株式会社ESTERAS（ESTERAS本社：東京都新宿区西新宿 代表取締役 CEO：安達 琢真、以下「ESTERAS」）は、不動産物件情報のビッグデータをベースに、お客様のライフプランから最適な物件をレコメンドから購入、AI価格算から物件売却できるWebアプリ「LIMONY（リモニー）」β版のご提供を開始しました。
■開発の背景
私たちESTERASは、不動産業界の課題である“IT化の遅れ”が引き起こしている、お客様と不動産業様の情報格差を、テクノロジーの力を活用して解決するために、LIMONYを開発しました。
不動産物件情報・周辺環境や施設・行政の制度・電気、ガス、水道料金・自分たちのライフスタイルとのマッチ率、さまざまな情報をLIMONYのサービスだけで取得できるようにすることで、住まい探しをもっとシンプルにしようと想い開発しました。
不動産業界は、情報の非対称性が強く、情報がバラバラです。
私たちは、独自のAIレコメンド技術や、情報の集約化を提供し、住まい探しに不平等が生まれない世界を創りたい。
その目的が達成できるようなサービスにしていきます。
■LIMONYの特徴
1．物件レコメンド機能
業界初のサービスでもある、ご自身のライフプランを入力することで、独自のアルゴリズムにより、ぴったりの物件が６物件ずつレコメンド（推奨）されます。AIがお客様に最適な物件をレコメンドするため、ご自身の趣味思考で住まいを選択することを実現します。
2．物件とのマッチ率を数値化
自分たち（ライフプラン）と物件がマッチしているか、マッチ率が表示されます。
マッチ率の算出には、価格や支払いとのマッチ度、コンビニまでの距離や数、スーパーまでの距離や数、病院や小学校などなど、暮らしやすさに必要な施設などを数値化することで、マッチ率を導き出しています。
3．チャット機能
これまで物件の問い合わせをしようとすると、電話番号やメールアドレスを求めらることが心理障壁隣、不安という声がありました。
チャット機能により質問や問い合わせがシームレスに行うことが可能となり、「この物件は申込可能か？」「この物件は内見できるか？」「仲介手数料は？」などなど簡単なご質問も安心してヒアリングすることができます。
丁寧な営業担当の方だと思われてから、ご連絡先を共有することができるので安心です。
■LIMONYご紹介サイト
サービスURL：https://limony.jp/
一般のお客様：ご利用のサービスは全て無料となりますので、ご安心してお使いください。
不動産業者様：アカウント料金が月額課金制、物件数は無制限の掲載することが可能です。
月額固定料金なので、何件掲載しても料金は変わりません。
※添付URLから、LIMONYとはをタップ→不動産企業様→資料ダウンロードからお問合せください。
■AI共同研究開発
LIMONYのAIは大学の准教授の方と共同研究開発を進めております。
私たちは、これからもAIの精度向上に向けて努めてまいります。
・共同研究者よりコメント
不動産物件は需要と供給だけではなく、市況や金融政策、人口動態の変化などの影響も受けるため、その価格を高精度に推定することはとても難易度が高いタスクです。
一方で、不動産売買の歴史は古く、関連するデータも膨大に蓄積されているため、AIとは相性が良い分野です。
最新のAI技術と、ESTERAS社の不動産売買の知見を組み合わせた創意工夫により、新しい不動産関連のAI開発に挑戦しています。
■創りたい世界
人生のライフイベントごと、住まいの形や、暮らしに必要なものは変化します。
私たちLIMONYは、ライフプランをもとに、ライフイベントに合わせた物件をレコメンド（推奨）していけるようになることを目指しています。
誰もが公平に情報が取得でき、公正に判断できる世界を創りたい。
■ESTERASの会社情報
・企業名 ：株式会社ESTERAS
・所在地 ：〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-1-16 アドバンスビル4F
・代表者 ：安達 琢真
・事業内容 ：SaaS事業
プラットフォーム事業
AIの研究開発
不動産事業
・企業HP ：https://esteras.co.jp/
・お問合せ先：info@esteras.co.jp
