高価格帯・アップスケールカテゴリーの、マンスリーマンション市場へ参入
長期滞在型ホテルオペレーター、株式会社セクションL（本社：東京都千代田区、代表取締役：Howard Ho 、以下SECTION L）はThe ORB Luminous (東京都中央区銀座7丁目10−5)の一部を、SECTION L Residence Ginzaとして、2023年3月に開業しました事をお知らせします。当施設はSECTION Lブランド５拠点目の宿泊施設となりました。
- 国内外の不動産機関投資家から注目を集める、長期宿泊型のアセットクラス
インバウンド解禁となり、回復傾向とされている宿泊業界ですが、稼働率や人材などの観点から現状はコロナ前の水準にはまだ達していないとされています。
観光庁のデータによると、東京23区のホテルの平均稼働率は2019年は79％に対し、2022年は51％でした。
その中でも稼働率が低迷しなかった長期宿泊型のアセットへの投資・開発に国内外の投資家は関心を寄せています。
2022年に大手不動産サービス業者Jones Lang LaSalle (JLL)がグローバル・ホテル機関投資家を対象に行ったアンケートによると、37％の回答者が長期滞在型の宿泊施設を「最も良い投資対象」に選びました。（対して従来のフルサービスホテルを選んだ回答者は33％でした）
- SECTION L Residence Ginzaの特徴
SECTION Lブランドは「ボーダーレスなコミュニティ」を理念としています。今回は銀座でも「旅行者が現地に溶け込む滞在」を提供するため、下記のコンセプトを実現しました。
デザインテーマ：銀座グローバル
家具はデンマークの高級家具メーカー、BoConceptやHAYを取り入れ、ルームアートはロンドン在住の中国人のイラストレーターEmma Liとオリジナルのアートを作成しました。世界的都市である銀座において、多国のエッセンスが折り混ざる、唯一無二のお部屋をお楽しみいただけます。
プロダクト・空間設計：衣食住の「住」を徹底
SECTION Lブランドは、長期滞在に快適な空間設計を行っています。SECTION L Residence Ginzaは築？？年のマンションとして建てられた当時の物件の居住空間をリノベーションして、生まれたマンスリーマンションです。全室に「調理器具完備のキッチン、洗濯乾燥機、リビング・ダイニングエリア機能、基本的な生活必需品」を備えているため、宿泊者は手軽に生活を開始することができます。
ソーシャル：カルチャーのブレンド
宿泊者はSECTION LのアプリInterSectionへ登録すると、SECTION Lに泊まっている他のお客様とメッセージング等の交流ができるようになります。（登録は任意）都内の一部のSECTION L拠点では、毎週ロビーで宿泊者限定のカクテル・アワーを開催し、多国籍な旅行客のソーシャライジングをサポートしています。
また、ホテル周辺の飲食店、文化施設、銭湯などにもSECTION Lのスタッフが足を運び、ローカルコミュニティとの関係構築を行っています。旅行客が気軽に現地の文化を覗き込み、安心して現地に溶け込めるよう、寝泊まりする空間以上のホスピタリティを提供しております
- 株式会社セクションLについて
2020年に設立されたホテルマネジメントカンパニーです。創業チームの過半数が米コーネル大学のホテルスクールを卒業し、シャングリ・ラやフォーシーズンズ等の一流ホテルチェーンや、ホテル不動産ファンド等での経験を持ち合わせた、ホテル経営のエキスパート集団です。
コロナ禍の開業当初より、SECTION LブランドのRevPARは、東京都内のマーケット比の2倍以上を達成し続けています。2023年夏に東京都内で更に３施設の開業を予定しており、SECTION Lブランドは2023年上半期で合計８施設となります。
主な事業として自社ブランドの長期滞在型ホテル「SECTION L」の運営と、省人化ソリューション・ソフト及びコミュニティ・プラットフォーム「InterSection」の開発を行っております。
ホームページ: https://www.section-l.co
Section L Residence Ginza: https://section-l.co/residence-ginza/
【本件に関する報道関係者からのお問合せ先】
担当者：北川旭洋（Co-Founder / 取締役）
連絡先： development@section-l.co
【出所】
観光庁 http://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/shukuhakutoukei.html
JLL https://www.us.jll.com/en/trends-and-insights/research/global-hotel-investment-outlook
日本政策投資銀行 https://www.dbj.jp/upload/investigate/docs/2a5c75afe31a119370edd1022e67ee43.pdf
