不動産クラウドファンディングのアセクリが「東京都八王子市#27ファンド」の募集情報を公開いたしました。
運用終了全20件当初設定の想定分配率100％満額配当の実績！！小額から手軽に不動産投資がネットで完結！不動産投資クラウドファンディングサービス「ASSECLI」が「東京都八王子市＃27ファンド」の募集を9月1日より開始します。
https://assecli.com/main/fund_detail/29/
「東京都八王子市#27ファンド」（以下、本ファンド）は、多摩モノレール線「中央大学・明星大学」駅徒歩6分に位置する学生向け1棟賃貸レジデンスを取得・運営いたします。配当原資はインカムゲインをベースにキャピタルゲインも含めた構成となっております。
＜概要＞
物件所在地 ：東京都八王子市
概要の詳細はログインしてご確認ください。
https://assecli.com/main/fund_detail/29/
<募集期間・募集内容>
募集開始日 ：2022年9月1日（18：00開始）
募集締切日 ：2022年9月8日（23：59終了）
出資金振込期日 ：2022年9月12日 ※１
キャンセル待ち申込確定 ：2022年9月13日（10：00頃メールにてお知らせ）
キャンセル待ち申込振込期限：2022年9月14日 ※１
予定運用期間 ：2022年9月20日～2023年4月19日
分配予定・出資金払戻予定 ：2023年4月28日
■お申し込みは先着順とし、募集金額以上の応募があった場合はキャンセル待ちとして受付させて頂きます。
※１ お振込期日の当日付けでご入金確認がとれない場合、キャンセル扱いとさせて頂きます。
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を12カ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります。
取得日以降、随時売却活動を開始する予定です。
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％劣後出資（事業者）10％の割合で運用致します。）
▼マーケット情報
本ファンド周辺には中央大学・明星大学・帝京大学と3つの大学があり、安定して大学生の賃貸需要が見込めるほか、20～29歳が周辺の人口全体で2番目に多いことから単身の社会人の需要も一定数存在しているエリアです。
多摩モノレール線「中央大学・明星大学」駅より徒歩6分の立地で、各部屋21.09㎡、築年数27年という本ファンドの条件は、実際に本エリアで賃貸物件を探されている方の希望条件にマッチしており、徒歩圏内にはドラッグストアやコンビニ、スーパーがそろっております。
アクセスの面では「多摩センター」駅まで乗換なしで約6分、「立川」駅まで乗換なしで約21分で行くことが可能です。
「多摩センター」駅は、「京王線」・「小田急線」・「多摩モノレール線」の3路線利用でき、複数の大学のスクールバス発着地としても利用される利便性の高い駅です。イトーヨーカドーや、ユニクロや飲食店等が入った複合施設（ココリア多摩センター）等ショッピングモールも多く存在し、日用品だけでなく、映画館や衣料品店、サンリオピューロランドもあるため休日は家族連れで賑わいます。
「立川」駅も「中央線」・「南武線」・「青梅線」の3路線が利用できる利便性に優れた駅です。ルミネ・高島屋・ららぽーと・IKEA等多くの大型商業施設があり、トレンドのファッションを取り入れたアパレル点や飲食店、書店等さまざまな楽しみ方が可能です。
その他主要都市へは、新宿まで約51分、渋谷まで約54分でアクセスできます。通勤圏内であることに加え、都心近郊の賃料と比べ割安であるため社会人の需要も一定数存在していると考えられます。また、昨年度最も増加した年齢層が25～29歳だったことを踏まえると、近年新型コロナウイルスの影響によりテレワークが浸透していることからより需要が高まったと見込めます。
▼ASSECLIについて
https://assecli.com/
「ASSECLI」は、不動産特定共同事業法に基づき、不動産事業にて得られた収益を出資割合に応じて分配する「不動産クラウドファンディング」。
純粋に不動産から得られる収益で成り立ち、株やREITなどの様に常に相場の値動きを気にする必要も無く、1万円と少額から出資が出来る、新しい資産運用のカタチです。2022年７月までに運用終了した案件は全20件、当初設定の想定分配率100％満額配当の実績を誇るサービスになります。
▼投資を介してＳＤＧｓへの取り組みに参加を「ASSECLI」はこれまでに、本来のポテンシャルを発揮できていない不動産を蘇らせ、不動産価値を改善し、市場へ還元する取り組みを行って参りました。今後も現状では評価が低い不動産を「ASSECLI」によって再生し、不動産市場の活性化に寄与する取り組みを続けて参ります。
▼ファンドの仕組み
https://assecli.com/main/feature/
1. ファンドの仕組み
事業者となる当社は匿名組合を設立。投資家様は当社と匿名組合契約を締結し、出資金をお支払いいただきます。投資家様は優先出資者となり、賃料や不動産売却などにより得られた利益は、予定分配率に至るまで優先的に分配されます。当社は劣後出資者となり、優先出資者への分配後の残った利益が分配されます。
2. 投資家様の元本の安全性を考慮した優先劣後方式を採用
不動産事業においては、不動産評価の下落・空室の発生などの要因により損益が発生する場合もありますが、投資家様のリスクを考え優先劣後方式を採用。投資家様が優先出資者、当社が劣後出資者となり、利益が生じた場合は優先出資者から優先的に分配され、損益が発生した場合は劣後出資者からの負担となりますので資家様の元本の安全性を考慮した仕組みとなっております。
▼不動産投資型クラウドファンディングについてさらに詳しくお知りになりたい方へ
個別のご相談を承っております。
興味はあるが仕組みが良く分からない、当社についてもっと知りたいなどございましたら、お問い合わせフォームよりご相談ください。
＜お問い合わせフォーム＞
https://assecli.com/main/inquiry/
▼会社概要
株式会社エボルゾーン
HP ：https://evol-z.com
本社：東京都港区北青山3-2-5 NH青山ビル4階
設立：2008年10月
代表取締役社長：北野孝
資本金：1億円
主な事業内容および商品：
・不動産の企画・開発・売買
・自社ビル運営
・リーシング
・不動産管理
・不動産小口化商品
・クラウドファンディング
不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う)
第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業 : 関東財務局長(金商)第3061号
宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク認証17002775（03）号
