〜該当物件、交渉金額の目安、割安度などを仕入れ目線で必要な情報をAIが毎日配信〜
AIによるビッグデータ解析を強みとし、不動産の価格査定や物件情報配信など不動産テックソリューションを開発するエステートテクノロジーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：澤 博史）は、不動産買取再販業者様の「仕入目線」に適した物件情報を入手することが重要となる仕入れ業務おいて、従来、物件情報を架電等で確認していた属人的な不動産仕入の営業活動から解放し、AIが仕入目線に適した物件の情報収集から交渉金額目安の表示、割安度表示などを日々提供する業界初のサービス「不動産仕入自動提案AIサービス」を、8月21日より提供開始します。
月額5万円〜のサブスクリプション方式で利用可能です。
※ 業界初*：2023年8月 自社調べ 日本国内における不動産価格AI査定を活用したサービスとして
▼サービス詳細・利用申し込み・お問合せはこちらから▼
https://bit.ly/45GcodR（エステートテクノロジーズHP）
1.サービス開発の背景
首都圏を中心に、全国的にマンション価格の高騰が続いています。さらに、資材価格や人件費などのコスト上昇の影響により新築マンション分譲戸数が減っていることから、中古マンションの代替需要がますます高まっています。
それを受け、買取再販業者様では「優良物件情報をいち早く入手し、他社に越される前にすぐに買付するかどうかの判断しなければならず、物件の仕入れ業務が非常に難しくなっている」という声が非常に増えております。
そこでエステートテクノロジーズでは、高い精度を誇るAI価格査定エンジン技術を活かして、仕入れ営業の業務効率化を支援するサービスを開発しました。
2.「不動産仕入自動提案AIサービス」の特長
一般的な不動産の仕入れ業務は、外回りの営業や電話営業などで行っておりますが、全て属人的で、新人やベテランの経験の違い、エリアや仕入れ先へのアプローチ方法の違いといった、様々な要因で仕入れ件数が安定しないという課題がありました。
あらかじめ条件を登録しておくことで、「物件の情報収集」から「仕入れ条件に適した物件のフィルタリング」、「交渉価格の相談目安」などを毎日AIが分析・推薦します。
仕入れ件数の増加はもちろん、営業の皆様は営業活動時間を業者訪問や価格相談といった”営業にしかできない本当に必要性の高い業務”に貴重な時間を割くことができるようになります。
また、新人やベテランの経験の違い、エリアや仕入れ先へのアプローチ方法の違いといった様々な要因で仕入れ件数が安定しないといった課題にも、AIの活用により情報の質や量の担保に繋がります。
新規エリアでのビジネスチャンス拡大などを生む一助にもなります。
もちろん、長年の勘や経験も大事ですが、それだけに頼らず、本サービスに任せることで、営業の皆様は結果として業務効率化やコスト削減も実現できます。
まずは気軽に導入してみたいという企業様にも、お申込みから最短1日で利用を開始することができます。（月額利用料5万円〜）
3.エステートテクノロジーズ「不動産仕入自動提案AIサービス」の強み
・業界最高水準の精度を誇る、当社の価格推定エンジン（MER 2.939）を搭載。
・世の中のあらゆる物件データ（毎日約10万件超）を自動で取得
・物件の市場相場価格との乖離幅や交渉目安、物件情報先など仕入れ業務に必要な情報を
一気通貫して見通せる。
・業界初リノベに特化したデータを抽出分析実現。データ量は、2023年時点で5000万件以上。
・業務効率化、人件費などコスト削減が可能。
・業務時間短縮による離職率低下にも寄与。
・１度の登録で毎日自動で提案。
・当社のAIシステムは大手多数導入実績あり。
▼サービス詳細・利用申し込み・お問合せはこちらから▼
■本サービスに搭載される業界最高水準の精度を誇る、当社の価格推定エンジンについて
巷のAI査定を謳うサービスでは、査定エンジンの精度が低いために、正確性が担保されておりません。
査定精度の正確性は、誤差率の中央値という意味の「MER(median error rate)」という指標で表され、低いほど正確です。業界ではおおむねMER5.8が標準でありMER10を超えるものも珍しくない中で、当社の査定エンジンは「MER2.93」という業界最高水準の正確性を誇り、本サービスにも搭載されております。
■エステートテクノロジーズについて
私たちエステートテクノロジーズは、「AIの力で、不動産取引の世界にイノベーションを」をモットーとし、テクノロジーの力で、不動産取引に係る全てのプレイヤーに透明な取引環境を提供し、不動産取引の「ニューノーマル」を創造します。目指すのは、日本の不動産全体の価値向上です。
業界最高水準の正確性を誇るAI価格査定を、全国の不動産会社様が手軽に活用できるようになることで、不動産業界の人材不足や、生産性の課題を解決することが出来ます。
■今後の動きについて
エステートテクノロジーズ株式会社は、不動産買取再販業者様に向けて「ITを活用したシームレスな業務効率化」を実現していくため、AI研究開発によって生み出す一連の業務支援サービスを今後展開していきます。
先日提供を開始しご好評頂いております「リノベ再販AI査定サービス」を第一弾、このたび提供を開始した仕入物件提案サービス「不動産仕入自動提案AIサービス」を第二弾として、今後、飛込営業業務支援サービス「不動産業者訪問最適化サービス」、稟議書作成サポートサービス「仕入稟議支援サービス」などのラインナップを拡充して参ります。
不動産買取再販業を営まれるすべての企業様に、最先端の技術と公正無私の心で貢献して参りますので、引き続きご支援のほど宜しくお願い申し上げます。
【エステートテクノロジーズについて】
会社名 ：エステートテクノロジーズ株式会社
代表者 ：代表取締役CEO：澤 博史
所在地 ：〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-11-9 千駄ヶ谷マンハイム 302号室
設 立 ：2019年3月13日
資本金 ：699,800,150円（資本準備金含む）
事業内容：不動産AI事業、不動産売買仲介事業、AI資産分析事業、セミナー・執筆事業
URL ：https://www.estate-tech.co.jp/
サービス：https://www.estate-tech.co.jp/services/enterprise-services/
