大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」として集計しました。
•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•【築地・新富町Ａ】築地・東銀座・築地市場・新富町、【半蔵門・麹町Ａ】半蔵門・麹町、【人形町・水天宮Ａ】水天宮前・人形町・浜町、【麻布十番Ａ】麻布十番・赤羽橋、【後楽園Ａ】後楽園・春日、【有明Ａ】有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森、【東池袋Ａ】都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目、【代々木公園Ａ】代々木公園・代々木八幡、【代々木Ａ】南新宿・代々木、【馬喰町Ａ】小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、【赤坂Ａ】赤坂・赤坂見附・溜池山王、【戸越Ａ】戸越・戸越銀座、【豊洲Ａ】豊洲・市場前・新豊洲、【雑司が谷Ａ】鬼子母神前・雑司が谷、【浜松町Ａ】浜松町・大門・芝公園・御成門・竹芝・日の出、【飯田橋・神楽坂Ａ】飯田橋・神楽坂・牛込神楽坂
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２３年の回答を累積して集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象として集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」の昨年の順位が「-」の駅は、昨年は累計回答者３０名未満だったためランキング集計対象外でした。
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総評
■住みここち（駅）トップは、３年連続でみなとみらい（みなとみらい線）
１位は、３年連続でみなとみらい（みなとみらい線）で、唯一偏差値９０台の高い評価を得ています。２位は、昨年は回答者数が３０名に満たなかったため集計対象外だった松原（東急世田谷線）がランクインしています。３位は、昨年２位の築地・新富町Ａ（東京メトロ日比谷線）です。トップ１０内では、８位に白金台（東京メトロ南北線）（昨年１２位）、９位に昨年は集計対象外だった京王片倉（京王高尾線）がランクインしています。
■住みここち（自治体）トップは、５年連続で東京都中央区
トップ２は５年連続で、１位は東京都中央区、２位は東京都文京区です。３位は、昨年は４位の東京都武蔵野市です。昨年調査でトップ１０入りした自治体が、今回もトップ１０にランクインしており、順位変動はあるものの、顔ぶれは同じという結果になっています。
■住みここち（駅）因子別では、「生活利便性」「交通利便性」因子評価の高い駅が上位
トップ１０内には、「生活利便性」や「交通利便性」因子の評価が高い駅が多くランクインしており、両因子の上位１０駅のうち半数の５駅がそれぞれトップ１０に入る評価を得ています。一方、今年初ランクインしている２位の松原（東急世田谷線）は、「静かさ治安」因子で８位、また、９位の京王片倉（京王高尾線）も「物価家賃」因子で３位と上位１０駅のうち、他の駅とは異なる因子で評価されています。
■住みここち（自治体）因子別では、「親しみやすさ」因子評価の高い街が上位
トップ１０内には、「親しみやすさ」因子の評価が高い自治体が多くランクインしており、上位の７自治体は、「親しみやすさ」因子でもトップ１０に入る評価を得ています。また、８位～１０位の自治体もトップ２０に入っています。一方、１０位の千葉県印西市は、「静かさ治安」４位、「物価家賃」２位の評価が高く、上位１０自治体のうち唯一両因子でトップ１０入りしており、他の自治体とは異なる因子で評価されています。
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街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞駅ＴＯＰ２０・自治体ＴＯＰ２０
「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの因子毎に、ランキングを集計しています。
●駅ＴＯＰ１０は、新たに２駅がランクインしています。２位の松原は、「静かさ治安」因子で８位、９位の京王片倉は、「物価家賃」因子で３位で、トップ２０内でも唯一トップ１０に入っており、他の駅とは異なる因子が評価を得ています。
●自治体ＴＯＰ２０は、順位の変動はあるものの、自治体の顔ぶれは昨年と同じとなっています。
ＴＯＰ２０外の駅 因子別順位トピックス
