株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表者：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、株式会社KACHIAL（本社：東京都新宿区、代表者：髙橋幸一郎、読み方：カチアル、以下「KACHIAL」）が展開する外国人向けお部屋探しポータルサイト「Mooovin(ムービン)」に対して「いえらぶBB」の連携を開始しました。業界最大級の業者間プラットフォーム「いえらぶBB」と、増え続ける在留外国人を顧客とする「Mooovin」の連携は、不動産市場の大きな活性化につながります。
サービスサイト：https://mooovin.jp/
■2030年問題の対策に – 外国人材のお部屋探しを応援 –
日本の人口は2008年にピークを迎え（※1）人口減少・少子化・高齢化社会といった2030年問題への対策が求められています。労働力人口は2019年をピークに6,860万人まで減少しており（※2）、高齢化率は2021年の29.1％から2040年には35.3％になると見込まれています（※3）。そのような中、出入国在留管理庁では外国人在留支援センターを設ける（※4）など、政府としても外国人材の活躍を推進しています。実際に新たな労働力となる在留外国人・外国人労働者は増加を続けており、在留外国人数は令和4年6月末時点で296万人を超え過去最高（※5）であり、外国人労働者も2021年10月現在で過去最高となる170万人を記録（※6）しています。
しかし2016年に法務局が発表した調査によれば、39.8％の外国人が「外国人であること」を理由に入居を拒否され、26.8％が「外国人お断り」と公然と拒否する物件に遭遇し、実際に住居を探すのを諦める（※7）など、入居に至るまで多くの困難に直面しています。
このような状況のもと、いえらぶGROUPはKACHIALが開始する外国人向けの住まい探しポータルサイト「Mooovin」に対し「いえらぶBB」の連携を開始しました（2023年1月15日サービス開始）。「Mooovin」は、海外にいる外国籍の入居希望者によるオンラインセルフ内見、外国語での重要事項説明・電子契約を可能とするお部屋探しポータルサイトです。この連携により「Mooovin」では、業界最大級の業者間プラットフォーム「いえらぶBB」からワンクリックで物件の連携が可能となります。いえらぶGROUPは引き続きKACHIALとの連携を通じ、幅広い入居希望者に対する不動産流通を活性化してまいります。
■「Mooovin(ムービン)」とは
サービスサイト：https://mooovin.jp/
外国人でも貸してもらえる物件を探したい、オーナーや管理会社が安心して物件を貸したい、それらの課題を全て解決するべくKACHIALが開発したのが「Mooovin」です。Mooovinの由来は英語で引っ越しを意味する「Move-in」。3つのOには「入居者・オーナー・管理会社の三方良し！ 」を実現するという思いが込められています。
Mooovin(ムービン)の特徴
- 海外にいながら日本の賃貸物件のオンラインセルフ内見・契約が可能
- 外国籍の入居希望者が入居可能な物件のみ掲載
- 物件検索から決済までの全ての手続きが24時間オンラインで完結
- サイトは多言語対応（英語、中国語、※2023年4月よりベトナム語対応予定）
- 多言語による居住ルール＆マナーコンテンツの提供
- 入居後の生活サポートを多言語により対応（24時間365日）
- 対象エリアは日本全国
- 管理会社が物件を提供するため重複物件なし
- 連帯保証人が不要
- 初期費用も月々のお支払いもクレジットカードでお支払い可能
■「いえらぶBB」とは
サービスサイト▶ https://bb.ielove.jp/
いえらぶBBは管理会社と仲介会社をつなぐ、業者間流通プラットフォームです。
管理会社も仲介会社も無料（一部オプション機能あり）で利用でき、物件流通から内見予約・申込み、保証審査や契約までを一気通貫でサポートします。
一般的な流通システムと異なり、管理会社・仲介会社それぞれの基幹システムと連携しているため、物件情報が常にリアルタイムで更新され、物件確認の手間が大幅に削減されます。また、仲介会社は物件情報の取込みやポータルサイト・ホームページへの掲載がワンクリックで可能になるため、入居までの期間が圧倒的に短縮されます。
仲介会社向けログイン画面▶ https://bb.ielove.jp/ielovebb/login/index
アカウントは無料で作成できます。※宅建免許番号と代表電話認証が必要です。
「いえらぶCLOUD」「たっけんCLOUD」をご利用の方は同じアカウントでログイン可能です。
■KACHIALについて
1975年の設立以来、KACHIAL（旧：ハウジング恒産）は国内賃貸管理業のリーディングカンパニーとして「一括借上げ（家賃収入保証）システム」を日本で初めて創り出し、数多くのクライアントを支援してきました。
賃貸経営・資産承継・海外分散投資など多岐にわたるクライアントニーズ・ウォンツにお応えするだけでなく、社会情勢の変化から生まれる新たなチャンスにも果敢に対応しながら、これからも革新的なサービスのご提供を目指し、日々挑戦し続けている会社です。
社名 ：株式会社KACHIAL
代表者 ：髙橋幸一郎
設立 ：1975年4月9日
資本金 ：9,800万円
所在地 ： 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38F
従業員数：50人
事業内容： 国内外不動産を中心とした資産運用コンサルティングと不動産売買・賃貸管理事業
コーポレートサイト：https://www.kachial.com/
Mooovinサービスサイト：https://mooovin.jp/
■いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」という使命のもと、2008年に設立した不動産×ITサービスの開発・運営会社です。
主力事業である不動産業界向けSaaSの「いえらぶCLOUD」は全国12,000社で利用されています。また、近年深刻化する「空き家問題」に取り組むメディアの運営や、「おとり広告」を未然に防ぐ独自機能の開発などを通して、住まい探しをサポートしています。
いえらぶGROUPは、不動産会社を応援する伴走者です。不動産業界のIT専門家としてSaaSやビッグデータを活用し、業務効率化・デジタル化を行ってまいります。利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。
今後も不動産業界のDXを促進し、よりよい“住”環境の実現を目指します。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：岩名泰介
設立 ：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル24F
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
※1【総務省統計局】人口推計 https://www.stat.go.jp/data/jinsui/new.html
※2【総務省統計局】労働力調査（基本集計）2021年 https://www.stat.go.jp/data/roudou/sokuhou/nen/ft/pdf/index.pdf
※3 【総務省統計局】高齢者の人口 https://www.stat.go.jp/data/topics/topi1291.html
※4【内閣官邸】外国人材の活躍推進 https://www.kantei.go.jp/jp/singi/keizaisaisei/portal/foreign_talent/index.html
※5【出入国在留管理庁】令和4年6月末現在における在留外国人数 https://www.moj.go.jp/isa/publications/press/13_00028.html
※6【厚生労働省】「外国人雇用状況」の届出状況まとめ https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_23495.html
※7 【法務省】平成28年 外国人住民調査報告書
https://www.moj.go.jp/content/001226182.pdf
