大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、仙台都市圏の８沿線居住の８,５５２名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回３回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜仙台都市圏版＞」として集計しました。
- 総評
■街の住みここち沿線ランキングトップは、３年連続で仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）
ＴＯＰ２は３年連続で、１位は仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）、２位は仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）です。３位と４位は２年連続で、３位は仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）、４位はＪＲ東北本線（名取～仙台）です。１位～４位まで、昨年と全く同じ結果となっています。
■因子別では、交通利便性の評価が高い仙台市内の沿線が昨年に引き続き上位
因子別では、「交通利便性」の評価が高い仙台市内の沿線（仙台市地下鉄南北線・仙台市地下鉄東西線）がトップ２に並んでおり、いずれも偏差値６０以上の高い評価を得ています。一方、３位の仙台市地下鉄南北線は、県庁や市役所等の公共機関が集積する勾当台公園駅や、閑静な住宅街が広がる静かな環境があり、「行政サービス」「静かさ治安」因子の評価が昨年に引き続き高く、両因子で今年も１位となっています。
- 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜仙台都市圏版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 (偏差値６４.３) 仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢） ■２５㎡家賃相場：６.２万円
居住者コメント
•昨年４月に、家族で他の東北地方から転勤。仙台市の方が買い物やレジャー施設が沢山あるので休日は楽しく過ごす事ができる。雪もほぼ降らないので、雪国で育ってきた私にとって冬はとても快適に過ごす事ができる。（女性・３６歳・既婚・専業主婦・河原町）
•複数の交通機関が使えて交通の便が良い。大きなショッピングモールもあり、商店街も活気があるので、生活が便利。市立病院などの大きな病院があり、個人病院もたくさんあるので、病気になったときも通院しやすい。（女性・５５歳・既婚・アルバイト・長町）
•歩道が広く歩きやすく、安心できる。周辺にお店が多く、便利。街並みが綺麗。公園が近くにある。（男性・３０歳・既婚・事務職・富沢）
２ 位 (偏差値６０.９) 仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井） ■２５㎡家賃相場：５.５万円
居住者コメント
•住んでいる近くに徒歩でも行ける、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、一人暮らしでも暮らしやすい街。仙台駅まで地下鉄で７分と交通の便が良く、娯楽施設も充実しているため、若い人も住みやすいと感じる。（女性・２３歳・未婚・事務職・薬師堂）
•新しい土地なので建ってる家や建物や道路が綺麗。公園もとても整備されていて散歩をしていて気持ちが良い。（女性・３０歳・既婚・専業主婦・六丁の目）
•飲食店が多く便利。昔からのお店や新しいお店が程良い感じで点在していて楽しい。（女性・３４歳・既婚・パート・卸町）
•地下鉄ができてから開発が進んでいる地域なので、様々な商業施設や住宅が増えている。（男性・４０歳・未婚・営業職・荒井）
３ 位 (偏差値５５.３) 仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台） ■２５㎡家賃相場：５.７万円
居住者コメント
•徒歩圏内に、公共交通機関、ス－パ－、病院、銀行、郵便局などがあり生活に便利。また、車での移動の際も、アクセスしやすいよう道路が整備されている点もポイントが高い。仙台中心部へも出やすく、地下鉄で１０分ぐらいで行けるのも魅力。（男性・５２歳・未婚・事務職・黒松）
•若い人も増えてきているが、お年寄りの方が多く、子ども達を見守ってもらえているような感じが良い。バスが住宅街を通っており、車がなくても移動しやすい。（女性・２９歳・既婚・事務職・泉中央）
•ほどほどに近所付き合いがあり、町内会の運動会や子供会活動が盛ん。徒歩圏内にスーパーや病院などがあり、生活するのに不便を感じない。（女性・４３歳・既婚・専業主婦・旭ヶ丘）
- 街の住みここち沿線ランキング２０２２＜仙台都市圏版＞ ＴＯＰ４の因子別評価
●１位の仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）は、「交通利便性」の評価が高く、偏差値６０以上の高評価を得ています。トップ４の中では、唯一平均家賃相場が６万円台の沿線です。
●２位の仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）は、８因子中２つの因子（「交通利便性」「親しみやすさ」）で１位を獲得しており、いずれも偏差値６０以上の高評価を得ています。
●３位の仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）は、８因子中３つの因子（「行政サービス」「静かさ治安」「防災」）で１位を獲得しており、いずれも偏差値６０以上の高評価を得ています。
●仙台都市圏の沿線は上位と下位沿線の評点の差が大きくなく、全国的に見ても平均以上に評点の良いエリアとなっています。
•「街の住みここち沿線ランキング２０２２＜仙台都市圏版＞」は、仙台都市圏の居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。
•因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値と因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である:０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
- 調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
仙台都市圏８沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計８,５５２名を対象に集計。
［男女比］ 男性４３.６%：女性５６.４%
［未既婚］ 未婚３７.４%：既婚６２.６% ［子ども］ なし ４８.５%：あり ５１.５%
［世代比］ ２０歳代１６.３%、３０歳代２４.２%、４０歳代２５.５%、５０歳代２０.３%、６０歳以上１３.７%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２,１１６名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２,１８５名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：２,７８５名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：１,４６６名）
計８,５５２名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
街の住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価」を大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点 の５段階評価をしてもらい、最寄り駅を沿線ごとに集計し、その平均値にてランキングを作成しています。
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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
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https://www.eheya.net/sumicoco/
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