不動産を売りたい「売主様」と売却物件を探している「不動産会社様」をつなげるマッチングプラットフォーム” イクラ不動産” を運営するイクラ株式会社（本社：大阪市淀川区、代表取締役 坂根 大介）は、東証プライム市場上場のアイフル株式会社のグループ会社であるAG 住まいるリースバック（本社：滋賀県草津市、代表取締役社長 吾妻 弘）とリースバック業務提携契約を締結しました。
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背景
この度、イクラ株式会社とAG 住まいるリースバック株式会社とが提携した背景には、昨今の一般的な家の売却の動機があげられます。
買い替えや住み替えを除くと、家の売却理由は、「お金がない」「住宅ローンが支払えない」「離婚の財産分与」「相続の遺産分割」など、金銭的な問題に起因することがほとんどです。しかし、「売却」は単に金銭的な問題を解消するための選択肢に過ぎません。そのため、家の売却により、「ライフスタイルが大きく変わってしまった」「住み慣れた場所から離れなければならなくなった」などの弊害が起こり得ます。
そこで、新たな手法として注目をあびているのが「リースバック」です。リースバックとは、国土交通省により「住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住むサービス 」と定義されている不動産の売却方法になります。
※リースバックが急速に普及している状況をふまえ、 国土交通省ではリースバックの適切な活用方法や留意点等を「住宅のリースバックに関するガイドブック」でまとめています。（国土交通省「住宅のリースバックに関するガイドブック」https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001487923.pdf）
この、「家を売却しても住み続けることができる」リースバックを上手に活用すれば、これまでの生活スタイルを維持しながら金銭問題を解決することが可能です。さらに、万が一リースバックが成立しなくても、そのままワンストップで仲介や買取を選ぶことができるため、売主と不動産会社、双方にとって時間や手間をかけずに不動産取引を進められる点も大きなメリットだと言えます。
今回、「イクラ不動産（売主 ✕ 不動産会社のマッチングプラットフォームサービス）」と「AG 住まいるリースバック株式会社」とが業務提携をすることにより、不動産会社にとってはリースバックをしたい売主の集客が可能となり、売主にとってはリースバックという売却方法の選択肢が増えるというメリットが生まれます。
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イクラ不動産サービスについて
当社は、不動産会社の成約実績を集客に活かすことで、 “ 独自の相場データベース“を持つ不動産売却プラットフォームを作り、サービス加盟店から集めた売却成約実績を公開しています。売主は、サイトから自分の家の価格を知ることができ、信頼できる不動産会社を売却成約実績に基づいて選ぶことができます。加えて、電話や対面ではなく、チャットで不動産会社とやりとりや相談ができるため、しつこい営業を受けることもありません。
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代表者のコメント
AG 住まいるリースバック 常務取締役 伊藤義英氏
不動産仲介業者様との幅広いネットワークを持つイクラ様との協業を非常に嬉しく感じております。弊社も、全国に事業展開しているため、今回の提携によってより多くのお客様のニーズに応えることができると考えております。これからも、自宅を売却しても住み続けたいというお客様の要望に応え、多くの方に笑顔になっていただけるサービスを提供してまいります。
イクラ株式会社 代表取締役 CEO 坂根 大介
最も一般的な家の売却の動機は、金銭的な問題に起因します。
しかし、「売却」は単に金銭的な問題を解消する選択肢の一つに過ぎず、新たな手法としてリースバックが注目を浴びています。AG 住まいるリースバック様は、長年独自のスコアリングで不動産担保査定をしてきた実績があります。
リースバック市場を拡大するにあたり、是非ご一緒したいと考えていた中で今回の提携に至り、大変うれしく思っております。
■業務提携契約会社の概要
会社名：AG 住まいるリースバック株式会社
代表取締役社長：吾妻 弘
所在地：滋賀県草津市西大路町1-1
設立年月：2019 年8 月8 日
会社 URL： https://agsmileleaseback.co.jp/
■イクラ株式会社の概要
会社名：イクラ株式会社
代表取締役社長：坂根 大介
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島1-9-20
設立年月：2015 年9 月1 日
会社 URL： https://iqra.co.jp/（イクラ不動産：https://iqrafudosan.com/
