～大規模修繕にあわせ配管を新設し、高速・安定した通信環境を実現～
株式会社翔設計（本社：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-15、代表取締役：貴船 美彦、以下、翔設計）と、アルテリアグループの株式会社つなぐネットコミュニケーションズ（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：臥雲 敬昌、以下、つなぐネット）は、両社の協業により、既存分譲マンション「グランドメゾン池袋一番館」（総戸数138戸、1985年竣工、築40年）へ、マンション全戸一括インターネット接続サービス「UCOM光 レジデンス」を光配線方式（建物まで上下最大10Gbps、各住戸まで上下最大1Gbps※1）で導入しました。大規模修繕工事にあわせてインターネット用配管を新設し、各住戸までの光配線化を実現しています。
背景・課題と、本件導入の意義
近年、在宅勤務やオンライン学習、動画視聴などの普及に伴い、集合住宅でも高速かつ安定したインターネット環境の必要性が高まっています。一方、築年数の経過したマンションでは、建物内部の配管や設備スペースの制約により各住戸まで光ケーブルを引き込みづらく、VDSL方式など従来の配線方式からの更新が進まないケースが少なくありません。
グランドメゾン池袋一番館は、築40年を迎える分譲マンションで、従来は個別加入によるVDSL方式のインターネットを利用していましたが、住民からは高速化への要望が寄せられていました。一方で、建物の構造上、光配線方式への移行は難しく、既存マンション特有の制約が導入の障壁となっていました。こうした状況を踏まえ、翔設計とつなぐネットは大規模修繕工事の機会を活用し、専用配管を新設することで物理的な制約を解消し、光配線方式の導入を可能にしました。
導入のポイント（両社協業による解決アプローチ）
▪大規模修繕と連動した専用配管の新設
翔設計が建物の構造・制約を踏まえて配管ルートを設計し、大規模修繕工事と一体で施工。工事工程の整合により、調整にかかる負荷を最適化しました。
▪「UCOM光 レジデンス」光配線方式の全戸一括導入
つなぐネットがマンション全体のネットワーク設計・提供を担い、管理組合の決議を経て各住戸まで光配線を敷設。全戸一括型への移行により、従来の個別加入時と比べて、1戸あたりの利用料を安く設定することが可能になりました。
▪従来の配管制約を克服し、高速・安定した通信環境を確保
専用配管新設と光配線方式の採用により、従来のVDSL方式から転換を図り、マンション全体として高速かつ安定した通信環境へ更新しました。耐久性が高く長距離でも信号劣化の少ない光ファイバーを各住戸まで配線することで、高速・大容量通信に対応するとともに、将来の技術進歩による通信速度向上にもケーブルの引き直しなしで対応可能な構成としています。
将来的な更新性と入居ニーズへの適合を高め、資産価値の維持・向上に資する取り組みとしています。
導入物件の概要
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物件名 |
グランドメゾン池袋一番館 |
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所在地 |
東京都 |
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総戸数 |
138戸 |
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竣工年月（築年） |
1985年6月（築40年） |
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従来方式 |
VDSL方式（個別加入） |
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導入サービス |
UCOM光 レジデンス（光配線方式） |
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導入形態 |
管理組合の決議を経て全戸一括導入 |
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工事内容 |
大規模修繕時にインターネット用配管を新設し、各住戸まで光配線を敷設 |
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サービス提供開始日 |
2026年3月1日 |
今後の展望：建築と通信、それぞれの専門性を生かした連携
通信設備の更新は、大規模修繕の機会に限らず、建物の構造や配管ルートなどの条件に応じて、さまざまな導入の選択肢が考えられます。翔設計が建物条件を踏まえた設計・施工を担い、つなぐネットがマンション全体のネットワーク設計とサービス提供を行うことで、各物件に適した通信環境の整備を支援します。
電気・ガス・水道と同様に重要性が高まる通信インフラの安定化・高度化を通じ、住環境の向上と資産価値の維持・向上に貢献してまいります。
▼翔設計：分譲マンション向け高速インターネット回線設置サービスについて
https://www.sho-daikibosyuzen.jp/bn-top/bn-sv-top/bn-sv-jto/high-speed-internet/
▼つなぐネット：マンション全戸一括インターネットサービスについて
https://www.tsunagunet.com/internet/index.html
※1 本サービスはベストエフォート式のサービスのため、実使用速度を保証するものではありません。速度は技術規格上での最大値であり、通信速度は時間帯・状況等により異なる場合があります。
＜株式会社翔設計 会社概要＞
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代表者 |
代表取締役 貴船 美彦 |
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所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目24番15号 鈴福ビル |
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設立 |
1985年2月22日 |
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URL |
＜株式会社つなぐネットコミュニケーションズ 会社概要＞
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代表者 |
代表取締役社長 臥雲 敬昌 |
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所在地 |
東京都千代田区大手町二丁目2番1号 新大手町ビル |
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設立 |
2001年1月24日 |
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URL |
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株式会社翔設計
会社名 ：株式会社翔設計
代表者 ：代表取締役 貴船 美彦
所在地 ：本社 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-15
支社 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋 2-5-25
〒730-0051 広島県広島市中区大手町1-1-23
〒814-0015 福岡県福岡市早良区室見1-26-23
海外 Hiroshima House Onalom Pagoda, St.13,
Sangkat Chey Comneas, Khan Doun Penh,
Phnom Penh, Cambodia.
業務内容：建物の建築・設備・構造に係る業務全般（新築・改修等）
1.マネジメント事業（PM/CM）
2.マンション総合コンサルティング事業
3.社会インフラ創造事業（官公庁等）
4.海外事業
5.コンストラクション事業
公式ＨＰ：https://www.sho-sekkei.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ】
株式会社翔設計 広報担当
TEL：03-5410-2525
Mail：publicity@sho-sekkei.co.jp
