【予定年利6.0％(税引前)】30万円から始める不動産投資『なにわファンド第18弾・まいど6号』7月18日募集開始！

株式会社アンビシャスホーム（所在：大阪府寝屋川市、代表取締役：伊関克剛）は、2023年7月18日より、先着順にて不動産小口化商品『まいど6号』の募集を開始いたします。

株式会社アンビシャスホーム(以下:弊社)は、大阪市内・京阪沿線を中心に、都市型住宅の企画・施工・販売から各種不動産の売買並びに仲介を幅広く展開しております。

この度弊社が運営する不動産特定共同事業「なにわファンド」より、対象不動産の賃貸収入を原資に利益の分配を行う”まいどシリーズ”から、新たに『まいど6号』の募集開始が決定いたしましたので、以下の通りお知らせいたします。

◉まいど6号<大阪府四條畷市中野本町>

『まいど6号』は先着順での募集となります。

ご出資をお考えのお客様におかれましては、是非お早目に資料請求を頂けましたら幸いです。

• ファンド概要

▾まいど6号ファンド概要▾

【所在地】 大阪府四條畷市中野本町
【予定年分配率】 6.0％（税引前）
【ファンド金額】 8,000万円（弊社が1,600万円劣後出資いたします）
【募集金額】 6,400万円（640口・優先出資枠）

【募集単位】 1口10万円 (最低3口30万円から)
【募集期間】 2023年7月18日～完売まで
【予定運用期間】 2年(2023年9月1日～2025年8月31日)
【分配回数】 年4回(1月,4月,7月,10月)
【鑑定評価額】 85,000,000円(鑑定日:2023年6月16日)

◉物件に関する詳細は、ホームページをご確認ください

https://naniwa-fund.com/fund/maido6

※リスクについて
・契約成立前書面・匿名組合契約書を十分に理解した上でご契約ください
・ 予定年分配率は、今後の利益分配を保証するものではございません
・不動産市場の影響により不動産評価額が減少する場合等には、元本割れが生じたり、予定年分配率を下回る可能性があります
・投資持分の価格変動リスクは投資者に帰属します

• まいど6号のポイント

なにわファンドのまいどシリーズは、お客様と不動産特定共同事業者である弊社とが匿名組合契約を結び、主に家賃収入やテナント料といった賃貸利益を原資に、出資割合に応じて利益を分配する仕組みとなっております。

入居者募集・物件管理・滞納対策などの面倒な管理運営はすべて事業者が行うため、手間なく気軽に不動産投資に参加いただくことができます。

今回の『まいど6号』も賃貸利益を原資に出資割合に応じて利益を還元するインカムゲイン型。

年4回の決められたサイクルで分配金を受け取れるため、堅実かつ安定した運用を好まれる方におすすめしたい商品です。

対象不動産はJR学研都市線 忍ケ丘駅から徒歩6分、大阪府四條畷市中野本町に所在する3階建共同住宅・店舗。

2023年6月末の物件稼働率は83.3％(全18室中3室空室)で、2階・3階の住宅部分12室のうち、8室はフルリノベーションが完了しています。

残る4室につきましても、退去となりましたらバリューアップ工事を行う予定です。

また、ファンド組成にあたり第三者である不動産鑑定士による鑑定評価書を取得し、不動産価格に客観性を持たせることで、お客様により安心してご出資いただけるよう設計いたしました。

まいどシリーズは前回の『まいど4号』から実に約9か月ぶりの募集となります。

かねてよりまいどシリーズの発売を望む声を多数いただいており、今回満を持して募集に至りました。

是非この機会に出資のご検討をいただけましたら幸いです。

先着順での募集につき、出資申込書の到着が確認でき次第順次受付完了メールをお送りいたします。

(募集開始日よりも前に到着した出資申込書は、一律7月18日の受付とさせていただきます。)

募集開始日に募集金額を上回るご応募があった場合は、一部当選となることがございますので、予めご了承のうえお申込みくださいますようお願い申し上げます。

• 優先劣後構造で元本割れリスクを軽減

『まいど6号』は、優先出資80％、劣後出資20％の割合で優先劣後システムを採用し、1,600万円を弊社にて劣後出資いたします。

お客様にご出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において劣後出資者(事業者)より優先されます。

また、劣後出資分までの損失はお客様の出資元本に影響しないため、投資初心者の方でもリスクを抑えて出資頂くことができます。
※劣後出資分でカバーできなかった場合、優先出資者も損失を被ることになりますので、元本保証をお約束するものではございません。（出資法により元本の保証は禁じられています。）

• なにわファンドの特徴

なにわファンドでは、「初心者の方でも気軽に、親しみやすく」をモットーに、事業開始当初よりブログやTwitterを通じてコツコツと発信を続け、地域No.1情報サイト「枚方つーしん」「寝屋川つーしん」、産経新聞（北河内版）への掲載を行うなど、顔の見える運営を心掛けてまいりました。

地域に密着した広報活動に注力してきた結果、3年目を迎えた現在、これまで18のファンドを組成し、5億9,760万円すべて完売となっております。

不動産業界では珍しく、ファンド組成からお客様対応、広告関係など、ファンドに関する業務のすべてを女性3人で対応しております。

弊社在籍のママさんアドバイザー（2級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士）が、主婦目線でリスク等も丁寧に分かりやすくご説明をさせていただきます。お電話やメール等でのご質問も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

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◉お問い合わせはこちらから
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【会社概要】
社名：株式会社アンビシャスホーム
代表者：代表取締役　伊関　克剛
https://ambi-home.com/
本社：大阪府寝屋川市緑町3番3号101
設立：1990年10月
資本金：1億円
事業内容：
・新築分譲の企画施工
・販売・不動産売買仲介業務
・収益物件の売買・管理
・都市空間プロデュース
・土木工事、土木工事の請負及び設計施工
・不動産特定共同事業（大阪府知事許可 第15号）

なにわファンド
https://naniwa-fund.com/
専用窓口：0120-12-7281（平日10：00～17：00）
不動産特定共同事業部：担当　内藤・大村・増田