大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、愛知県の４３沿線居住の４０,７７７名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回３回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜愛知県版＞」として集計しました。
- 総評
■街の住みここち沿線ランキングトップは、２年連続でリニモ（藤が丘～八草）
１位はリニモ（藤が丘～八草）、２位は地下鉄東山線（伏見～藤が丘）、３位は地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂）で、トップ３の沿線は昨年に引き続き２年連続で同じ結果となっています。１位のリニモ（藤が丘～八草）は、唯一偏差値７０台の極めて高い評価を得ています。
■因子別では、親しみやすさの評価が高い沿線が上位
上位の沿線は特に「親しみやすさ」因子の評価が高く、トップ２の沿線はいずれも偏差値７０台です。その他トップ５内では、「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」因子において偏差値６０以上の高い評価を得ている沿線が上位となっています。
■平均家賃相場５万円台の中、３万円台のコスパの良い沿線も
１２位の豊橋鉄道東田本線（駅前～赤岩口）は、４つの因子（「行政サービス」「静かさ治安」「物価・家賃」「自然・観光」）でトップ１０内に入る評価を得ているにも関わらず平均家賃相場は唯一３万円台です。トップ１６全体の平均家賃相場は５万円台なので、他沿線と比較すると、コストパフォーマンスの良い沿線と言えそうです。
- 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜愛知県版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 (偏差値７２.０) リニモ（藤が丘～八草） ■２５㎡家賃相場：５.８万円
居住者コメント
•子供を遊ばせる場が近くにあり子供と同じ年齢の子がたくさん住んでいる。新しくできた団地なので、いろいろな地域から人が来ていて昔からの馴染みといった煩わしさがない。（女性・３２歳・既婚・技術職・八草）
•比較的新しく綺麗な街並みで、歩道が広くとられており、また徒歩圏内に生活に必要なお店や病院が整っており、大変住みやすい。（女性・４０歳・既婚・自営業・自由業・藤が丘）
•都心へのアクセスの良さ閑静な住宅街で、子育ての好環境。（男性・６７歳・既婚・技術・研究職・長久手古戦場）
•治安が良く買い物にも便利なショッピングモールがあり、若い人が多く住んでいる。子供を育てやすい環境である。（女性・３１歳・既婚・専業主婦・杁ヶ池公園）
２ 位 (偏差値６９.２) 地下鉄東山線（伏見～藤が丘） ■２５㎡家賃相場：６.０万円
居住者コメント
•公共交通機関を利用するにも２つの路線の駅で便利。近くにスーパーが二軒あり他に飲食店も多数ある。どちらかと言えば居酒屋系の飲み屋が多く、利用頻度は少ないが賑やか。若い人だけでなく大人も楽しめる地区。ドラッグストアや１００均もあり生活するには便利。（女性・５５歳・未婚・パート・今池）
•家の周りは閑静な住宅街であるが隣駅に繁華街があり、少し足を伸ばせば買い物等にも困らない。大きなショッピングモールも近くにある。徒歩だと限られるが、車があるため困らない。また、文教地区であるため公立学校でも教育水準が良好。（女性・３５歳・既婚・専業主婦・覚王山）
•散歩が出来る桜並木がある。子育て支援が充実している。（女性・３７歳・既婚・専業主婦・一社）
３ 位 (偏差値６８.１) 地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂） ■２５㎡家賃相場：５.５万円
居住者コメント
•以前は年配の方が多いイメージだったが、イオンモール新瑞橋が出来たことをきっかけに付近にいくつか大きな分譲マンションができ、子育て世代も多く住むようになった。同じ子育て世代としては、親しみがもてるし安心して子育てができると感じている。（女性・２８歳・既婚・営業職・新瑞橋）
•６５歳以上が、使用できる年間敬老パスがある（有料だが、収入により最大５０００円）、市営バス、地下鉄、名鉄（名古屋市内のみ）が利用できる。ホームセンターが二つある。スーパーが３店ある。（男性・７５歳・既婚・無職・堀田）
•交通の便もいいし、教育面でも施設もそろっていて安心して住める所。（女性・５０歳・既婚・パート・本山）
- 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜愛知県版＞ ＴＯＰ１６の因子別評価
●１位のリニモ（藤が丘～八草）は、８因子中５つの因子（「生活利便性」「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「防災」）で１位を獲得しており、「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」の３つの因子では偏差値７０以上の極めて高い評価、その他の５つの因子でも偏差値６０以上の高評価を得ています。
●２位の地下鉄東山線（伏見～藤が丘）は、「交通利便性」因子で１位を獲得しています。また、「親しみやすさ」因子においては偏差値７０以上の極めて高い評価、その他の５つの因子（「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「防災」）では偏差値６０以上の高評価を得ています。
●３位の地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂）は、６つの因子（「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「防災」）で偏差値６０以上の高評価を得ています。
•「街の住みここち沿線ランキング２０２２＜愛知県版＞」は、愛知県の居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。
•因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値と因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である:０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
- 調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
愛知県４３沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計４０,７７７名を対象に集計。
［男女比］ 男性４５.８%：女性５４.２%
［未既婚］ 未婚３３.１%：既婚６６.９% ［子ども］ なし ４４.０%：あり ５６.０%
［世代比］ ２０歳代１６.２%、３０歳代２４.５%、４０歳代２４.５%、５０歳代２０.５%、６０歳以上１４.２%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：１１,０２１名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１１,７１８名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：１０,９２７名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：７,１１１名）
計４０,７７７名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
街の住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価」を大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点 の５段階評価をしてもらい、最寄り駅を沿線ごとに集計し、その平均値にてランキングを作成しています。
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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_ensen_aichi2022.html
