【完売御礼】なにわファンド初の再組成商品『まいど5号』『まいどmini2号』募集開始前W完売のお知らせ

株式会社アンビシャスホーム（所在：大阪府寝屋川市、代表取締役：伊関克剛）は、かんたん・あんしんの資産運用 不動産小口化商品『まいど5号』『まいどmini2号』が完売しましたことをお知らせいたします。

株式会社アンビシャスホーム(以下:弊社)は、大阪市内・京阪沿線を中心に、都市型住宅の企画・施工・販売から各種不動産の売買並びに仲介を幅広く展開しております。

この度弊社が運営する不動産特定共同事業『なにわファンド』のインカムゲイン型商品”まいどシリーズ”より、新たに登場する再組成型ファンド『まいど5号』及び『まいどmini2号』が、好評につき募集開始前に完売となりましたのでお知らせいたします。

◉まいど5号＜大阪府門真市栄町＞

◉まいどmini2号＜大阪府寝屋川市平池町＞

• まいど5号のポイント

『まいど5号』は、2021年8月1日より運用している『まいど2号』対象不動産を継承した、再組成型ファンドです。

対象不動産の2023年4月末における物件稼働率は95.8％(全24室中1室空室)となっており、全24室中11室が全面改装工事(グレードアップ工事)済み。今年の3月には集合ポストを新調するなど、設備の拡充にも力を入れています。

また空室のお部屋につきましては、現在グレードアップ工事に伴い改装中となっています。

資産価値を高めたうえで完成次第入居募集を行ってまいりますので、ご安心いただけますと幸いです。

『まいど5号』対象物件が所在する門真市は、近年市全体が急速な発展を遂げつつあり、2023年4月には「三井ショッピングパークららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真」の複合商業施設が誕生しました。

2029年には大阪モノレールの延伸計画により新駅の開業が予定され、今年の夏には米国生まれの会員制スーパーマーケット「コストコ」がオープンを控えるなど、今後ますます活気あふれるまちとなることが期待されます。

• まいどmini2号のポイント

『まいどmini2号』は2022年8月1日より運用している『まいどmini1号』対象不動産を継承した再組成型ファンドです。

対象不動産の2023年4月末における物件稼働率は100％(全4室中4室満室)となっており、『まいどmini1号』運用開始以来満室稼働を維持しています。

1年以上に渡って安定した稼働を続けており十分な収益が見込めることから、今回再組成を行うにあたり劣後出資を31％の450万円から20％の290万円へ減額することで優先出資枠を拡大いたしました。

より安心してご利用いただけるよう年１回配当から年２回配当へ変更するなど、状況に合わせた運営方法の見直しも行っています。

当初は新規での募集を優先する形も視野に入れておりましたが、『まいどmini1号』募集時に想定を遥かに上回るご応募をいただき、多くのお客様が出資希望額から減額でのお申込みとなったことを受け、『まいどmini2号』では一般募集を行わず優先出資の増枠分と償還・一部償還分との合計額を限度に増額出資をご希望のお客様の中から抽選を行いました。

抽選結果につきましては、６月12日(月)より順次ご登録のメールアドレスへ通知いたします。

お申込みいただきましたお客様におかれましては、一度ご確認いただきますようお願い申し上げます。

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『まいど2号』及び『まいどmini1号』の再組成を行うにあたり、既存のご出資者様へ継承ファンドに関する意向確認を行いましたところ、ありがたいことにご継続及び増額でのお申込みをご希望のお客様が多くいらっしゃったため、今回は新規での募集は行わず募集前に完売という形をとらせていただく運びとなりました。

『まいどシリーズ』での出資をご検討されているお客様へのご案内ができず大変心苦しく思っておりますが、運営一同更なる魅力的な商品づくりに努めてまいりますので、新商品のご案内まで今しばらくお待ちいただけますと幸いです。

• 『まいど5号』,『まいどmini2号』2023年8月1日運用開始

『まいど5号』,『まいどmini2号』は2023年8月1日より運用開始を予定しております。

現在対象不動産へのお問い合わせが多く、万が一運用開始前に売却が成立した場合にはファンド不成立となり、出資金額を全額返還させていただきます。

予めご了承いただきますようよろしくお願い申し上げます。

▸まいど5号ファンド概要

【所在地】 大阪府門真市栄町13-12
【想定利回り】 6.0％（税引前）
【ファンド金額】9,000万円（弊社が1,800万円劣後出資いたします）
【募集金額】 7,200万円（優先出資枠）
【運用期間】 2023年8月1日～2025年7月31日
【分配回数】 ４回
【元本支払】 2025年9月30日(最終分配予定)
◉物件に関する詳細は、ホームページをご確認ください

https://naniwa-fund.com/fund/maido5

▸まいどmini2号ファンド概要

【所在地】 大阪府寝屋川市平池町19-2
【想定利回り】 6.0％（税引前）
【ファンド金額】1,450万円（弊社が290万円劣後出資いたします）
【募集金額】 1,160万円（優先出資枠）
【運用期間】 2023年8月1日～2024年7月31日
【分配回数】 2回
【元本支払】 2024年9月30日(最終分配予定)

◉物件に関する詳細は、ホームページをご確認ください

https://naniwa-fund.com/fund/maidmini2

お申込みいただきましたお客様へ、後日改めて契約に関するご案内をお送りさせていただきます。

書面契約につきご不便をおかけいたしますが、お手元に届きましたら内容をご確認の上必要書類のご返送をお願いいたします。

また増額でのご出資が確定となりましたお客様につきましては、現在お預かりしている出資金との差額分を追加でお振込みいただく必要がございます。

お手数をおかけいたしますが、指定の振込期日までに増額出資分のお振込みをいただきますよう何卒よろしくお願い申し上げます。

• なにわファンドの特徴

なにわファンドでは、「初心者の方でも気軽に、親しみやすく」をモットーに、事業開始当初よりブログやTwitterを通じてコツコツと発信を続け、地域No.1情報サイト「枚方つーしん」「寝屋川つーしん」、産経新聞（北河内版）への掲載を行うなど、顔の見える運営を心掛けてまいりました。

地域に密着した広報活動に注力してきた結果、3年目を迎えた現在、これまで17のファンドを組成し、5億9,760万円すべて完売となっております。

不動産業界では珍しく、ファンド組成からお客様対応、広告関係など、ファンドに関する業務のすべてを女性3人で対応しております。

弊社在籍のママさんアドバイザー（2級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士）が、主婦目線でリスク等も丁寧に分かりやすくご説明をさせていただきます。お電話やメール等でのご質問も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

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◉お問い合わせはこちらから
https://naniwa-fund.com/inquiry
◉資料請求はこちらから
https://naniwa-fund.com/request
◉Twitterはこちらから
https://twitter.com/naniwa_fund
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【会社概要】
社名：株式会社アンビシャスホーム
代表者：代表取締役　伊関　克剛
https://ambi-home.com/
本社：大阪府寝屋川市緑町3番3号101
設立：1990年10月
資本金：1億円
事業内容：
・新築分譲の企画施工
・販売・不動産売買仲介業務
・収益物件の売買・管理
・都市空間プロデュース
・土木工事、土木工事の請負及び設計施工
・不動産特定共同事業（大阪府知事許可 第15号）

なにわファンド
https://naniwa-fund.com/
専用窓口：0120-12-7281（平日10：00～17：00）
不動産特定共同事業部：担当　内藤・大村・増田