期から425万円マイナスの7377万円に
・一棟マンション価格は、3四半期ぶりに下落したものの引き続き高値圏の2億913万円だった
国内最大（※）の不動産投資プラットフォーム「楽待」（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファーストロジック（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2023年7～9月期の結果を公表いたします。
（期間：2023年7月1日～同年9月30日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）
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レポート概要
区分マンション価格は、2012年の集計開始から過去最高となる1883万円を記録。過去最高だった2023年1～3月期の1881万円を若干上回った。一棟アパート価格は、過去最高だった前四半期から425万円マイナスの7377万円。一棟マンション価格は2億913万円で、3四半期ぶりに下落に転じたものの、引き続き高値圏で推移している。
不動産価格高騰の背景には、地価の上昇や建築費の高騰に加え、海外投資家の参入増加が考えられる。海外の主要都市に比べて割安感のある日本の物件が、円安によってさらに購入しやすくなっているためだ。高値圏で推移する不動産価格の動向を、今後も注視していきたい。
※表面利回り・物件価格は期間中の平均 ※（）内は前期比
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一棟アパート
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一棟マンション
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区分マンション
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会社概要
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証スタンダード（証券コード：6037）
本社：東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階
設立：2005年8月23日
事業内容：国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」の運営
※『物件数No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2022年12月）
『使いやすさNo.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2022年12月）
『利用者数No.1』：自社調べ（2022年12月）
