長時間労働や人手不足が続く建設業界に対し、建設DXで現場監督の働き方を変革。現場に行かずに管理できる仕組みを構築し、誇れる仕事にしたいという夢
当社は、4月1日を夢を発信する日にしようとするApril Dreamに賛同しています。このプレスリリースは「株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント」の夢です。
「現場監督は、なぜここまで過酷な仕事になってしまったのか。」
福岡市に本社を構え、日本全国の不動産投資家と直接契約して新築アパート一棟投資や老人ホーム投資などをサポートする建築会社、株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（本社：福岡県福岡市／代表取締役：髙木政利）は、PR TIMESが主催する「April Dream」に賛同し、実現したい夢として、建設DXによって現場監督が誇れる仕事になる世界をつくるというビジョンを発表します。
建設業界では現在、『長時間労働』・『人手不足』・『現場常駐』・『若手離れ』といった課題が深刻化しています。私たちはこの現状に対し、「現場に行かなくても現場を管理できる仕組み」を構築し、働き方そのものを変えたいと考えています。
「現場に行かない現場監督」という夢
私たちの夢は、「現場監督が現場に縛られない世界をつくること」です。
これまでの建設業界では、『現場へ移動し』・『長時間滞在し』・『人手で確認する』という働き方が当たり前でした。しかし、その多くは本当に必要な時間なのでしょうか。
非効率の正体は「構造」にある
代表の髙木は、こう語ります。
「現場の確認に往復2時間かけて、実際の確認は10分ということもあります。この構造は、本当に合理的なのかと疑問に思ったのがきっかけでした。私は、問題は“解決したらいいだけ”だと考えています。
現場監督がきついのであれば、その原因を一つずつ取り除けばいい。そう考えると、働き方そのものは変えられるはずだと思いました。」
建設DXで実現する新しい働き方
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは現在、『現場のカメラによる遠隔確認』・『データによる進捗管理』・『クラウド上での情報共有』・『AI・デジタル技術の活用』などを通じて、「オフィスにいながら複数現場を管理できる環境」の構築を進めています。
移動時間ゼロ、未経験でもできる仕事へ
これらの取り組みによって、『 移動時間の削減（ほぼゼロへ）』・『現場常駐の最小化』・『複数現場の同時管理』・『未経験者でも対応可能な仕組み』といった変化が生まれています。
代表髙木のコメント
「カメラで現場を見れば、進捗はすぐに把握できます。指令室のように、複数の現場を同時に確認することも可能です。これによって、移動にかかる時間はほぼなくなります。さらに、経験がない人でも、
オフィスで情報を共有しながら成長できる環境も整ってきました。」
目指すのは「効率化」ではなく「価値の向上」
私たちが目指しているのは、単なる効率化ではありません。「現場監督という仕事の価値そのものを高めること」です。『過酷だから人が辞める』・『人が辞めるからさらに負担が増える』この構造を変えなければ、業界は持続しません。
代表髙木のコメント
「不便というのは、改善できる余地があるということです。私は、不便を一つずつなくしていけば、仕事はもっと快適になると考えています。そして本来、仕事はもっと楽しいもののはずです。挑戦して、改善して、できるようになっていく。その過程は、どこか部活のような楽しさがあります。だからこそ、現場監督という仕事を、もっと誇れるものにしたい。」
高木政利（株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント代表取締役）
現場監督の仕事は、なぜこんなに大変なんだろう。そう思ったことが、この取り組みの出発点でした。現場の確認に往復2時間かけて、実際の確認は10分。この構造は、本当に必要なのかと疑問に思ったんです。私は、問題は“解決したらいいだけ”だと考えています。
現場監督がきついのであれば、その原因を一つずつ取り除けばいい。そうやって考えていくと、
“現場に行かなくても管理できる仕組み”は作れるはずだと思いました。
実際に、 カメラで現場の進捗を把握する データで状況を共有する オフィスから複数現場を管理する そうした仕組みを少しずつ実装しています。
すると、移動時間はほぼゼロになり、未経験でも仕事ができる環境が見えてきました。仕事は本来、もっと楽しいものだと思っています。挑戦して、改善して、できるようになっていく。その過程は、どこか部活のような楽しさがあります。だからこそ、現場監督という仕事を、もっと誇れるものにしたい。それが、私たちの夢です。
福岡から、建設業界の未来を変える
私たちは、『建設DXの推進』・『働き方改革』・『人材育成』を通じて、建設業界の新しいスタンダードをつくることを目指しています。そしてこの取り組みを、福岡から全国へと広げていきたいと考えています。
【公式】セイコー・エステート＆ディベロップメント採用サイト
https://recruit.seikoed.co.jp/
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▼YouTube公式チャンネル 福岡から100億円企業に挑戦中
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同社は今後も福岡での建築施工管理採用・現場監督採用や建築設計士の採用を強化し、建設DXや研究開発にも取り組みながら、福岡の建設業界における人材確保と育成を進めていきます。
【採用情報・お問い合わせ】
