不動産業界向け垂直統合SaaS「いえらぶCLOUD」を提供する株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、オンラインで入居申込みを完結できる「いえらぶBB」の「Web申込み」機能において、株式会社 株式会社アルファー（本社：鹿児島県鹿児島市、代表取締役：烏川義生、以下「アルファー社」）の家賃保証サービスと申込情報の連携を開始しました。この連携により、不動産のリーシング業務を一気通貫でオンライン化する無料の業者間流通プラットフォーム「いえらぶBB」の、さらなる拡充を推進します。
■一気通貫したオンライン化で「保証申込みの煩雑さ・入力漏れを軽減」
改正宅地建物取引業法（宅建業法）が2022年5月に施行され不動産取引の電子契約が全面解禁されたことやコロナ禍の影響もあり、不動産業界でもオンライン化への期待が高まっています。2022年9月に（公社）全国宅地建物取引業保証協会・（公社）全国宅地建物取引業協会連合会が会報誌に掲載した調査によると、80％以上の人が「機会があればオンライン契約を利用したい」と回答しています（※1）。保証申込みについてもオンライン化が進む一方、会社ごとに必須項目や入力方法が異なり、入力漏れの確認などに手間がかかるという課題もありました。
アルファー社は、かねてより不動産会社向けに家賃保証システム用Webサービス「alto-net」を提供しており、契約情報の一元管理やペーパーレス化、幅広い保証プランを提供してきました。同社は、賃料や管理費、水道費から退去清算にかかる費用の保証まで幅広いプランを提供し、スピーディな対応とスムーズな支払いなどの特長から不動産業界各社に支持されてきました。
このたびの連携により、家賃保証の審査申込み、申込情報の連携（内容変更・キャンセルなどの更新情報含む）、審査結果の登録がオンライン化されます。また、本連携はいえらぶGROUPが開発したOWASP ASVS対応（※2）のデータ連携APIを使用するため、安全な連携が可能です。
管理会社、仲介会社、入居希望者はこれまでと比較して、入居者による保証申込書作成の手間や記載漏れの確認などのストレスが少ない、スムーズな保証審査が可能となります。管理会社では、これまでの煩雑で手間のかかる手続きが不要となり、ミスを削減し、生産性を向上できます。お客様も、入居申込みから保証申込みまで、すべての手続きをインターネット上で行うことができるようになり、よりスムーズな入居体験を得ることができます。
■「Web申込み」機能とは
「いえらぶBB」が持つ、入居申込みをWeb上で受け付けるシステムです。入居希望者や仲介会社は、PC・スマートフォンからの申込みがいつでも可能となり、管理会社はリーシングの機会損失を軽減できます。また、入力情報は仲介・管理・保証会社の3者間で共有されるので、入居までのやり取りにおいても大きな省力化が実現します。審査進捗を管理会社ごとの業務フローに合わせて設定し、リアルタイムで仲介会社に共有できるため、確認のやり取りも削減します。
「いえらぶBB」の「Web申込み」により、リーシングにおけるやり取りや手続きをオンライン化し、さらなる省力化と正確性の向上を実現します。
■「いえらぶBB」とは
「いえらぶBB」は管理会社と仲介会社をつなぐ、業者間流通プラットフォームです。
サービスサイト▶ https://bb.ielove.jp/
管理会社も仲介会社も無料（一部オプション機能あり）で利用でき、物件流通から内見予約・申込み、保証審査や契約までを一気通貫でサポートします。
一般的な流通システムと異なり、管理会社・仲介会社それぞれの基幹システムと連携しているため、物件情報が常にリアルタイムで更新され、物件確認の手間が大幅に削減されます。また、仲介会社は物件情報の取込みやポータルサイト・ホームページへの掲載がワンクリックで可能になるため、入居までの期間が圧倒的に短縮されます。
仲介会社向けログイン画面▶ https://bb.ielove.jp/ielovebb/login/index
アカウントは無料で作成できます。※宅建免許番号と代表電話認証が必要です。
「いえらぶCLOUD」「たっけんCLOUD」をご利用の方は同じアカウントでログイン可能です。
■株式会社アルファーについて
「保証業務を通して安心を提供し魅力ある会社を目指します」
鹿児島から九州を通じ、全国で展開する家賃債務保証会社。家賃保証を通して滞納リスクを解消しており、九州でトップクラスの評価を受けています。
会社名：株式会社アルファー
代表者：烏川義生
設立 ：2004年12月
資本金：5,000万円
所在地：鹿児島県鹿児島市照国町15-15
コーポレートサイト ：https://alpha-k.jp/
■株式会社いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」という使命のもと、2008年に設立した不動産×ITサービスの開発・運営会社です。
主力事業である不動産業界向けSaaSの「いえらぶCLOUD」は全国12,000社で利用されています。また、近年深刻化する「空き家問題」に取り組むメディアの運営や、「おとり広告」を未然に防ぐ独自機能の開発などを通して、住まい探しをサポートしています。
いえらぶGROUPは、不動産会社を応援する伴走者です。不動産業界のIT専門家としてSaaSやビッグデータを活用し、業務効率化・デジタル化を行ってまいります。利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。
今後も不動産業界のDXを促進し、よりよい“住”環境の実現を目指します。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：岩名泰介
設立 ：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル24F
コーポレートサイト ：https://ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト ：https://ielove-cloud.jp/
※1 【公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会・公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会】リアルパートナー「不動産取引の電子契約その導入ポイントは？」 https://www.zentaku.or.jp/wp-content/themes/zentaku/pdf/useful/realpartner/rp2022_09.pdf
※2 OWASP ASVSとは
アメリカ合衆国メリーランド州に本部が存在するNPOの運営するオープンソース・ソフトウェアコミュニティOWASP（Open Web Application Security Project）が提供するセキュリティ基準のひとつ。ASVSはアプリケーションセキュリティ検証標準を意味し、医療データや金融機関の送金処理等を扱うアプリケーションのガイドラインにも利用される国際的なセキュリティ基準。
