Rsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』は、賃貸管理、賃貸仲介、テナント仲介、売買仲介、不動産有効活用・資産運用のコンサルティングなどを行う総合不動産企業、株式会社三好不動産様（本社：福岡県福岡市、代表取締役：三好 修）に導入いたしました。『COSOJI』は不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。
- 『COSOJI』の導入
＜背景＞
株式会社三好不動産様は、夢を追いかける若年層や外国人にとっての「仮住まい」をコンセプトにしたシェアハウス「TOKYO<β>」を東京都内を中心に1,083棟（14,447部屋）展開しています。そこで、シェアハウス清掃における「標準化」「品質改善」「価格の見直し」を広範囲にわたり設計から運用までを一緒に取り組めるパートナーを探していました。パートナーの選定にあたり、まずはいくつかの物件でトライアルを実施し、その後に実施物件数を増やして、品質・提供ツール・サポート体制を評価、比較検討した上でCOSOJIの本格導入に至りました。
＜評価されたポイント＞
・業務効率化
タイムリーな報告による異常個所の早期発見と迅速な対応が可能
豊富な報告項目と写真枚数かつシンプルで見やすいWeb報告
・作業品質
標準化された業務による全ての物件で統一された品質
現場作業員との直接的なやり取りによる柔軟な調整が可能
・カスタマーサポート
COSOJIの専属カスタマーサポートやエリアマネージャーによる安心・安定の対応
<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・簡単に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様への対応に注力できる体制を構築することができます。
＜三好不動産株式会社 東京支店様 のコメント＞
支店長 森岡様
プロパティマネジメント課 事業構築・フロントグループ グループ長 荻原様
シェアハウスは物件によって状態が異なり、清掃の柔軟性が問われます。
運用方法については、各物件ごとの細かな依頼や状況把握を直接クルーさんと行い、担当クルーさん全体に周知する際はCOSOJI事務局から発信。また物件全体や各物件の留意事項をWeb上で都度アップデート。この運用を通じシェアハウス清掃に柔軟に対応できると感じています。
今後もよりよい運用方法を一緒に模索して作り上げていきたいと思っています。
■株式会社三好不動産様について
会社名 ：株式会社 三好不動産
代表者 ：三好 修
設立 ：1951年7月
所在地 ：福岡市中央区今川一丁目1番1号
事業内容：不動産賃貸管理~資産運用コンサルティング業務を行う総合不動産企業
会社HP ：https://www.miyoshi.co.jp/
- COSOJIについて
■サービス概要
COSOJIは、“不動産の管理業務”と“地域作業者や工務店の⽅々”を繋げ、不動産管理を効率化するツールを提供するワークシェアリングサービスです。
不動産管理における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、全国各地の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えます。2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国5,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は18,000名を超えます。
■COSOJI運営会社：Rsmile株式会社について
2020年の創業以降、数多くの不動産オーナー様や管理会社様に導入頂き、B Dash CampやTech Crunch Tokyoを始めとする様々なスタートアップイベントで優勝・ファイナリスト入り、2022年10月には「2022年度グッドデザイン賞」も受賞いたしました。2022年1月には資金調達を実施し、不動産に関わる全ての人に快適で安心な環境を提供すべく、事業を進めております。
会社名 ： Rsmile株式会社
代表者 ： 富治林 希宇
設 立 ： 2020年5月25日
所在地 ： 東京都中央区日本橋中洲6-10
会社HP： https://cosoji.jp/owner/
紹介動画：https://cosoji.jp/news/entry-55/
採用情報：https://cosoji.jp/career/
