～史上初！JR嵯峨野線「円町」駅徒歩２分の中京区・駅前邸宅～（※１）
東レ建設株式会社（本社：大阪市北区中之島／代表取締役社長：角川政信）は、２０２３年３月１１日（土）より京都市中京区においてシャリエ京都円町（以下「本物件」という）のモデルルーム事前案内会（予約制）を開催することとなりましたのでお知らせいたします。
外観イメージCG
物件の特徴
本物件は、JR嵯峨野線（山陰本線）「円町」駅の開業以来初となる駅前の分譲マンションであり、京都の中心・中京区に2024年４月（予定）に誕生します。「京都」駅へ乗車7分、さらに都心直結の地下鉄東西線や豊富なバス便など、さまざまな生活利便性を有します。建設地は丸太町通に面した開放感ある敷地です。駅前にありながら南向き中心の３７邸という住戸の設計も大きな魅力です。
また、本物件の敷地は、1972年以来49年間にわたり「（旧）京都信用金庫 円町支店」が営業しておりました。地域の愛着が深く刻まれた敷地に、円町の暮らしを象徴する新たなランドマークとして、「シャリエ京都円町」が誕生します。永年にわたり地域に愛された「京都信用金庫 円町支店」は2024年春、隣接地にて新たに開業する予定です。
また「シャリエ京都円町」は過去10年間に京都市内に供給された262件の分譲マンションのうち、JR「円町」駅徒歩2分以内の物件としては本物件1物件（約0.3％）のみとなります。しかも、円町駅開業22年目にして初であり、中京区においても希少性の高さが伺えます。
【物件公式ホームページ】
https://www.chalier.jp/enmachi37/
◆JR「円町」駅徒歩２分圏は、円町駅開業以来の初。
◆過去１０年間で京都市全体262物件のうち、わずか1件（0.3％）。
◆京都・奈良・滋賀の資産価値ランキングで「円町」は第３位。（※２）
現地案内図
供給物件数調べ
交通メリット
徒歩２分の快速停車駅・JR「円町」駅から「京都」駅までは直通7分。そこから関西一円へ、新幹線に乗り継げば日本各地へも広域ネットワークが広がります。また、地下鉄東西線「西大路御池」駅を利用すれば、「烏丸御池」駅などの京都中心エリアにも2駅。さらに、京都市内一円を巡るバス路線も充実しています。
◆快速停車駅・JR「円町」駅へ徒歩２分・JR「京都」駅へ乗車7分。
◆地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分。
◆京都市バス「西ノ京円町」停へ徒歩2～4分。
路線図
ロケーション
世界文化遺産が一堂に会する、衣笠～嵐山の歴史エリア。そして、烏丸御池を身近とする中京区ならではの都市利便エリア。この２つのエリアが交わる京の要地、それが「円町」です。
◆世界文化遺産の歴史と中京区の都市利便が交わる京の要地「円町」。
中京区都市利便エリア図
建物デザイン
設計・監理会社として京都の設計事務所「株式会社ノム建築設計室」を起用。チャコールグレーの外壁、素焼きの質感を持つ石器質タイルなど、円町駅前に「京都らしい落ち着き」を追求したデザインとしました。また、共用部であるラウンジには、住まう方を心優しく迎える「光のアート」を設計。日本の伝統が凝縮された「手漉きの和紙」とフランス・DACRYL（ダクリル）社の先進技術との融合で生まれた、しとやかな作品が心を和ませます。
◆京都らしい「落ち着き」をまとう、建築造形。
◆「光のアート」が心を和ませるラウンジ。
エントランス
間取りプラン
建設地目前の丸太町通に向かって大きく開いた東南角地に、南向き中心のランドプランとしました。駅前でありながら、開放感と爽やかな風光に満ちる日常が実現できるよう設計しました。また、各住戸プランは多様なニーズに応えるべく、全37邸に対して20タイプという豊富な間取りバリエーションをご用意しました。
◆丸太町通に面した、開放感あふれる南向き中心。
◆約41㎡～約98㎡まで全20タイプの多彩な間取りバリエーション。
敷地配置イラスト
Fタイプ間取り
ぜひこの機会にモデルルーム事前案内会にご参加いただけますよう、お待ちしております。
物件概要
名称：シャリエ京都円町
所在地：京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数：37戸
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：41.36㎡～98.66㎡
販売価格：未定（今後物件公式ホームページで公開いたします）
建築確認番号：第2022確認建築京機構市00708号（2022年9月8日付）
竣工予定：２０２４年３月上旬
入居予定（引渡し可能年月）：２０２４年４月上旬
設計・監理：株式会社ノム建築設計室
施工：東レ建設株式会社
【URL：https://www.chalier.jp/enmachi37/outline/】
モデルルーム（マンションギャラリー）のご案内
JR嵯峨野線二条駅、京都市営地下鉄東西線二条駅より徒歩3分。
2023年3月11日（土）よりご案内開始。
モデルルームご案内図
住 所：京都府京都市中京区西ノ小倉町129
お電話：0120-335-037
（営業時間／10：00～18：00、毎週水・木曜日定休日（祝日・振替休日の場合は営業）※携帯電話からもご利用いただけます。）
【モデルルーム事前案内会への参加ご予約方法】
物件公式ホームページ専用フォームよりご予約いただくか、上記フリーダイヤルへお電話にてご連絡ください。
※１：JR嵯峨野線「円町」駅徒歩2分以内の新築分譲マンションは本件が史上初となります。（2022年7月現在（有）MRC調べ）
※２：2010年1月～2012年12月に新規分譲され2021年1月～2021年12月に中古流通した分譲マン
ションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。（※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。(株)東京カンテイ調べ）
※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは設計図書を基に描いたもので形状・色調等は実際とは異なります。また施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。※電車所要時間は通勤ラッシュ時（7時・8時台）のものです。※バス所要時間は時間帯・交通事情等により異なる場合があります。（ジョルダン調べ・2022年5月現在の情報です）。