●「交通利便性」の３位は、信濃町（ＪＲ中央線）でした。
●「行政サービス」の１位は、茗荷谷（東京メトロ丸ノ内線）でした。
●「静かさ治安」の１位は、はるひ野（小田急多摩線）、２位は、こどもの国（東急こどもの国線）、３位は、栗平（小田急多摩線）でした。
●「親しみやすさ」の１位は、はるひ野（小田急多摩線）でした。
●「物価家賃」の１位は、大塚・帝京大学（多摩都市モノレール）、２位は、武蔵引田（ＪＲ五日市線）でした。
●「自然観光」の３位は、鎌倉（ＪＲ横須賀線）でした。
●「防災」の１位は、はるひ野（小田急多摩線）、２位は、印西牧の原（北総線）でした。
•昨年順位が「-」の駅は、昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外でした
•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
ＴＯＰ２０外の自治体 因子別順位トピックス
●「静かさ治安」の１位は、埼玉県比企郡鳩山町、２位は、埼玉県入間郡越生町でした。
●「物価家賃」の１位は、東京都西多摩郡日の出町、３位は、埼玉県秩父郡横瀬町でした。
●「自然観光」の２位は、埼玉県秩父郡横瀬町、３位は、神奈川県中郡大磯町でした。
●「防災」の２位は、埼玉県比企郡鳩山町でした。
•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
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街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞ 駅１～３位
１ 位 （偏差値９２.０：評点８８.９） みなとみらい
●神奈川県横浜市西区
●横浜高速鉄道みなとみらい線
教授コメント
横浜までみなとみらい線で２駅、周辺に横浜ランドマークタワーやクイーンズスクエア横浜などの大規模商業施設やホテル、遊園地などの観光スポットがある駅です。横浜を連想させるタワーマンションが立ち並ぶウォーターフロントの街で、エリアごとに行政と民間が連携し今なお開発が進むエリアです。
居住者コメント
•電柱がない、坂道がない、歩道が広い。商業施設が充実していてなんでも購入できる。車を持たなくても生活できる。（女性・５６歳・既婚・専業主婦）
•インフラ、商業施設が充実しており、利便性が高いところに満足。（男性・４１歳・既婚・会社経営者・役員）
•首都圏へのアクセスがしやすい。（女性・２２歳・未婚・学生）
２ 位 （偏差値８１.５：評点８３.６） 松原
●東京都世田谷区
●東急電鉄世田谷線
教授コメント
東京２３区の世田谷区に位置する、静かで落ち着いた住宅街にある駅です。周辺には、生活に必要な日用品等を揃えることができるスーパーや飲食店が複数あります。新宿へは約２０分、渋谷へは約２５分で行くことができるなど、交通の利便性も高いエリアです。
居住者コメント
•落ち着いているのに買い物など困る事が全然なく充実している。（男性・４７歳・未婚・アルバイト）
•交通の便利さと日々の生活の便利さ。治安の良さ。（女性・５５歳・未婚・事務職）
•都会だが自然が多い。（男性・５９歳・既婚・管理職）
•都心へのアクセスが便利。（女性・３２歳・未婚・無職）
３ 位 （偏差値７７.３：評点８１.４） 築地・新富町Ａ
●東京都中央区
●東京メトロ日比谷線・有楽町線／都営大江戸線
教授コメント
築地・東銀座・築地市場・新富町の４駅を統合したエリアです。築地駅には「本願寺前」という副駅名があり、歌舞伎座・新橋演舞場などもあります。築地市場移転後も築地場外市場は賑わいがあり、銀座や日本橋も徒歩圏内の交通利便性の良い街です。マンションも多く、聖路加国際病院があり医療も充実しています。
居住者コメント
•銀座や丸の内が徒歩圏内である。自宅付近にもおしゃれなカフェやレストランが多くあるので楽しい。住民同士、適度な距離感を保ちつつも挨拶はきちんと交わす等、マナーが良い感じで生活しやすい。（女性・５６歳・既婚・無職）
•各所へのアクセスがよく、閑静で公共の施設も充実しており、生活がしやすい。（女性・４６歳・既婚・パート）
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街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞ 駅 各県１位
千葉県 １ 位 首都圏版 １９ 位 （偏差値６９.８：評点７７.６） 海浜幕張
●千葉県千葉市
●ＪＲ京葉線
教授コメント
埋立造成により、計画的に開発されたエリアです。ＪＲ京葉線の駅を挟んで南西側は「三井アウトレットパーク幕張」をはじめ複数の大型商業施設や「幕張メッセ」などのイベント会場が集積する「幕張ベイタウン」、北東側は居住地エリアの「幕張ベイパーク」と区分けされ、道が広く坂道も少ない綺麗な街並みを実現しています。
