運用終了全ファンド予定どおりの分配・償還実績！不動産クラウドファンディングの『ちょこっと不動産』が22号ファンドの概要を公開。安全性を高めるため劣後出資割合50%。
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森田良人）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、2021年3月のサービス開始以降、全ファンドが早期完売。また運用終了ファンドは、全て予定どおりに分配・償還しております。『ちょこっと不動産22号』は、都営新宿線「西大島駅」徒歩4分の借地権付新築分譲住宅を対象とするキャピタル型のファンドで、安全性をより高めるため優先劣後方式の劣後出資割合を50%としております。5月９日(火)12:30～先着順にて募集を開始いたします。
-
『ちょこっと不動産22号』概要
『ちょこっと不動産22号』は、江東区大島の借地権付新築分譲住宅を投資対象とします。都営新宿線「西大島駅」徒歩4分の駅近物件となります。
旧法借地権を取得後、⼾建住宅を新築して売却し、分配および元本償還を⾏うキャピタル型のファンドです。
優先劣後方式の出資割合を優先50%：劣後50%とすることで、より安全性を高めています。
ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=22&command=new
ファンド名：ちょこっと不動産22号 江東区大島Ⅱ
物件種別：借地権付新築分譲住宅
物件概要：都営新宿線「西大島駅」徒歩4分、JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」徒歩11分、都営新宿線・東京メト ロ半蔵門線「住吉駅」徒歩12分
土地：借地面積 39.66㎡ 建築有効面積 39.11㎡
建物：木造サイディング張コロニアル葺3階建 延 70.39㎡
2023年10月完成予定
出資総額：35,400,000円
うち優先出資総額：17,700,000円（募集⾦額）
うち劣後出資総額：17,700,000円
募集⽅式：先着順
募集期間：2023年5⽉9⽇〜2023年5⽉19⽇
運⽤期間：10カ⽉（2023年6⽉1⽇〜2024年3⽉31⽇）
予定分配率：３.90%（年率・税引前）
分配：償還時一括
安全性を高める仕組み：優先劣後方式（優先出資50%：劣後出資50%）
-
『ちょこっと不動産』とは
『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１万円から始めていただくことが可能です。
『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資を⼿軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思いが込められて います。
-
『ちょこっと不動産』の特徴
１．少額から投資可能
1⼝1万円から投資可能
少額から始めてみたい⽅、まとまった資⾦がご⽤意できない⽅でも資産運⽤が始められます
２．インターネットで簡単取引
インターネットで⼿続きが完結
24時間365⽇ご都合に合わせてお取引いただけます
３．運⽤の⼿間いらず
運⽤は不動産のプロ良栄におまかせ
不動産投資初⼼者の⽅でも⼿軽に始められます
４．投資家の保護
優先劣後⽅式でリスクを低減
※『ちょこっと不動産』は劣後出資割合を30%以上としています
マスターリース契約で安定した賃貸収⼊を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
５．⾼い収益性
銀⾏預⾦と⽐較し⾼い利回りが期待できます
６．多様な商品ラインアップ
対象不動産の⽤途・種類、運⽤期間等多様なファンドを組成してまいります
複数のファンドに分散投資することで、⾃分にあったポートフォリオが構築できます
【会社概要】
当社は、⽤地取得から市場分析・企画・設計・施⼯・アフターサービスに⾄るまで⾃社⼀貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する業歴32年の不動産のトータルプロデュース企業です。当社の主力事業である新築⼾建分譲事業のほか、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業、不動産賃貸事業および不動産ファンド事業を展開しております。
会社名：株式会社良栄
代表者：森⽥良⼈
所在地：東京都新宿区⻄新宿六丁⽬14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本⾦：3億8,982万円（資本準備金を含む）
設⽴：1991年2⽉
事業内容
・不動産開発事業（⼾建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・「不動産特定共同事業」 東京都知事 第123号
・「宅地建物取引業」 国⼟交通⼤⾂ (1) 第9740号
・「賃貸住宅管理業」 国土交通大臣 (02) 第004885号
・「建設業」 国⼟交通⼤⾂ (般-３) 第28271号
・「⼀級建築⼠事務所」 東京都知事 第59835号
URL：https://ryoei1991.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
