【関西ベスト100】注目の街年間ランキング2026発表！「江坂」が初の首位、御堂筋線沿線が上位に【ニフティ不動産】

大阪がトップ100の約7割を占有、交通利便性と生活環境のバランスを重視する傾向が継続

ニフティライフスタイル株式会社（本社：東京都中野区、代表取締役社長：成田隆志、証券コード：4262）が運営する「ニフティ不動産」は、物件情報数1,400万件以上を掲載する本サービスが持つ膨大なデータをより価値ある情報としてお届けするため、独自の調査結果をランキング形式で配信しています。

今回は拡大版として、関西エリア（大阪／兵庫／京都／滋賀／奈良／和歌山）で賃貸物件を探しているユーザーからの昨年1年間の検索・閲覧数が最も高かった、注目の街ランキングベスト100を発表いたします。

◆関西版（大阪／兵庫／京都／滋賀／奈良／和歌山）ハイライト

▷「江坂」が初の首位！御堂筋線沿線が上位に

▷「京橋」「玉造」が急浮上、大阪市内の主要路線沿線エリアへの関心上昇

▷ 府県別首位は兵庫「武庫之荘」、京都「西院」、滋賀「草津」

▷ 子育てしやすい街への関心、行政支援も選択のポイントに

▷ 急上昇／急降下ランキングも発表！大阪「鳳」が大幅ランクアップ

◆注目の街ベスト100 年間ランキング2026【関西版】

■「江坂」が初の首位！御堂筋線沿線が上位に

前回調査の7位から大きく順位を上げ、首位を獲得したのは「江坂」（大阪）です。

3位「新大阪」、4位「東三国」（ともに大阪）と、上位をOsaka Metro御堂筋線沿線の駅が占める結果となり、大阪都心部へのアクセスを重視する傾向が一層強まりました。

江坂駅はOsaka Metro御堂筋線と北大阪急行線が乗り入れ、梅田駅まで約10分、なんば駅まで約20分、新大阪駅へも約4分と交通利便性に優れています。

駅周辺には商業施設が充実し、「江坂公園」など自然環境も身近です。また、掲載物件情報数もランキング全体で5位と、選択肢が豊富であることも支持された要因と考えられます。

交通利便性、物件の豊富さ、駅周辺の充実した生活環境。この３つがバランスよく揃っている点が幅広い層に評価され、初の首位獲得につながったようです。

2位の「上新庄」は、平均家賃は1Kで約4.6万円と、トップ10の中で最も低い水準です。大阪市内への通勤に便利で、かつ家賃を抑えたい方にとって検討しやすいエリアとなっていると考えられます。

3位の「新大阪」はJR東海道・山陽新幹線の停車駅で、交通の要所としての利便性は関西エリア屈指。2022年に「都市再生緊急整備地域」に指定され、駅周辺の再開発が進んでいる影響もあり、順位を上げているようです。

■「京橋」「玉造」が急浮上、大阪市内の主要路線沿線エリアへの関心上昇

順位を大きく上げたのは、JR大阪環状線沿線の「京橋」（大阪、18位→7位）と「玉造」（大阪、33位→13位）。

前回調査では兵庫の「武庫之荘」が1位、「三ノ宮」が2位でしたが、今回のトップ10は9エリアが大阪となり、大阪市内の主要路線沿線エリアに関心が移っている傾向がうかがえます。

「京橋」はJR大阪環状線・東西線・学研都市線、京阪本線、Osaka Metro長堀鶴見緑地線が乗り入れる交通の結節点。通勤・通学の利便性の高さが評価されたとみられます。商業施設や商店街もあり、仕事帰りの買い物にも便利な環境が整っています。

大阪城公園にも近い「玉造」は、JR大阪環状線で天王寺駅まで約8分と中心部へのアクセスも良好。生活環境と交通利便性の両立が支持されたと考えられます。

また、トップ20圏内では「あびこ」（大阪、41位→20位）も大幅に上昇。御堂筋線でなんばまで約16分の位置にあり、1K平均約4.6万円と比較的手頃な家賃水準も支持の要因となっているようです。

■府県別首位は兵庫「武庫之荘」、京都「西院」、滋賀「草津」

今回のランキングでは、トップ100中69エリアを大阪が占め、兵庫15エリア、京都12エリア、滋賀4エリアがランクイン。いずれも京阪神エリアへのアクセスと生活機能の充実を兼ね備えたエリアが上位に入り、交通利便性を前提とした住環境重視の傾向がうかがえます。