居住者コメント
•埋立地で計画的に作られた街なので道路・歩道が綺麗に整理されている。電柱がなく道路下の共同溝に入っている、建物を建てる際は地盤改良されている、等から災害に強いほうだと思う。海が近く、景色が良い。（女性・５２歳・既婚・専業主婦）
•治安が良い。緑が多い。街並みが綺麗で清潔感がある。社会インフラが比較的整備されている。（男性・５７歳・既婚・事務職）
•静か、街並みがきれい。（女性・３４歳・未婚・技術職）
埼玉県 １ 位 首都圏版 ４６ 位 （偏差値６６.７：評点７６.１） 浦和
●埼玉県さいたま市
●ＪＲ京浜東北線・ＪＲ東北本線・ＪＲ高崎線・ＪＲ湘南新宿ライン
教授コメント
ＪＲ線が４路線乗り入れているため交通利便性が高く、駅前には「浦和ＰＡＲＣＯ」や「浦和コルソ」など複数の大型商業施設があり、飲食店も多い駅です。周辺の浦和地区は、関東大震災後に開発され、整備された住宅地でもあり、「文教都市」として周辺には多くの学校や文化施設もあります。
居住者コメント
•閑静な住宅街であり文教地域でもあるため、子育てをするには整った環境である。安価な飲食チェーン店が少なく、こだわりを持った個人経営の飲食店が多い。（男性・５７歳・未婚・技術・研究職）
•治安が良く落ち着いている。徒歩圏内に賑わいのある昔ながらの商店街やデパートもあり、買い物にも便利。おしゃれなカフェも多い。（女性・３８歳・既婚・事務職）
•商業施設が多く何でも揃う。（女性・２６歳・未婚・会社経営者・役員）
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街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞ 自治体１～３位
１ 位 （偏差値７１.３：評点７５.７） 東京都 中央区
教授コメント
銀座や日本橋など全国的にも有名な商業中心地がある一方、月島や人形町など下町風情が残る街もある、東京都を代表するエリアのひとつです。また、臨海部の勝どきや晴海周辺は都心部再開発などにより大規模マンションが多くあり、交通利便性だけでなく、生活利便性も高い地域です。
居住者コメント
•都心や主要交通機関、空港、新幹線発着駅、高速道路へのアクセスが良い割に、暮らすエリアの騒音が少ない。電柱の地下埋設が済んでいて、町並みが整然とし、災害への備えが出来ている。（女性・５４歳・既婚・自営業・自由業）
•賑わいがあり、オシャレなお店やデパートかある。伝統もありお祭りなどもある。（女性・５２歳・既婚・専業主婦）
２ 位 （偏差値６９.５：評点７４.７） 東京都 文京区
教授コメント
区全体が唯一山手線の内側にあり、新宿区と台東区の間に位置しています。東京大学のある本郷、東京ドームや小石川後楽園に近い水道橋・飯田橋、池袋近くの護国寺や本駒込などを含むエリアです。大学や中高一貫校が多くある緑豊かな文教地区でもあり、教育環境が整い、静かさ・治安の評価も高い地域です。
居住者コメント
•治安が良く安心して暮らせる。生活に必要なお店が揃っており、教育、病院等も充実している。交通の便が良い。（女性・５８歳・既婚・専業主婦）
•比較的どこにでもアクセスしやすい。個人店が多いので、顔見知りになったりと、他人とのふれあいが多い。（女性・４５歳・未婚・管理職）
３ 位 （偏差値６９.１：評点７４.５） 東京都 武蔵野市
教授コメント
大型商業施設をはじめ多様な店舗が集積する吉祥寺駅周辺、市役所などの行政施設や図書館などが集まる三鷹駅周辺、亜細亜大学など文教施設が点在する武蔵境駅周辺の３エリアで異なる特徴を持っています。井の頭恩賜公園など各所に自然がある一方、渋谷や新宿に約２０分で行けるなど、多様な魅力のある街です。
居住者コメント
•自然と都市のバランスがちょうど良い。程よく木々や公園など自然を感じられる場所が多く、大体必要なものが徒歩圏内で買えるくらいに栄えている。都心へのアクセスも良い。（女性・３９歳・既婚・事務職）
•大きな公園が近く、交通の便が良い。買い物が便利。（女性・５１歳・未婚・事務職）
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街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞ 自治体 各県１位
神奈川県 １ 位 首都圏版 ８ 位 （偏差値６６.３：評点７２.９） 横浜市都筑区
教授コメント
