不動産投資をもっと⼿軽に簡単に！オンラインで１⼝１万円から始められる不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』17号・18号の募集条件を公開いたしましたのでお知らせします。
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森⽥良⼈）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不 動産』は、2021年3月のサービス開始以降、組成したすべてのファンドが早期完売しており、投資家の皆様に大変ご好評をいただいております。このたび、新たに17号・18号ファンドの募集条件を公開いたしました。募集開始は2022年8⽉29⽇（月）12:30〜先着順にて予定しております。
17号・18号ファンドとも、借地権付新築分譲住宅を投資対象とします。旧法借地権を取得後、⼾建住宅を新築して売却し、分配および元本償還を⾏うキャピタル型のファンドとなります。
当社は⻑年に渡り、⾸都圏、特に都内23区内での新築住宅分譲に取り組んでまいりました。借地権付新築住宅の分譲実績も豊富です。
- 『ちょこっと不動産』17号・18号概要
『ちょこっと不動産』17号・18号は、墨田区東駒形の借地権付新築分譲住宅を投資対象とします。
借地上（旧法借地権取得済）に⼾建住宅を新築して売却し、分配および元本償還を⾏うキャピタル型のファンドです。
『ちょこっと不動産17号 墨田区東駒形Ａ』
ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=17&command=new
物件種別：借地権付新築分譲住宅
募集⾦額：30,000,000円
出資総額：48,000,000円
優先出資総額：30,000,000円
劣後出資総額：18,000,000円
募集⽅式：先着順
募集期間：2022年8⽉29⽇〜2022年9⽉9⽇
運⽤期間：6カ⽉（2022年9⽉20⽇〜2023年2⽉28⽇）
予定分配率： 4.00%（年率・税引前）
分配：償還時⼀括
安全性を高める仕組み：優先劣後⽅式（優先63%：劣後37%）
『ちょこっと不動産18号 墨田区東駒形Ｂ』
ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=18&command=new
物件種別：借地権付新築分譲住宅
募集⾦額：31,500,000円
出資総額：50,000,000円
優先出資総額：31,500,000円
劣後出資総額：18,500,000円
募集⽅式：先着順
募集期間：2022年8⽉29⽇〜2022年9⽉9⽇
運⽤期間：6カ⽉（2022年9⽉20⽇〜2023年2⽉28⽇）
予定分配率： 4.00%（年率・税引前）
分配：償還時⼀括
安全性を⾼める仕組み： 優先劣後⽅式（優先63%：劣後37%）
- 『ちょこっと不動産』とは
『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１万円から始めていただくことが可能です。
『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと⼿軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
- 『ちょこっと不動産』の特徴
1．少額から投資可能
１⼝１万円から投資可能
少額から始めてみたい⽅、まとまった資⾦がご⽤意できない⽅でも資産運⽤が始められます
2．インターネットで簡単取引
インターネットで⼿続きが完結
24時間365⽇ご都合に合わせてお取引が可能です
３．運用の手間いらず
運⽤は不動産のプロ良栄におまかせ
不動産投資初⼼者の⽅でも⼿軽に始めることができます
4．投資家の保護
優先劣後⽅式でリスクを低減
マスターリース契約で安定した賃貸収⼊を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．⾼い収益性
銀⾏預⾦と⽐較し⾼い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
対象不動産の⽤途・種類、運⽤期間等多様なファンドを組成
複数のファンドに分散投資することで、⾃分にあったポートフォリオが構築できます
【会社概要】
当社は、⽤地取得から市場分析、企画、設計、施⼯、アフターサービスに⾄るまで⾃社⼀貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。これまでの⼾建、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業及び不動産賃貸事業に加え、2021年3⽉から新たに不動産クラウドファンディング事業を開始いたしました。
会社名：株式会社良栄代表者：森⽥良⼈
所在地：東京都新宿区⻄新宿六丁⽬14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本⾦：1億円
設⽴：1991年2⽉事業内容
・不動産開発事業（⼾建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国⼟交通⼤⾂（１）第9740号
・賃貸住宅管理業 国土交通大臣 (02)第004885号
・建設業 国⼟交通⼤⾂（般₋３）第28271号
・⼀級建築⼠事務所 東京都知事 第59835号
URL：https://ryoei1991.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
