不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、クレアスライフの運営する都内マンションにお住いの地方出身者（東京・千葉・神奈川・埼玉を除く43道府県出身者）に対して、アンケート調査を実施しました。
地方出身者は、東京でのマンション探しに苦労することも少なくありません。住み慣れた街を離れた都心で、何を重視して物件を探すのでしょうか？
今回は東京に住む地方出身者306人に対して、何を重視して住まい探しをするのかを詳しく聞いてみました。
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アンケート結果についてはこちら
https://www.clearthlife.com/knowhow/property/8152
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アンケート対象者は以下の通りです。
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アンケート回答者：クレアスライフのマンションに住んでいる地方出身者306人 アンケート回答期間：2023/4/20～5/7 アンケート機関：株式会社クレアスライフ アンケート方法：インターネット調査 |
自宅から最寄り駅までの時間は、徒歩何分までが許容範囲ですか？
全体では「徒歩10分以内」が39.9％と断トツで多く、次いで「徒歩5分以内」が19.0％、「徒歩8分以内」が18.6%とほぼ同率で続きます。地方出身者の83.7％が自宅から最寄り駅まで徒歩10分以内を許容範囲としているようです。各地域の違いはあるものの、多くの人が利便性を重視していることがわかります。
自宅から職場までの通勤時間は、どれくらいが許容範囲ですか？
全体では「30分以内」が34.0％と1番多く、次いで「1時間以内」が25.2％、「45分以内」が19.9%と続きます。ほとんどの人が通勤時間を30分から1時間以内に設定していることがわかります。
出身エリア別の傾向を見てみると、通勤時間の許容範囲が短めの方の出身エリアは北海道、東北、中国・四国地方です。
北海道出身者は10分～30分以内を希望する方が64.7％と比較的多い反面、「1時間以内」の割合も29.4％と、他のエリアと比較すると高い傾向があります。「特に気にしていない」が5.9％と全体の2.6％より高い割合であり、通勤時間に対して柔軟性を持つ人が一部存在することが分かります。
東北地方の出身者は、12.5％が「10分以内」、18.8％が「20分以内」を希望しており、他のエリアに比べて短い通勤時間を希望する傾向が強いです。中国・四国地方では「30分以内」を許容範囲とする方が55.0％と全エリアの中で最も多く、75.0％が10～30分以内で通勤したいと回答しています。
一方、通勤時間に許せる時間が長い出身エリアは北関東、中部、近畿、九州・沖縄地方です。
北関東や近畿地方の出身者は「10分以内」「20分以内」の回答を合わせて1割に満たず、多くの人が通勤時間を30分以上で見ているようです。中部地方でも通勤時間を短くしたい方は一定数いましたが、「45分以内」が25.8％、「1時間以内」が22.5％と許容範囲が広めの方も多くみられます。
九州・沖縄地方出身者は「45分以内」「1時間以内」「1時間半以内」「特に気にしていない」を足した割合が64.0％と最も高く、長めの通勤時間でもいいと考えている方が多いようです。
東京において単身で住替えする場合（広さは同じ場合）、住みたいエリアを教えてください。（択一）
地方出身者が東京で住みたいエリア1位は「渋谷・恵比寿・代官山エリア」（16.3％）。次いで、「目黒・白金・五反田エリア」、「浜松町・田町・品川エリア」、「四ツ谷・市ヶ谷・飯田橋エリア」（8.2％）が同率で並びます。JR山手線内南側のエリアが人気なようです。
これらのエリアが地方出身者に人気を集める理由は、都心でありながらもそれぞれのエリアが個性を持っていることが挙げられるでしょう。
マンションを借りる時、あなたが立地について優先する項目を3つまでお選びください。
「コンビニ・スーパーの近さ」が26.4％と最も多く、次いで「治安の良さ」が24.2％、「周辺の静けさ」10.7％でした。
地方出身者は、買い物の利便性はもちろん、治安を重視してマンション選びをする方が多いようです。また、静かな環境に慣れ親しんでいる地方出身者は、都市部でも静かな立地を求める傾向があります。
他にも、「災害リスクの低さ」を選ぶ人が8.6％いることも注目すべきでしょう。地方は都市部に比べて自然災害のリスクが低い場合が多いため、災害リスクの低い立地は安心して暮らすために欠かせない条件といえます。
まとめ
今回は、都内で暮らす地方出身者306人に対して、マンションを借りる時に優先することについて聞いてみました。
回答を見てみると、地方出身者が都内での暮らしにおいて、駅からの近さや通勤時間、住むエリアの選定において利便性と安心・安全性を重視していることが分かります。
あなたなら、どのポイントを重視して住まい探しをしますか？
