大手不動産会社出身の専門家が、査定価格の裏側と「実際に売れる価格」の見極め方を解説
新宿区の不動産売却に特化した情報メディア「新宿不動産売却サポート」を運営する株式会社LiPro（本社：東京都）は、新宿区内にマンションを所有している方を対象に、最新の市場動向を踏まえた無料個別相談会を開催いたします。
大手不動産会社出身のメンバーによる市場分析をもとに、「実際に売れる価格」の考え方や売却戦略について分かりやすく解説します。
■ 再開発が進む新宿区のマンション市場
新宿区のマンション市場は、再開発の進展や都心回帰の流れを背景に、引き続き高い注目を集めています。
一方で、物件ごとの条件による価格差は大きく、同じエリア内であっても築年数や立地、管理状況などによって評価は大きく異なります。
そのため、全体的な価格動向だけを見て売却を判断すると、実際の市場評価との間にギャップが生じる可能性があります。
現在の相場環境では、平均価格ではなく、「自分の物件がどのように評価されるのか」を把握することが重要です。
■ 一括査定サイトの「高額査定」の落とし穴
不動産の売却を検討する際、一括査定サイトを利用する方も増えていますが、提示された査定価格がそのまま成約価格になるとは限りません。
査定額は各社の販売方針や戦略を反映した価格であり、実際に市場で動きやすい価格帯とは差が出る場合があります。
不動産会社の中には、媒介契約の獲得を目的に、相場より高い査定額を提示するケースも指摘されています。
そのため、査定価格だけで判断するのではなく、「実際に売れる価格」を見極める視点が重要です。
■ マンション売却 無料個別相談会 概要
本相談会では、新宿区内にマンションを所有している方を対象に、最新の市場動向を踏まえた売却戦略を個別に整理します。
主な相談内容
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高値売却を目指すための準備と価格戦略
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仲介と買取、それぞれの手取り額の違い
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譲渡所得税や特別控除など税負担を抑えるポイント
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住宅ローン残債を踏まえた資金計画
形式：オンラインまたは来店（予約制）
対象：マンションを所有している方、または売却を検討中の方
参加費：無料
お申込みはこちら：
https://shinjuku-fudousan-support.jp/event/
■ 「新宿不動産売却サポート」について
「新宿不動産売却サポート」は、新宿区の不動産売却に特化した情報発信メディアです。
新宿区における売却の流れ、相場の考え方、相続不動産の取り扱いなどを専門家視点で解説しています。
最新の相場動向や売却判断のポイントは、公式メディア内で公開しています。
新宿不動産売却サポート：
https://shinjuku-fudousan-support.jp/
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■ 株式会社LiProについて
株式会社LiProは、大手不動産会社出身のメンバーを中心に構成された総合不動産会社です。
東京23区を中心に、不動産売買、賃貸管理、買取、相続コンサルティングまで一貫したサービスを提供しております。
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