～賃貸オーナー向けの大規模修繕積立金の経費化が実現～
この度、全国賃貸住宅修繕共済協同組合（東京都｜代表理事 高橋誠一）は、国土交通大臣より認可取得の上、
「賃貸住宅修繕共済」の販売を開始したことをお知らせいたします。
賃貸オーナーの大規模修繕の資金確保の課題解決を目的に、全国賃貸管理ビジネス協会・公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会の賃貸住宅関係２団体は、「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」を立ち上げました。組合が提供する「賃貸住宅修繕共済」の仕組みを活用することで、賃貸物件においても修繕資金の準備が可能になりました。将来、オーナーの所有する賃貸住宅に劣化が生じ、一定の工事を行った際、その修繕資金に充当するための共済金を支払う業界初の制度です。
本制度は、将来の修繕費に備える「共済」であり、その共済掛金は全額経費へ算入が可能です。毎年の経費として申告することで、効率的な修繕資金確保が実現でき、将来の修繕費用の不安を解消することが期待できます。
長期的な既存ストックの有効活用のため、民間賃貸住宅においても計画的な大規模修繕の実施が重要です。これにより、入居者の良好な居住環境が確保され、賃貸オーナーにとっても資産価値の維持、賃貸経営の安定化につながることが期待できます。
しかし、大規模修繕工事経験のないオーナーが多い現状があり、経験があったとしても、その資金確保が高いハードルとなることから、計画的かつ永続的な実施が課題となっているケースが多くあります。本制度の活用が、全国の賃貸オーナーのそのような課題解決につながるものと考えております。（販売開始日：2022年4月13日）
【組織概要】
｜名 称｜ 全国賃貸住宅修繕共済協同組合
｜代表理事｜ 高橋 誠一
｜所 在｜ 〒100-0005東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館 24階
｜設 立｜ 2021年11月1日
｜主な関連団体｜
全国賃貸管理ビジネス協会・公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会
｜根拠法 ｜ 中小企業等協同組合法
｜監督官庁｜ 国土交通省
【役員構成】
｜代表理事｜ 高橋 誠一 全国賃貸管理ビジネス協会 会長
三光ソフランホールディングス株式会社 代表取締役
｜専務理事｜ 三好 修 公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会 会長
株式会社三好不動産 代表取締役
｜理 事｜ 宮野 純 株式会社レンタックス 代表取締役
｜理 事｜ 水野 隆司 株式会社プランニングサプライ 代表取締役
｜理 事｜ 大村 浩次 APAMAN株式会社 代表取締役
｜理 事｜ 黒木 博之 株式会社ケイアイホールディングス 代表取締役
｜理 事｜ 門松 哲 有限会社アート企畫社 代表取締役
｜監 事｜ 高橋 幸一郎 株式会社KACHIAL 代表取締役
【お問い合わせ先】 全国賃貸住宅修繕共済協同組合
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館 24階
03-6275-6707 shuzen_kyosai@pbn.jp
