「日本にいながらアメリカに不動産を持つ」。そんな夢のようなプランが実現する。米国南部６州の優良不動産投資機会を紹介する『REI Nation』と日本市場における米国不動産売買の独占契約を締結したPOD Corporationが、物件選定、購入、管理、売却までのワンストップサービスを提供していく。
2023年3月22日、POD Corporation（東京都港区 代表取締役 松本勇二）は、米国不動産管理会社『REI Nation』と日本市場向けの不動産物件紹介における独占業務提携を結び、協業を開始した。
『REI Nation』は、米国南部州 (テキサス州、テネシー州、オクラホマ州、アラバマ州、アーカンソー州、ミゾーリ州等)で、約7, 500件の物件を管理する大手不動産管理会社。2003年の創業以降、米国の顧客向けに優良な不動産投資機会を創出してきた実績を持つ。
米国不動産投資とは、米国内の不動産物件を投資目的で購入し資産運用すること。世界経済の先行きが不透明ななかでも、先進国においては人口増加が見込めるアメリカは経済成長率も高く、安定した家賃収入や長期的な物件価格上昇が期待されている。従来の株や債券等の伝統的金融資産からの分散効果も同様。
米国不動産投資のメリットとしては、
・ドル資産を持つことによる通貨分散効果
・インフレに対するヘッジ効果（物件価格や家賃はインフレ率に連動する傾向）
・実物資産所有による減価償却
などが期待できる。
今回のPOD Corporationとの業務提携を通じ、『REI Nation』が提供する日本の投資市場向けの物件の特徴は以下の通り。
・主要な中心価格帯: 20万 – 30万米ドル
・テナントの平均居住期間: 6.9年
・テナントの賃貸契約更新率: 78%
・平均空室率: 2%
POD Corporationは、『REI Nation』が取り扱う長期安定運用向きの物件の「物件選定」「契約サポート」「融資紹介」「賃貸運用時の管理状況モニタリング」「売却手続き」をワンストップサービスで日本顧客に提供。長期的に経済、人口、不動産市場が成長している米国マーケットに目を向けることで、米ドルの実物資産保有による運用リスクの分散ソリューションをサポートしていく。
【担当者コメント】
◯ REI Nation, LLC
Chris Clothier (Partner)
“We are happy to partner with POD Corporation and offer a high quality experience in the US real estate investment space to their Japan based clients. POD Corporation helps us bridge the gap and offer the ease of investing with REI Nation all the way in Japan.”
”POD Corporationと協働し、質の高い米国不動産投資体験を日本のお客様に届けられることを非常に嬉しく思います。PODが日本との距離を縮め、『REI Nation』との米国不動産投資の容易さを日本市場に広めてくれることを期待しています。”
◯ POD Corporation
楠木茂 (ウェルスマネジメント事業責任者)
米国の不動産投資家に20年、優良投資物件を提供してきた『REI Nation』と提携できることを大変嬉しく思います。REIの米国不動産市場に対する知見を活用しながら、長期安定運用に向いた優良物件を紹介することで、日本の法人や個人の皆様の長期分散運用に貢献できればと思っております。
創業者ファミリー：左から Chris Clothier、Kent Sr Clothier、Brett Clothier
◎ REI Nation, LLC
2003年設立。テネシー州Germantownに本社を置く。おもに米国南部地域において、不動産管理及び販売業務を展開。米国において3,400以上にのぼる投資家の不動産投資を活用した、受動的所得運用をサポート。23年1月現在、テキサス州、テネシー州、オクラホマ州、アラバマ州、アーカンソー州、ミゾーリ州の６州で約7,500件の物件を管理。
https://www.reination.com
◎ POD Corporation
「社会還元を日常に」という理念のもと、2020年ゴールドマン・サックスから独立した松本勇二が創業。社会貢献活動の普及を目的に、資産運用、マーケティング、メディアなど、多様なジャンルで活躍するプロフェッショナル集団を形成。資産運用事業においては、顧客の生涯パートナーとして、長期分散によるWealth Creationと社会的意義のある資産活用をサポートしている。
