～特定建設業の免許取得により、新築マンションの工事請負・施工の受託を開始～
“世界中の不動産投資を民主化する。人生100年時代をテクノロジーと資産運用で豊かに。”をミッションに不動産クラウドファンディング国内会員数No.１『利回りくん』と投資用マンションの開発を手掛ける株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤 善行、以下「シーラ」）は、2022年11月から2023年５月にかけてソーシングおよび企画立案をおこなった練馬区高野台一丁目のマンション開発用地を、2023年５月31日に同業他社へ売却いたしました。
また、シーラは本物件売却後も総合企画、許認可取得、新築工事請負受注、等価交換地権者や近隣住民の方々との調整等を事業会社より請け負い、本マンション開発を行っていく予定です。
-
マンション自社開発から賃貸・建物管理までワンストップの強みを生かした他社案件工事の受託開始
シーラは2021年９月に特定建設業の免許を取得いたしました。これにより、自社開発マンションのみならず、他の事業会社から新築マンションの工事請負・施工を行うことができるようになりました。
私たちはこれまで13年間培ったマンション開発経験とノウハウを反映した新築工事請負業務と企画提案を行っていきます。
長年にわたる投資マンション開発・販売・賃貸管理・建物管理の経験とノウハウを最大限活かし、社内各セクション協力のもとに、デザイン、間取り、構造、材質、メンテナンス性、賃貸需要などを総合的に判断し、適切なコスト削減のポイントとコスト投下のポイントを見極め、それを設計と施工に反映し、価格と価値を両立したモノづくりを提供してまいります。
プロジェクトの経済的な側面・将来的なあり方を考え、効果的な価格とデザイン・品質で付加価値のある商品開発と提供を実現することに注力し、お客様の要求を満たすことをお約束いたします。
シーラは、投資用マンション開発・管理のノウハウをもって投資用マンションコンストラクションのリーディングカンパニーを目指し、お客様のビジョンを実現し、コスト効率的な建築プロジェクトを提供することに情熱を持って取り組んでいます。
１．売却した土地および計画建物の概要
【土地】
所在地 ：練馬区高野台一丁目
最寄駅 ：西武池袋線 『練馬高野台』 駅 徒歩２分
敷地面積：439.08㎡（132.82坪）（登記簿面積）
用途地域：準住居地域 建蔽率60％ 容積率300％
【計画建物】
構造規模：鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
建築用途：共同住宅
総戸数 ：41戸（予定）
２．売却先および売却価格
売却先および売却価格につきましては、取引先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。
３．今後の見通し
本件売却に関する売上につきましては、2023年12月期連結業績予想に織り込み済です。
*利回りくんは、２年連続で「会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディング」です。
2023年６月期_不動産クラウドファンディングサービスの会員登録数に対する市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
▼株式会社シーラ 会社概要
社名 ：株式会社シーラ
本社 ：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵⽐寿プライムスクエア７F
代表取締役CEO ：湯藤善⾏
創業 ：2010年９月29日
事業内容 ：不動産売買、マンション開発、特定建設、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業
HP ：https://syla.jp/
【本件に関するお問い合わせ】
株式会社シーラテクノロジーズ
担当：IR・PRグループ 本間
電話：03-4560-0663
