豊かな共助・互助関係がある高齢者コミュニティの形成を目指す
ハイネスコーポレーション株式会社（大阪市中央区。代表取締役社長：緒方一彦）は、神戸市垂水区でシニア向け分譲マンション『神戸ジェームス山 中楽坊』（住所：兵庫県神戸市垂水区青山台6丁目762番568）の販売を、5月27日より開始します。中楽坊を冠したマンションは８物件目、計1,022戸となります。
●「中楽坊」とは。
「中楽坊」は、高齢期の“ウェルビーイング”を実現することを目的とした、シニア向け分譲マンションです。全館のバリアフリー設計やスタッフの常駐などにより、入居者の心身の健康をケアする体制と、入居者同士の互助や交流が日常的に行われる良好なコミュニティが特徴となっています。コミュニティ形成に当たっては、生活支援や健康相談、体調急変時などの緊急対応にもあたる「ライフ・アテンダント」が、サークル活動や入居者イベントなどの交流機会にも積極的に関わり、入居者同士をつなぐ役割を果たしています。
●「中楽坊」、累計1,000戸超となりました。
2014年より販売を開始した中楽坊シリーズは、本物件（「神戸ジェームス山 中楽坊」）で、累計1,000戸超となりました。高齢者世帯のうち単身世帯は43.9％と過去最高となっており（2021年国民生活基礎調査）、孤立、災害、犯罪などのリスクが顕在化しています。そんな中、中楽坊では、高齢者が集まって暮らし、日々顔を合わせながら共助・互助関係を構築することで、安心や楽しみを得られる環境づくりを実践して参りました。
●中楽坊入居者の「主観的健康感」の調査結果
実際、中楽坊の入居者の皆さまは、一般の高齢者に比べて、３倍以上も「健康を実感」しています。
（宝塚中山中楽坊入居者を対象に2021年6月に実施。NPOへの委託調査の結果）
●物件概要『神戸ジェームス山 中楽坊』
物件は、明石海峡大橋を臨む自然豊かな環境に位置します。アクセスは、山陽バス「美山台」バス停まで徒歩1分（約45ｍ）、「美山台」バス停よりＪＲ山陽本線「垂水東口」バス停まで10分です。総戸数は136戸、住戸専有面積は47.80㎡〜88.17㎡、入居開始は2025年4月末予定、価格は3,430万円～8,720万円で、最多価格帯は4,900万円台となっております。
ご購入時には、中楽坊を担保にすることで、物件価格の半分の自己資金で購入できるリバースモーゲージ型住宅ローンの利用が可能です。中楽坊購入者の約4割の方が利用されており、老後の資金を、余裕を持って確保しておきたい方に支持されています。
マンション内には、敷地内で湧出する天然温泉の大浴場、お抱えシェフつきのレストランを設置するほか、入居者専用の送迎バスを最寄り駅や近隣の商業施設で巡回させる予定です。事業主は当社と、照明、家具、住設販売、セットアップサービス、物流の各事業に強みを持つ「小泉産業株式会社」が出資して設立した「マスターズライフ株式会社」となります。
「神戸ジェームス山 中楽坊」HP→ https://churakubo-kobe.co.jp/
