賃貸借契約と売買契約の電子契約における信頼性の高い電子署名を付与
サイバートラスト株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：眞柄 泰利、以下「サイバートラスト」）と株式会社PICK（本社：東京都目黒区、代表取締役社長兼CEO：普家 辰哉、以下「PICK」）は、PICKが提供する不動産取引特化型電子契約サービス「PICKFORM（ピックフォーム）」に、サイバートラストが提供するトラストサービス「iTrust（アイトラスト）」シリーズの「iTrust 電子署名用証明書」および「iTrust リモート署名サービス」がサービス連携したことを発表します。「iTrust」は、デジタルトランスフォーメーションにおけるビジネスプロセスのデジタル化を実現するトラストサービスの総称で、「iTrust 電子署名用証明書」ならびに「iTrust リモート署名サービス」は、第三者機関による厳格な基準に基づく審査を行い提供する電子署名クラウドサービスで、電子契約などにおいて電子文書の高い信頼性を確保することができます。
■連携の背景
PICKは、宅地建物取引業法の改正により、賃貸借契約に特化した電子契約サービスを2022年5月18日にリリースし、賃貸借契約と売買契約の両方に対応した電子契約サービスを8月1日に提供開始しました。従来のPICKの独自開発である電子押印機能に加え、サイバートラストの「iTrust 電子署名用証明書」ならびに「iTrust リモート署名サービス」との連携により、国土交通省の「重要事項説明書等の電磁的方法による提供及びITを活用した重要事項説明実施マニュアル」に定められた書面の電子提供における基準である「電子署名などにより書面が改変されていないことを確認できるように講じる」という要件を満たすことができ、PICKFORMで行う電子契約をより安心して利用可能になります。
■「PICKFORM」について
PICKFORMは、不動産取引に特化した電子契約サービスです。国土交通省がデジタル化される不動産取引とその業務のワークフローに沿う形で法令上のルールを定めた「重要事項説明書等の電磁的方法による提供及びITを活用した重要事項説明実施マニュアル」で求められる取引フローについて、国土交通省との打ち合わせを重ねてサービス設計に反映させています。重要事項説明書の交付義務違反は、宅地建物取引業法上の罰則規定に該当し、取引業者に業務停止処分等の行政処分が適用される可能性もあるため、不動産事業者の皆様により安心・安全にサービスをご利用いただけるようサービス内容をアップデートいたしました。
■「iTrust」の高い信頼性について
国際的な電子認証局の監査規格である WebTrust for CA 監査 ※1 に合格し、Adobe社の認定するルート証明書リスト（AATL ※2）に対応したサイバートラストの「iTrust 電子署名用証明書」と「iTrust リモート署名サービス」を採用したことで、Adobe Acrobat や Acrobat Reader などで「有効な電子署名」として信頼性を視覚的に確認可能になります。また、JIPDEC ※3 の厳格な基準に基づく審査を実施し、厳格な規程をもって運用されているリモート署名（電子契約）サービス として、国内で初めて「JIPDEC トラステッド・サービス ※4」に登録された「iTrust リモート署名サービス」を利用することで、より安心なリモート署名が可能になります。
サイバートラストとPICKは、今後も不動産取引において信頼性の高い電子取引を実現するためのサービスを提供し、安心・安全なデジタル社会の実現に貢献してまいります。
■関連Webサイト
● 「PICKFORM」： https://www.pick-form.com/
● 「iTrust 電子署名用証明書」：https://www.cybertrust.co.jp/signature-certificate/
● 「iTrust リモート署名サービス」：https://www.cybertrust.co.jp/remote-signing/
※1 WebTrust for CA 監査とは：米国公認会計士協会（AICPA）とカナダ勅許会計士協会（CICA）が定めた、電子認証局の証明書発行審査基準および運用基準などを定めた国際規格。
※2 AATLとは：「Adobe Approved Trust List」として、Adobe社が求める要件をクリアした電子認証局のリスト。AATLに登録された電子認証局から発行されるPDF文書署名用電子証明書により、法人（組織）名、住所、署名者の肩書（または所属部署）、署名者の氏名についてPDF上で簡単に電子署名の有効性を検証でき、 署名者本人が押印したものであることの確認が可能。
※3 JIPDECとは：一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）。プライバシーマーク制度の認定や ISMS（情報セキュリティマネジメントシステム）適合性評価制度の制定、電子署名・認証制度の運用を行う機関。
※4 JIPDEC トラステッド・サービスとは：インターネット上のサービスを第三者機関である JIPDEC が安全なサービスであることを確認し、信頼性（トラスト）を担保する仕組み。
■会社概要
商号 ：株式会社PICK
本社所在地：東京都目黒区三田1丁目5番13号
代表者 ：代表取締役社長兼CEO 普家 辰哉
設立 ：2018年10月
事業内容 ：不動産取引特化型電子契約サービス「PICKFORM」の企画/開発/運用・不動産売買/仲介業
URL ： https://pick-hp.com/
商号 ： サイバートラスト株式会社
本社所在地： 東京都港区六本木1丁目9番10号 アークヒルズ仙石山森タワー 35階
代表者 ： 代表取締役社長 眞柄 泰利
設立 ： 2000年6月
事業内容 ： 認証・セキュリティ事業、IoT 事業、Linux/OSS 事業
URL ： https://www.cybertrust.co.jp/
