オーナー様・借主様の満足度を向上。業務効率化にも活用。
■駐車場業務の効率化と稼働率アップに期待
＜背景＞
株式会社ダイワ不動産様では、駐車場の申込・契約や管理業務を、電話、郵送、店舗での対面など、所謂「オフライン」を手段として業務を行われておりました。紙とハンコによる駐車場管理業務は実入りが少ない割に業務負荷が大きく、株式会社ダイワ不動産様は、駐車場業務を効率化し、借主様やオーナー様への手厚い対応を実現したいとお考えでした。また、借主様にとっても、来店や書類のやり取りは非常に負担が大きく、感染症対策の観点からも望ましいものではないため、駐車場契約手続きの早急なオンライン化を必要とされておりました。さらに、Park Directの集客力を活かして駐車場利用者の獲得を行うことにより、オーナー様の収益に貢献したいともお考えでした。
＜Park Directの実績＞
Park Direct（https://www.park-direct.jp/）は、月極駐車場に特化したSaaS（Software as a Service）で、募集から申込、契約業務、更には賃料保証・収納代行、更新解約業務を担います。契約書の作成・回収や督促、賃料計算などの業務が不要になり、管理会社様の業務負荷を約92%削減いたします。また、オンライン／オフラインを問わない柔軟な集客施策により稼働率アップを実現し、管理会社様やオーナー様の収益に貢献いたします。オンライン上で申込や必要書類の提出、審査を行うため、借主様の来店は不要で、問い合わせから契約まで最短15分で完結します。また、クレジットカードで賃料を支払える点も評価をいただいております。新型コロナウイルスの影響もあり、非対面契約での簡便性や安心感も背景に、Park Direct経由での駐車場利用契約者数が増加しております。
＜Park Directへの期待＞
「業務負荷削減」「稼働率アップ」「Park Directの将来性」にご期待いただき、Park Direct導入を決定いただきました。
＜株式会社ダイワ不動産 代表取締役：手嶋 明様のコメント＞
昭和46年小さな不動産屋として、この岡崎に根をおろして以来、地元に芽生え・愛され、やっと枝葉を広げることができました。お客様にとって人生の節目に関わるこの仕事を厳粛に受けとめ、謙虚・誠実にご対応できるよう心掛けております。今後さらに進む不動産に特化したSaaSに対し、弊社は積極的にオンライン業務を導入し、お客様（借主様、オーナー様）にご満足頂ける様、精進してまいりたいと思います。何とぞ一層のご愛顧とご支援を賜りますようお願い申し上げます。
■概要
エリア ： 愛知県岡崎市、額田郡幸田町
募集開始日 ： 2021年11月〜順次公開
社名：株式会社ダイワ不動産 Daiwa Real Estate Co.,Ltd.)
所在地（本社）：〒444-0038 愛知県岡崎市伝馬通4丁目17番地
代表取締役：手嶋 明
事業内容：
・賃貸住宅仲介管理
・月極駐車場仲介管理
・事業用物件仲介管理
・不動産売買仲介
・土地活用コンサルタント
・家族信託の相談窓口
・リフォームリノベーション事業
・空き家管理サービス
・建物管理・営繕全般
・損害保険代理業
ホームページ：http://www.daiwa-fudousan.co.jp/
■Park Direct（パークダイレクト）とは？
「Park Direct（パークダイレクト）」（https://www.park-direct.jp/business_info/ ）は、紙と印鑑をなくし、月極駐車場の募集から契約業務、契約後の月額使用料の収納代行(賃料保証含む)や顧客管理まですべてをオンラインで実現する不動産業界特化型のバーティカルSaaSです。月極駐車場の各種手続き(※2)を全てネット上で完結させ、不動産会社様の駐車場管理にまつわるムダなコストや業務負荷を大幅に削減します。さらに、駐車場ごとのデータに基づきオンライン／オフラインを問わない様々な集客施策を設計、展開し、月極駐車場の稼働率アップに貢献いたします。
■運営会社：株式会社ニーリーについて
業界No.1(※1)の不動産業界特化型バーティカルSaaS「Park Direct」を運営する月極駐車場オンライン契約のリーディングカンパニーです。2013年の創業以来、大手事業会社や金融機関、資金調達を行ったスタートアップ企業を対象に、これまで数多くの新規事業に関する事業企画や戦略立案、高い技術力を活かした開発をメイン事業として行なってきました。2019年より、これまで培ったノウハウを活かし、業界課題×techを軸に、「Park Direct」の運営、独自の属性認識技術を活用したデジタルサイネージ事業、国立大学と産学官連携を行ったIoT事業などを進めております。社内メンバーには積極的に複数事業を経験させ、各事業で得られるナレッジやベストプラクティスを各々の事業促進のために活かしております。
社名：株式会社ニーリー
所在地：〒103-0005 東京都中央区日本橋久松町4-7 GLEAMS NIHONBASHI 5F
代表取締役：佐藤養太
設立：2013年1月29日
資本金：109,999,926円（2021年1月現在。資本準備金含む）
事業内容：月極駐車場オンライン契約サービス「Park Direct」の運営
ホームページ：https://www.nealle.com
(※1)導入社数、掲載台数（オンライン契約可能な駐車場の掲載台数合計）、導入台数（Park Direct導入済駐車場の台数合計（非公開台数含む））において。2021年3月当社調べ。
(※2)各種手続き：「募集、申込対応、審査、契約手続き、賃料回収、収納代行、各種書面の発行、更新・解約、コールセンターによる問い合わせ対応」に関わる手続きを指します。
