入居者と街の未来を切り拓く
コクヨ株式会社（本社：大阪市／社長：黒田 英邦）は、住みながら、いつかやりたかったことを試せる『プロトタイプする暮らし』をコンセプトに掲げた集合住宅「THE CAMPUS FLATS TOGOSHI（ザ・キャンパス フラッツ トゴシ）」を、東京都・戸越に2023年9月1日（金）よりオープンします。
Photography Shinya Rachi
在宅勤務の普及等により、個々人が柔軟に働く場所や時間を選択できるようになった今、これまで以上に働くことと暮らすことのシームレス化が進んでいます。
そうした背景から、コクヨは2021年に「長期ビジョンCCC2030」を策定。自らの社会における役割を「WORK & LIFE STYLE Company」と再定義し、文具や家具といったカテゴリにとらわれない、豊かな生き方を創造する企業となることを目指しています。
その一環として、東京・戸越のコクヨ社員寮をリノベーションしてオープンする集合住宅が「THE CAMPUS FLATS TOGOSHI」です。本施設は全39戸の賃貸住宅と、“いつかやりたかったこと”を試せる8つのスタジオ、フードスタンドを併設した複合施設です。スタジオとフードスタンドは、入居者以外も利用可能な街に開かれたスペースとして運営します。本施設では賃貸住宅、スタジオ、フードスタンドが提供するサービスを通じて、あらゆる人の『プロトタイプする暮らし』を応援していきます。さらに、施設内にある街に開かれたスペースを通して新たなコンテンツを創生し、地域のコミュニティ形成や交流を促進する役割も果たしてまいります。
コクヨでは「THE CAMPUS FLATS TOGOSHI」を皮切りに、様々な街で集合住宅の展開を計画しています。本事業を通して人々の夢を応援しながら、街の活性化にも貢献してまいります。
■THE CAMPUS FLATSについて
「THE CAMPUS FLATS」とは、『プロトタイプする暮らし』をコンセプトに据えた、コクヨ初の集合住宅ブランドです。人生100年時代の到来で、副業や学び直しなど、自己実現のために時間を使う方が増えています。「THE CAMPUS FLATS」ではそうした方々のニーズに応えるべく、数々のオフィスや店舗の空間デザインで培ってきたコクヨのノウハウを活かし、住みながら、いつかやってみたかったことを、試せる集合住宅を展開します。
■THE CAMPUS FLATS TOGOSHIについて（https://flats.the-campus.net）
○「プロトタイプする暮らし」に“挑戦する”賃貸住宅
居室には、ミレニアル世代に向けたACTUSオリジナルインテリアブランド「good eighty％（グッドエイティーパーセント）」の家具等が予め備え付けられており、入居当日から好きなことや得意なことに打ち込むことが可能です。また、最低3ヶ月から入居や、複数人でのシェア利用も可能にするなど、気軽な挑戦を後押しするサービス設計をしています。会社員からフリーランス、経営者など、様々なバックグラウンドを持つ方々が9月から入居を開始します。
Photography Shinya Rachi／THE CAMPUS FLATS TOGOSHI 外観
Photography Shinya Rachi／居室（タイプE）
○「プロトタイプする暮らし」を“実践する”8つのスタジオ
パーソナルトレーニングに最適な全面鏡付きの「スタジオ01：フィットネス」や、飲食店営業許可付きの「スタジオ07：スナック」など、様々な用途での活用を想定した8つのスタジオは、会員登録で入居者以外も利用可能（有料）です。これらのスタジオは、“いつかやりたかったこと”を試せるリアルスペースとして街に開かれます。
Photography Shinya Rachi／スタジオ01：フィットネス
Photography Shinya Rachi／スタジオ07：スナック
○「プロトタイプする暮らし」に“出会える”フードスタンド
「THE CAMPUS FLATS TOGOSHI」1階のフードスタンド「THE CAMPUS STAND（ザ・キャンパススタンド）」。こだわりのメニューの数々でコンセプトの挑戦や出会いを表現し、訪れた人と「プロトタイプする暮らし」が出会うきっかけをつくります。
