株式会社ライズが運営する賃貸物件の仲介手数料が最大0円になるサービス「イッパツヤ」は10月27日、仲介手数料の無料診断サービスを開始しました。公式LINEに気になる物件のURLを送っていただければ、その物件の仲介手数料がいくらになるのかをご案内します。診断には費用はいただきません。仲介手数料が0円になる物件に絞って内見したい方や手数料を事前にある程度把握しておきたい方は、ぜひご利用ください。
■イッパツヤ公式LINE：https://lin.ee/UybMiI0
【イッパツヤ】賃貸仲介手数料の無料診断サービス開始
【イッパツヤが仲介手数料を安く抑えられる理由】
イッパツヤは、本来は不動産業者がおこなう物件探しをご自身で行っていただき、店舗を構えないことでコストを削減し、最大0円という低価格での仲介を可能にしたサービスです。また、内覧の回数が少ないほど仲介手数料を抑えられます。不動産会社が条件に合う賃貸物件を探す労力が下がった分、とことんお客様へ還元する仕組みを実現しました。
一般的に仲介手数料は家賃の約1ヶ月分と言われており、高額な物件ほど仲介手数料も高くなる傾向にあります。そのため「住む部屋のレベルは落としたくないが、初期費用はできるだけ抑えて新生活に使いたい」という方々に好評を得ています。
仲介手数料の悩みはイッパツヤで解決
【イッパツヤの仲介手数料の仕組み】
イッパツヤの仲介手数料の仕組みは2パターンで、どちらのパターンも内見回数が少ないほど、仲介手数料が安くなります。
・家主さんからもお金がもらえる物件：Aパターン（家賃に対して内見数によって0～50％負担）
・家主さんからはお金がもらえない物件：Bパターン（家賃に対して内見数によって30～100％負担）
家賃が10万円の物件があるとします。
家主さんからもお金がもらえる物件の仲介手数料は、内見1回で0円、2回で3万円、3回で5万円。
家主さんからはお金がもらえない物件の仲介手数料は、内見1回で3万円、2回で5万円、3回で10万円です。
今はどのポータルサイトでも、室内の写真はもちろん、360度カメラなどで撮影した映像や動画が充実しています。よって、内見回数は1回で済む可能性が高く、仲介手数料は0円または3万円で済む方がほとんどです。
【イッパツヤ】仲介手数料の仕組み
【イッパツヤの使い方】（公式サイト：https://ippatsu-ya.com）
①suumo・home's・athomeなど賃貸ポータルサイトで住みたいお部屋を探す
②公式LINE（https://lin.ee/UybMiI0）にURLを送る
③空きがあれば内見or契約
※内見回数が少ないほど仲介手数料が無料に近づきます。
※内見はエリアごとの提携不動産業者様がご案内いたします。
※イッパツヤから物件のご提案や営業はしません。
