観光需要が回復・拡大する箱根エリアの宿泊施設を対象とした再組成ファンド
株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本宏之、証券コード：8887、以下「当社」）のグループ会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤善行、以下「シーラ」）は、不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド『第2期 ヴィラ箱根湯本』の募集を2026年3月30日（月）より開始いたします。本ファンドの募集金額は1億4,550万円、想定利回りは年利5.8％を予定しております。
本ファンドの概要
本ファンドは、2026年4月30日に運用終了予定の「ヴィラ箱根湯本」を対象とした再組成ファンドです。対象物件は、国内外から高い人気を誇る箱根湯本エリアに位置する宿泊施設となります。
箱根町の2024年入込観光客数は、平成30年以来6年ぶりに2,000万人を突破し、観光需要は力強い回復を見せています。箱根湯本は箱根観光の玄関口として、都心からのアクセスの良さに加え、強羅・大涌谷・芦ノ湖方面への周遊観光の起点としても高い利便性を有しており、安定した宿泊需要が見込まれるエリアです。
また、本ファンドは親会社であるシーラホールディングスとのマスターリース契約を採用しており、稼働状況に左右されにくい安定的な賃料収入の確保を図る運用設計としています。これにより、市場環境の変動リスクを抑えつつ、安定性を重視した資産運用の機会を提供します。
さらに、物件の管理・運営はシーラのホテルコンドミニアム事業部が担います。同事業部は、リゾート領域を中心とした「ホテルコンドミニアム事業」と、都市型開発を推進する「ホテルレジデンス事業」の二軸で展開しており、これまでの販売実績や鎌倉エリアでの開業などを通じて、運営ノウハウを蓄積しています。
堅調な観光需要を背景とした立地優位性と、安定性を重視した運用設計を兼ね備えた本ファンドを通じて、投資家の皆様に新たな投資機会を提供してまいります。ぜひご検討ください。
ファンド情報
ファンド名：第2期 ヴィラ箱根湯本
募集金額 ：145,500,000円
予定利回り：5.8％
分配時期 ：6ヶ月に1度
運用期間 ：1年
募集形態 ：先着式
募集期間 ：2026年3月30日（月）20：00 〜 2026年4月13日（月）12：00（※）
※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります
利回りくんとは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。
2025年10月期_指定領域における市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
2022年5月期調査、2023年6月期調査、2024年10月期調査に続き4年連続
利回りくんアプリ概要
カテゴリ：ファイナンス
対応OS：iOS／Android
価格：無料
公式サイト：https://rimawarikun.com/
ダウンロードはこちら (iOS/Android)
株式会社シーラ 会社概要
本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO：湯藤善⾏
創業：2010年９月29日
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業
HP： https://syla.jp/
株式会社シーラホールディングス 会社概要
本社：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之
創業：1970年9月
資本金：2,363百万円
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局
MAIL：support@rimawarikun.com