営業時間：10:00-17:00(9/8から金土のみ10:00-22:00)
定休日：月曜日・年末年始
※祝日の月曜日は営業(10:00-17:00),翌平日に振替
席数：12席
提供メニュー例
バゲットピザ
メインフードのバゲットピザは、バゲットを使用した新しいスタイルのピザトーストです。朝食にもおやつにも、お酒のおともにもどんな場面でも愛される逸品をご用意します。マルゲリータやナポリタン、ボンゴレポテトクリームなどトマトベース、クリームベースの数種類をご用意します。
クラフトソーダ
ご自身も“プロトタイプする暮らし”の実践者である、JUNERAYさんのオリジナルドリンクです。原材料やシロップを一から組み立てたハンドメイドで、洗練された味わいと素朴さを兼ね備えており、お子様からお年寄りまで幅広く親しんで頂けるソーダです。
上記のほか、コミュニティーマーケット「Marked」(墨田区本所)が同店のビジョンである「Small is Beautiful」をもとに、THE CAMPUS STANDが新たな発見の場になることを目指してセレクトした各地のクラフトビールや菓子などを扱います。産地、作り手の思いを感じ、実際に会いに行きたくなる商品をご用意して、皆様をお待ちしております。
THE CAMPUS STAND サポーター
フードディレクション：山田英季（and recipe）
食にまつわる幅広いジャンルで、総合的なディレクションを手掛けるフードディレクター。数々の名だたる企業のレシピ監修実績あり。書籍、雑誌、自社メディアでもレシピを発信中。
ドリンクレシピ協力：JUNERAY（「CAN-PANY」Chief Recipe Developer/ライター）
一般社団法人日本ソムリエ協会認定ワインエキスパート、SAKE DIPLOMA、及びクラフトビアアソシエーション認定ビアテイスターの資格を持つ。日本ソムリエ協会正会員。前職がフローリストとバーテンダーであり、飲食店やメーカーと共にドリンク開発も手掛けている。
コーヒーディレクション：コーヒーライツ
「コーヒーをつくる人」という意味の名前であるCoffee Wrights。ものづくりが盛んな街、台東区蔵前にロースターを構え、蔵前と表参道の都内2店舗を運営する。
グロッサリー：Marked
墨田区本所のコミュニティーマーケット、Marked。カフェ営業のほか、パン、アイスクリームの製造、ナチュラルワインやクラフトビール、野菜、調味料を販売。
■施設概要
施設断⾯図
施設名：THE CAMPUS FLATS TOGOSHI（ザ・キャンパス フラッツ トゴシ）
所在地：〒142-0041 東京都品川区⼾越6丁⽬19-16
交通：東急⼤井町線「⼾越公園駅」より徒歩3 分、都営浅草線「中延駅」より徒歩7 分、東急池上線「荏原中延駅」より徒歩11分、JR湘南新宿ライン・横須賀線「⻄⼤井駅」より徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階、地上5階建て
敷地⾯積：484.38㎡ 延床⾯積：1,467.70㎡
竣⼯年：1990年9⽉、改修年：2023年8⽉
⽤途：寄宿舎(賃貸住宅)、店舗、他
⼾数：39⼾、5タイプ、10.46〜25.48㎡
賃料7.7〜14.85万円
■長期ビジョンCCC2030とは
コクヨを取り巻く事業環境は、デジタル化の進展やそれに伴う働き方や学び方の多様化により、大きく変化しています。当社は変化する顧客ニーズを捉えて事業領域を拡大し、「働く」「学ぶ」「暮らす」の領域で新しい体験をお客様に届けるために、2021年に「長期ビジョンCCC2030※1」を策定しました。具体的には、コクヨグループの強みを発展させてさらなる成長を実現するために「森林経営モデル※2」への変革、事業においては、成長戦略として「顧客体験価値の拡張」に取り組むことで、2030年に売上5,000億円の達成を目指します。
※1．CCCとは、「Change, Challenge, Create」を表します。
※2．森林経営モデルとは、森林の土壌にあたるグループの共通資産を有効活用しながら、次々と新しい事業を生み出し、サステナブルに成長していく多様な事業の集合体を表します。
