JKK東京が令和５年１月13日から１月23日までの期間に実施した新築賃貸マンション「カーメスト興野町（東京都足立区）」の入居者募集において、募集戸数98戸に対して844件のお申込みがあり、全体平均倍率は8.6倍となりました。
また、募集期間中に２日間にわたって開催した現地オープンルームには、約1,400名のお客様が来場され、本住宅の魅力や特長を現地で体感していただきました。
※JKKは、昭和54年度の新築住宅から使用してきた名称「コーシャハイム」を、令和４年度に竣工する新築住宅から新たな名称「カーメスト（CALMEST）」とし、第１号は世田谷区の「カーメスト大蔵の杜」として令和4年7月に竣工。
１．ファミリー世帯向けの3LDK住戸の平均倍率は14.7倍
今回の募集においては、ファミリー世帯向けの間取りから単身・DINKS世帯向けの間取りまで、全ての間取りで幅広く多数のお申込みがありました。
その中でも特に平均倍率の高かった間取りは、ファミリー世帯向け間取りである3LDK（65.81㎡～66.52㎡）で、募集戸数16戸に対して235件の申込があり、平均倍率は14.7倍※にのぼりました。
建て替えに合わせ、住宅南側に「興野町いちょう公園」を新設する等、子育てのしやすい環境を整備したことや、ライフスタイルにあわせて間取りをフレキシブルに変えられる「ウォールドア」を設置したこと等が評価されたと考えられます。
※当リリース内の倍率は、全て抽せん倍率優遇制度の適用前の単純倍率で記載しています。
〇抽せん倍率優遇制度の詳細はこちら
https://www.to-kousya.or.jp/chintai/new/c_okinocho/application.html#app06
2．単身世帯向けの1DK住戸の平均倍率は10.1倍
今回の募集において最も倍率の高かったお部屋は、1DK（35.03㎡）であり、倍率は35倍となりました。なお1DK（35.03㎡～36.38㎡）は、募集戸数15戸に対して152件のお申込みがあり、平均倍率は10.1倍と3LDKに続き高い倍率となりました。
３．オープンルームに来場されたお客さまからの声と本住宅の特長
| 【お客様の声】 | 【本住宅の特長】 |
| 感染症予防に配慮していることが、良いと思った。 | ボタンに触れずに操作可能なタッチレスエレベーターや、自動水栓（洗面化粧台）を導入しました。 |
| 子どもの安全に配慮されていて、安心して暮らすことができると思った。 | 安全対策として、玄関ドアの指はさみ防止機能や、いたずらによる事故を防止するシャッター付きコンセント等を設置しています。 |
| 近くに綺麗な公園があって嬉しい。 | 本住宅の建て替えに合わせ、住宅南側に「興野町いちょう公園」を新設しました。 |
| テレワークが多いので、ワーキングスペースがあったり、お部屋のインターネットが、入居した当日から手続きなしで使えるのはありがたい。 | 共用設備として、無料で多目的に利用できる「マルチサロン和み」を設けました。個別に仕切られたワーキングスペースを併設しており、高速無料Wi－Fiを完備しています。また、高速インターネット環境（NURO光Connect）を各住戸に標準装備しており、ご入居当日から無料でご利用いただけます。 |
| 帰宅時間が不規則なので、宅配ボックスがあるのはありがたい。 | 留守中に荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置しています。エントランスのオートロック機及びインターホン親機で着荷の確認ができます。 |
| 光熱費が高騰している昨今、エコな住宅はお財布にやさしいと感じた。 | 本住宅は、高断熱化や高効率型給湯器の設置、共用部照明のLED化等により、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」の定める基準に適合しています。 |
| 災害時に備えて非常用電源があるのは、安心できると感じた。 | 太陽光発電と蓄電池設備を設置し、共用部の一部に太陽光発電の電力を使用しています。この電力は、災害時には「マルチサロン和み」に設置されているルームエアコンや、一部の照明・コンセントへの非常用電源として活用することができます。 |
４．住宅概要
・所在地 足立区西新井本町四丁目17番A
・総戸数 128戸（うち募集戸数：98戸）
・構造・階層 鉄筋コンクリート造 地上8階建
・竣工年月 令和４年９月
・入居年月 令和５年３月（予定）
・間取り 1DK・1LDK・2DK・2LDK・3LDK
・月額家賃 80,900円～132,400円 （共益費：5,500円/月）
・アクセス 日暮里・舎人ライナー「江北」駅 徒歩13分
東武スカイツリーライン（伊勢崎線）・東武大師線「西新井」駅 徒歩20分
東武大師線「大師前」駅 徒歩14分
〇「カーメスト興野町」特設サイトはこちら。
https://www.to-kousya.or.jp/chintai/new/c_okinocho/index.html
◆ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社）概要
所在地 東京都渋谷区神宮前5-53-67
設立 昭和41年4月
代表者 理事長 中井 敬三
事業内容 ①賃貸住宅及び関連施設の管理事業、建設事業
②公営住宅等の管理受託事業
WEBサイト https://www.to-kousya.or.jp/
