『ちょこっと不動産』は、２１号ファンドの概要を公開いたしました。優先劣後方式の劣後出資割合を６０％とし、より安全性を高めています。４月１１日(火)１２：３０より先着順にて募集を開始いたします。
不動産投資をもっと手軽に！１口１万円から始める不動産投資。
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森田良人）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、安全性を高めるため優先劣後方式の劣後出資割合を３０%以上としてファンドを組成してまいりました。２１号ファンドは劣後出資割合を６０%とし、より安全性に配慮したファンドとしております。
- 『ちょこっと不動産２１号』概要
『ちょこっと不動産21号 葛飾区小菅』は、東京都葛飾区小菅の借地権付新築分譲住宅２棟を投資対象とします。
旧法借地権を取得後、⼾建住宅２棟を新築して売却し、分配および元本償還を⾏うキャピタル型のファンドです。
優先劣後方式の出資割合を、優先４０%：劣後６０%とすることで、より安全性を高めています。
ファンドド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=21&command=new
ファンド名：ちょこっと不動産２１号 葛飾区小菅
物件種別：借地権付新築分譲住宅
物件概要：京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩8分
土地 A号棟 71.48㎡、B号棟 70.42㎡
建物 A号棟・B号棟共通 木造サイディング張コロニアルコル葺３階建 延118.16㎡
2023年９月完成予定
募集⾦額：28,200,000円
出資総額：70,500,000円
うち優先出資総額： 28,200,000円
うち劣後出資総額： 42,300,000円
募集⽅式：先着順
募集期間：2023年4⽉11⽇〜2023年4⽉21⽇
運⽤期間：10カ⽉（2023年5⽉1⽇〜2024年2⽉29⽇）
予定分配： 3.90%（年率・税引前）
分配：償還時⼀括
安全性を⾼める仕組み：優先劣後⽅式（優先出資40%：劣後出資60%）
- 『ちょこっと不動産』とは
『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１万円から始めていただくことが可能です。
『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと⼿軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思いが込められて います。
- 『ちょこっと不動産』の特徴
1．少額から投資可能
1⼝1万円から投資可能
少額から始めてみたい⽅、まとまった資⾦がご⽤意できない⽅でも資産運⽤が始められます
2．インターネットで簡単取引
インターネットで⼿続きが完結
24時間365⽇ご都合に合わせてお取引が可能です
3．運⽤の⼿間いらず
運⽤は不動産のプロ良栄におまかせ
不動産投資初⼼者の⽅でも⼿軽に始めることができます
4．投資家の保護
優先劣後⽅式でリスクを低減
※『ちょこっと不動産』は劣後出資割合を３０%以上としています
マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．⾼い収益性
銀⾏預⾦と⽐較し⾼い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
対象不動産の⽤途・種類、運⽤期間等多様なファンドを組成
複数のファンドに分散投資することで、⾃分にあったポートフォリオが構築できます
【会社概要】
当社は、⽤地取得から市場分析、企画、設計、施⼯、アフターサービスに⾄るまで⾃社⼀貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。⼾建住宅分譲、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業、不動産賃貸事業および不動産ファンド事業を展開しております。
会社名：株式会社良栄
代表者：森⽥良⼈
所在地：東京都新宿区⻄新宿六丁⽬14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本⾦：3億8,982万円（資本準備金を含む）
設⽴：1991年2⽉
事業内容
・不動産開発事業（⼾建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国⼟交通⼤⾂（１）第9740号
・賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第004885号
・建設業 国⼟交通⼤⾂（般₋３）第28271号
・⼀級建築⼠事務所 東京都知事 第59835号
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