本件に関する働き方や、一級建築施工管理技士・建築設計士の採用情報については下記特設サイトをご覧ください。
採用サイト：http://recruit.seikoed.co.jp/
不動産投資家と直接契約するビジネスモデルでお客様の顔が見える
実際に福岡の不動産投資に成功されたお客様（会社員・女性不動産投資家）のインタビュー動画も公開
会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー動画｜YouTube
「福岡郊外の新築アパート一棟投資なら不動産投資の資産拡大ができる！」お客様の挑戦
「いろいろな不動産会社や工務店などに相談をして、物件資料などをもらい挑戦し続けていましたが、どこの銀行も融資を断ってきました。でも、セイコー・エステート＆ディベロップメントやミスターKの不動産投資戦略に基づいた市場調査資料や事業計画を持って行った瞬間、銀行の反応が変わったんです。」そう語るのは、福岡市内で会社員として働くお客様。同僚の話をきっかけに不動産投資を始めるも、2棟のアパート投資以降は銀行から融資を断られ、投資の拡大に行き詰まっていました。
しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントと出会い、彼女の投資人生は一変しました。
銀行融資を動かした“マーケットイン思考の不動産投資戦略”とは？
お客様が「他とは一線を画す」と話すのは、セイコー・エステート＆ディベロップメントが実践する徹底したマーケティング調査に基づく、マーケットイン思考の不動産投資戦略です。
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福岡の家賃相場や空室率を徹底調査
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銀行が評価するマーケティング調査資料や詳細な事業計画の立案
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土地選定から管理会社選びまで不動産投資の1から10までトータルプロデュース
これらの支援が、銀行融資を引き出し、福岡での新築アパート一棟投資を成功に導きました。「御社の資料を見た銀行の担当者の顔つきが一瞬で変わったんです。」お客様の言葉が、その説得力を物語っています。
■公式サイトの記事で見る｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由
■福岡投資ナビ掲載の記事で見る｜会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー
■幻冬舎GOLD ONLINE掲載記事で見る｜不動産投資をするのは“特別な人”だけ？…「普通の会社員でもできた！」福岡で新築アパート一棟投資を成功させた女性のリアルストーリー
初めての方や会社員の不動産投資家へゼロからFIREまで任せれる伴走型サポート
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡市博多区を拠点に不動産投資支援と建築事業を展開しています。土地仕入れから融資戦略、建築プラン、施工、入居者管理までをワンストップで提供し、投資家の資産形成を伴走型で支援することを理念としています。本気でFIREを目指す投資家のために、福岡エリアでの不動産投資において、「投資家目線に立ったアパート建築会社」として、多くの投資家から高い信頼をいただいております。
福岡の不動産投資・新築アパート一棟投資のお客様の事例も配信
初めて福岡で不動産投資・アパート一棟の経営に挑戦される方に向けて、リアルに感じてもらえるように様々な事例を配信しています。
初めての方でも分かりやすく福岡の新築アパート一棟不動産投資を学べる『福岡投資ナビ』。アパート経営の専門家・実践不動産投資家が監修。
福岡投資ナビ（https://fukuokatoushi.com/）は、これから福岡で新築アパート一棟投資に挑戦したい方、アパート経営を通じて長期的な資産形成を目指す方に向けて、土地探しから融資戦略、間取り設計、施工、管理運用、売却までを包括的に解説。全ての記事を、不動産投資初心者でも安心して読み進められるよう構成しています。
福岡の不動産投資・新築アパート経営を伴走支援する専門家としてマイベストプロ福岡・KBC九州朝日放送に掲載
全国の不動産投資に興味のある会社員、公務員、個人投資家など、幅広い層に向けて「銀行に評価される。資産を積上げられる。土地探しからサポートする再現可能な新築アパート一棟投資in福岡」の情報、お客様の事例や不動産投資セミナーの開催情報をお届けしています。
マイベストプロ福岡｜セイコー・エステート＆ディベロップメントはコチラ
https://mbp-japan.com/fukuoka/seikoed/
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントの会社概要
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
2024年11月8日社名変更（旧社名：株式会社セイコー住建）
住所：福岡市博多区東光寺町一丁目4-17 グランドールS 1階
代表者：髙木政利
事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング
保有資格：一級建築士×2名、宅地建物取引士×3名
保有資格：宅地建物取引業 福岡県知事（3）第16827号、建設業 福岡県知事許可（般-5）第116662号、一級建築士事務所 福岡県知事登録 第1-62510号
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