港北ニュータウンの開発で、駅周辺は商業施設が充実し、交通利便性も高く、神奈川県の主要駅である横浜駅まで約２０分で行けるセンター北駅などがあります。「人間と自然」をテーマに計画的に整備された街中は、歩行者道と自動車専用道路を分離させ、公園や緑地を結ぶグリーン・マトリックス・システムの導入で緑豊かな街づくりを行っており、快適な住環境を実現しています。
居住者コメント
•商業施設が充実していて治安もよく、交通も便利な上に自然豊か。歩車分離されている遊歩道も広範囲で整備されていて大変満足。騒音も少なく住みやすい。（女性・５２歳・既婚・専業主婦）
•横浜駅に一本で行けて、都内にもわりと行きやすい。スーパーや商業施設が充実しており、買い物もしやすい。子育て世代等の比較的若い世代、同世代が多いため住みやすい。（女性・２８歳・既婚・事務職）
千葉県 １ 位 首都圏版 ６ 位 （偏差値６７.６：評点７３.６） 浦安市
教授コメント
主要な駅は、浦安駅、新浦安駅、舞浜駅で、市内には東京ディズニーリゾートがあることでも有名な街です。市内の約３／４が埋立地で、計画的に開発されたエリアが多く、幹線道路と生活道路が分けて整備されています。浦安駅周辺には大型商業施設もあり、東京への交通利便性も良いことからベッドタウンとしても評価の高い地域です。
居住者コメント
•自然が豊かなのと、歩道や道路側広いから、子育て世帯や車を運転する人にも安全。（女性・４２歳・既婚・専業主婦）
•交通アクセスがよく、夜遅くまであいているスーパーがあるので買い物に困らない。（女性・２９歳・未婚・技術・研究職）
•東京へのアクセスが良い。ＴＤＲに近い。高速道路へのアクセスが非常に良い。（男性・６０歳・既婚・事務職）
埼玉県 １ 位 首都圏版 ９ 位 （偏差値６５.８：評点７２.６） さいたま市浦和区
教授コメント
埼玉県庁や裁判所などの行政機関が集積している行政の中心地です。区内には浦和・北浦和・与野のＪＲ線の３駅があり、駅周辺は商業施設が充実しています。美術館などの文化施設や進学校が多い文教地区でもあり、Ｊリーグ「浦和レッドダイヤモンズ」の本拠地としても親しまれています。関東大震災以降、東京に近いベッドタウンとして開発され、現在でも良好な住環境が維持されています。
居住者コメント
•治安が良く落ち着いている。徒歩圏内に賑わいのある昔ながらの商店街やデパートもあり、買い物にも便利。おしゃれなカフェも多い。（女性・３８歳・既婚・事務職）
•子育て環境が良く教育に熱心な世帯が多い。公園や自然と商業地のバランスが良く穏やかに住みやすい。治安が良く、安心して暮らせる。（女性・３７歳・既婚・事務職）
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調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計２５６,５１５名を対象に集計。
［男女比］ 男性４９.５％：女性５０.５％
［未既婚］ 未婚３９.４％：既婚６０.６％ ［子ども］ なし５０.５％：４９.５％
［世代比］ ２０歳代１５.２％、３０歳代２１.７％、４０歳代２４.２％、５０歳代２３.０％、６０歳以上１５.８％
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：５３,６５６名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火） ：２０２２年調査（回答者数：５３,１６５名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６０,８５１名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金） ：２０２０年調査（回答者数：６０,４２５名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月） ：２０１９年調査（回答者数：２８,４１８名）
計２５６,５１５名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（フェロー）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。
•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_shutoken2023.html
- オンライン記者発表会について
本日、2023年5月17日13～14時にてZOOMにて記者発表会を実施致します。
ランキングに関しての詳細解説や質疑応答のお時間もございますので、是非ご参加ください。
▼参加を希望の場合は、こちらより参加登録をお願い致します。
https://us06web.zoom.us/meeting/register/tZYpc–vpzMqGdLxpTstGRU8Rd81Ywo_0im3
