年間平均入居率99.4％、全30棟727戸に対し3,300人超の入居待ち
音楽愛好家向けの24時間楽器演奏推奨賃貸マンション「ミュージション」シリーズ（以下、ミュージション）を手がけるマンションデベロッパーの株式会社リブラン(本社：東京都板橋区、代表取締役：鈴木 雄二)は、マンション入居希望者および建設を検討される土地オーナー様それぞれに向けた現地内覧会の参加受付を開始しました。
「ミュージション朝霞台」外観
- ミュージションシリーズ30棟727戸の供給を達成
当マンション竣工をもって、ミュージションシリーズは首都圏を中心に通算30棟727戸を達成しました。2022年度単年では7棟143戸を竣工し、多くの音楽ファンにお喜びいただいています。
2021年度年間平均入居率99.4％、3,300人を超える入居待ち（ウェイティングシステム登録者）の方に支持されています。人気の理由は24時間楽器演奏可能な高い防音性能と、風通しや住み心地の良さを両立した物件づくりだけでなく、時流の変化をとらえた物件企画にあります。
- コロナ禍を経た「防音マンション」のニーズの変化
在宅時間の増加がニューノーマルとなったいま、防⾳マンション市場の拡⼤により、これまでの「楽器が弾ける部屋がほしい」というだけのニーズから、⽤途も⼊居者が求める住⼾⾯積や間取りも多様化してきました。
楽器演奏者や⾳楽鑑賞を趣味とする⽅だけでなく、在宅勤務時の音声の防音、オンラインでの音楽教室、動画配信者やゲーマーが防⾳マンションの価値に気付き、新たな需要となりつつあります。また、ファミリーやDINKSなど複数人の入居者も増えてきています。
「ミュージション朝霞台」では住⼾⾯積30.81㎡〜62.20㎡、間取りも1Kから2LDKと幅広いニーズにこたえます。
配信者使用イメージ（ミュージション別物件の住戸写真）
2人入居におすすめのCタイプ（2K+S）
- 最新ミュージションにて現地内覧会を実施
2023年2月28日に竣工したばかりの「ミュージション朝霞台」では、入居検討者およびミュージション建設による土地活用をお考えの土地オーナー様向けに現地内覧会を開催します。
【入居検討者向け内覧会】
日時 ：2023年3月19日（日）・25日（土）の2日間
参加方法 ：「ミュージション」ホームページよりお申し込みください
https://www.musision.jp/props/10567
【土地オーナー様向け内覧会】
日時 ：2023年3月31日（金）・4月1日（土）の2日間
参加方法 ：「リブランの土地活用」ホームページよりお申し込みください
https://www.livlan.com/asset-utilization/news/1826
会場 ：ミュージション朝霞台（埼玉県朝霞市浜崎三丁目6番26号）
内容 ：建物内ご案内、グランドピアノやオーディオを用いた隣戸同士での遮音体感
オンラインでもご案内可能です。当日現地にお越しいただくことが難しい方でも、どうぞご安心ください。
◇「ミュージション朝霞台」企画担当 宮本隆雄のコメント
設計・施工ともに難易度の高いプロジェクトでしたが、優秀で根気強い設計者・施工業者の協力もあり、無事に完成を迎えることができました。
エントランスアプローチは、JR武蔵野線・東武東上線から一番近い北側角の、一番高い所に設定しました。管理人室・メールコーナーのようなサービススペースが入居者を迎えるマンションではなく、大きな風除室がカフェの一角に感じられるような動線・デザインを意識しました。
ミュージションの間取りは、共用廊下とエレベーターを利用して全ての住戸にピアノが搬入できるように計画しますので、ピアノ搬入動線を確認しつつ、防音性能を確保するための工夫や防音工事の手順や範囲なども考慮しながら間取りを作っていきました。
高い防音性能に加えて居住性を重視し、様々な家族構成を受け入れられるようたくさんの間取りを一つ一つ丁寧に考えました。
「ミュージション朝霞台」で新しくくらしを始める方が、住まうことを楽しんでいただけたら嬉しいです。
「ミュージション朝霞台」ホームページで、物件詳細をご確認いただけます↓
https://www.musision.jp/props/1056
「ミュージション朝霞台」内観※家具はCGイメージです
- 「ミュージション朝霞台」物件概要
所在地 ：埼玉県朝霞市浜崎三丁目6番26号
構造 ：RC6階建て
住宅戸数 ：41戸（1K・2K・2K+S・2LDK）
竣工 ：2023年2月28日
交通 ：JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩6分、東武東上線「朝霞台」駅 徒歩7分
賃料 ：111,000円〜202,000円 ※第1期募集住戸
- 会社概要
名称 ：株式会社リブラン
代表者 ：代表取締役 鈴木 雄二
本社所在地 ：東京都板橋区大山町17-4
TEL ：03-3972-0072（代表）
設立 ：1968年12月18日(創業：1969年3月2日)
URL ：https://www.livlan.com
