ポラスグループ 株式会社中央住宅
ポラスグループで、マンション事業を手がける(株)中央住宅 マインドスクェア事業部マンション Dv.(本社:埼玉 県越谷市、代表取締役社長：品川典久)では、埼玉県三芳町に総戸数 304 戸(58.73 ㎡～83.16 ㎡)の大規模マ ンション『ルピアグランデみずほ台』を開発、６月中旬より販売開始することになりました。本物件のある埼玉県 三芳町は、池袋から東武東上線で 31 分(最寄り駅:みずほ台)と都心から近いにもかかわらず、豊かな自然の残
る場所で、カブトムシが採れる公園やホタル の舞う里があり、「三芳やさい」やリサイクル 工場が行った里山再生プロジェクトでも知ら れるところです。この「ふるさと」にぴったりの まちで、「住んでよかった」と実感してもらえる ことを目指して開発したのが今回の「ルピアグ ランデみずほ台」です。
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＜主な特徴＞ ●住む人目線で細部にまでこだわった間取り(ピアキッチンやかくれん BOX、各種収納) ●価格以上を実感するハイクラスな設備(ディスポーザー、食洗器、食器棚、床暖房、平置き駐車場) ●シェアリング倉庫、コミュニティラウンジ、キッズルーム、屋外作業スペースなど共用施設が充実。 その中には三芳町の自然を満喫するための仕掛けも。 ●電力・ガスなどのエネルギー消費量を 20%以上削減した ZEH-M Oriented マンション(東武東上線沿線の 大型マンションで初) ●10,000 ㎡超の広大な敷地を贅沢に使ったリゾートライクな外観。 キッチンカースペースも設置(みよし野菜を使ったグルメも楽しめる)。 ●理事会を設置しない新しいマンション管理方式で住人の負担を軽減。 ●リアルとデジタルでつながるご近所交流入居者イベントやアプリでの情報・モノのシェアで、広がるコミュ ニティ。 ●今後の EV（電気自動車）普及に対応するため、敷地内駐車場全エリアで受電可能な空配管を設置。 |
＜ 外観 ＞
海外リゾート風の外観とエントランス
＜ ZEH－M Oriented マンション ＞
ZEH-M Oriented とは電気・ガスなどのエネルギー消費量を 20%
以上削減したマンションです。我が国では 2030 年までに新築住
宅の平均で ZEH の実現を目指すという目標を掲げています。
＜ランドスケープ＞
■共用部
① キッズルーム&コミュニティラウンジ
小さなお子さんが遊んでいる様子を、ラウンジ
から目配りできます。
② リサ育ルベース
三芳町が誇る石坂産業のリサイクル施設(里 山再生を手掛ける施設)にインスパイアされた 場所。
「紙はえほん」「缶はくるま」等、リサイクルしたら何に生まれ変わるか、ゴミ捨ても学びにつながります。
③ 屋外作業スペース
水栓・防水コンセント・電動自転車空気入れ完備。
④ ワーキングスペース
個室ブース、Wifi・コンセント完備。
⑤ シェアリング倉庫
運動用品やキャンプ用品が充実。
⑥ コミュニティシェアルーム
大人数も招待できるシェアルーム。
モニター付き でスポーツ観戦も可能。
＜ 新しいマンション管理 ＞
理事会を設置しないため役員就任の負担が軽減。決議もオンラインで、リアル会議もなく気楽に投票できる新しいマンション管理の形、「smooth-e」(長谷工コミュニティ)を導入。計画修繕・日常管理などは、専門の管理会社が実行します。アイデア投稿・検討機能が備わり、住人は思いついたアイデアをいつでも投稿できます。
＜ コミュニティプラットフォーム ＞
アプリを通じて、マンション居住者限定で情報・モノのシェアができます。
例）「おすすめの小児科は？」「ベビーカーいりませんか？」
さらに、大規模マンションならではのリアルイベントを通してコミュニティ醸成をサポートします。
＜ お部屋 ＞
お客様の声や思いにお応えしマンションを進化させていく「ポラスのしあわせメソッド」によって、お部屋中に 快適で安心して暮らせる工夫を凝らしています。
住 む人目線で考えると､住まいはもっと暮らしやすくなります｡生活動線を考えた水回りや､ 廊下面積を抑えた住戸設計 ､豊富な収納スペースなどなど｡ルピアグランデの住戸プランは､ 住む人の目線に立って考えられた使い勝手に優れる私空間を実現しています｡
■ピアキッチン
キッチンと一体型のカウンターを装備したポラスオリジナルのキッチン
プラン(実用新案取得済)。30cm のカウンターはワークスペースにもなります。 また、キッチンで食事の準備をしながら洋室で遊ぶ子供の様子を見守ることも可能です。
＜充実した標準装備 ＞
■小さな不便を解消
「並んで洗える片寄洗面ボウル」「コンセントの位置を 40 ㎝に(一般 25 ㎝)」「プッシュプルハンドル」「フランジレスの排水口」「洗面カウンター下収納」「リビング収納」
■安心のアイデア
「面格子付き浴室窓」「とどかない錠」「ダイニングコンセント」「手すり下地」「床暖房」
＜ 三芳町の魅力 ＞
三芳町は、里山など自然が豊かで、感性を育む体験や地域の交流が多く、子どもの「ふるさと」にぴったりのまちです。
三富(さんとめ)今昔村
リサイクル企業の石坂産業が再生した里山。昔やまゆりの咲く美しい里山だった山林も現代になって不法投棄の温床と化していました。その土地を昔に戻すべく、ごみを拾い、落ち葉を掃き、下草を刈って美しい里山に復元した場所です。
① 竹間沢こぶしの里
森や湧水など自然が豊かで、ホタルも見られます。
② 緑地公園
カブトやクワガタ、昆虫採集スポットとなっています。
③ 石坂産業
リサイクル工場を見学できます。
④ みよし野菜
日本農業遺産に認定されている落ち葉堆肥農法によって生産される野菜。「体験落 ち葉掃き」や「みよしっ子野菜市」も開かれます。
⑤ 図書貸出冊数 21 年連続埼玉県 1 位 中央図書館
ゼロ歳からのブックスタートなどの読み聞かせ体験も頻繁に行われています。
⑥ 春夏秋冬のまつり
◆「ルピアグランデみずほ台」物件概要
・所在地 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢新開 381-1 他
・交 通 東武東上線「みずほ台」駅徒歩 16 分
・敷地面積 11,077.96 ㎡
・建築面積 3,737.30 ㎡
・専有面積 58.73 ㎡～83.16 ㎡
・総戸数 304 戸
・構造階数 鉄筋コンクリート構造、地上 10 階 および付属設備
・価 格 2,700 万円台～5,100 万円台
・竣 工 2024 年 7 月下旬予定
・入 居 2024 年 9 月中旬予定
・売 主 (株)中央住宅 ・設計施工 (株)長谷工コーポレーション
・販売提携 (株)長谷工アーベスト