兵庫の首位は「武庫之荘」（1位→5位）。阪急神戸線で大阪梅田まで約22分とアクセスが良好で、前回調査では関西全体の1位を獲得するなど安定した人気を誇ります。

京都の首位は「西院」（30位→36位）で、阪急京都線で京都市内はもちろん、大阪・梅田方面へのアクセスも良好で、広域な移動が可能な交通利便性の高さが魅力。生活機能が駅周辺に集約されており、通勤や通学の利便性を重視して住まいを探す単身者やファミリー層からの支持を集めたようです。

滋賀の首位は「草津」（24位→15位）。JR東海道本線の新快速で京都駅まで約21分、大阪駅まで約51分と、京阪神エリアへの通勤圏内に位置します。「南草津」（44位）や「瀬田」（34位）も上位に入っており、JR琵琶湖線沿線エリアへの注目度は年々高まっているようです。

■子育てしやすい街への関心、行政支援も選択のポイントに

家賃水準や交通アクセスに加え、行政による子育て支援制度の充実度も、エリア選択の一因となっていることが考えられます。

5位「武庫之荘」（兵庫）は、2024年に「子育て住宅促進区域」に指定され、住宅取得補助や住替え支援制度が拡充。もともとの落ち着いた住環境に行政支援が加わったことで、よりファミリー層からの関心も高まっているようです。

15位「草津」（滋賀）は、京阪神への通勤圏にありながら教育・商業インフラが充実。通勤利便性と家賃のバランスから子育て世代の転入が多く、草津市は滋賀県内で大津市に次ぐ県内第2位の人口規模を誇ります（※9）。

生活環境の利便性と将来を見据えた住みやすさを重視する傾向が、引き続き見られる結果となりました。

■急上昇／急降下ランキングも発表！大阪「鳳」が大幅ランクアップ

今回のトップ100のランキングの中から、前回と比較して順位に大きな変動があったエリアをランキング形式でご紹介します。

急上昇ランキングでは、「鳳」（大阪、115位→53位）が最も順位を上げました。JR阪和線快速で天王寺駅まで約14分の位置で、1K平均約5.1万円という家賃水準と生活利便性のバランスが支持を集めたとみられます。

「北野白梅町」（京都、149位→97位）は、京都市内において1K平均家賃約4.8万円という比較的手頃な家賃水準と、ランキング全体でも上位に入る70,310件の掲載物件情報数を誇ります。嵐電（京福電鉄）北野線の始発駅としてのニーズや京都駅方面へのバス路線の充実、そして豊富な選択肢から物件を比較検討できる環境が高い支持を集めたようです。

一方、急降下ランキングにおいては兵庫県エリアの変動が顕著となりました。

前回上位であった「神戸」（4位→27位）や「立花」（10位→35位）、「園田」（22位→57位）、「兵庫」（34位→79位）がいずれも大幅に順位を下げています。

背景の一つとして、大阪府内の手頃なエリアへの注目が高まり、相対的に兵庫県のエリアが順位を落とした可能性が考えられます。

交通アクセスを含む日常生活の利便性や安定感を重視し、より堅実な住まい探しをする傾向が明確になっています。

■調査概要

調査期間：2025年1月1日～2025年12月31日

調査手法：ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件が存在する駅の表⽰数を基に集計

　関西エリア（大阪府／兵庫県／京都府／滋賀県／奈良県／和歌山県）

調査対象：ニフティ不動産のWEBサイト、アプリのユーザー

※1、※2 間取りごとの平均家賃、駅ごとの掲載物件情報数は2025年12月2日時点の情報を基に算出

※3 表示回数の最大値を基準に、他の表示回数を相対的にスコア化して算出

※4「伊丹」は阪急電鉄伊丹線の伊丹駅

※5「今里」はOsaka Metro今里筋線の今里駅

※6「塚口」は阪急電鉄神戸線の塚口駅

※7「中津」はOsaka Metro御堂筋線の中津駅

※8「野田」はJR大阪環状線の野田駅

※9 国土交通省｜国土数値情報 市町村別人口・世帯数

※現在は掲載が終了している物件もございますのであらかじめご了承ください

■「ニフティ不動産」対象アプリ

・「ニフティ不動産 賃貸版」iOSアプリ
　https://itunes.apple.com/app/id717072560

・「ニフティ不動産 賃貸版」Androidアプリ　
　https://play.google.com/store/apps/details?id=com.nifty.myhome.rent

・「ニフティ不動産 購入版」iOSアプリ
　https://itunes.apple.com/app/id866872644

・「ニフティ不動産 購入版」Androidアプリ
　https://play.google.com/store/apps/details?id=com.nifty.myhome.buy