〜人気エリアの世田谷区用賀駅から徒歩5分・専有面積104㎡超の希少な3LDKファミリーマンションを再生〜
汐留プロパティ株式会社（代表取締役社長：大原龍／本社：東京都港区）は、不動産投資クラウドファンディング「汐留funding」において、第17号プロジェクトとなる「世田谷区ファミリーマンションプロジェクト」（以下、「本プロジェクト」）の情報を公開いたしました。
■本プロジェクトの背景と特徴
汐留fundingでは過去3年で組成された16本のファンドすべてを計画通りに償還・運用終了いたしました。第17号となる今回は、ファミリー層に極めて人気が高く、地価上昇傾向にある世田谷区用賀エリアの物件を厳選しました。
対象物件は、用賀駅から徒歩5分という好立地に位置する、専有面積104.04㎡の広々とした3LDKマンションです。 本プロジェクトでは、1年目に賃貸運用を行い(年利4%想定)、2年目にフルリノベーション工事を実施してバリューアップ後に売却する計画です(年利12%想定)。
■ファンド概要
本ファンドは募集金額1億円、想定利回り年率8.0%（税引前）、運用期間24ヵ月の設計となっております。 1口1万円から投資可能で、優先劣後構造（劣後出資1,000万円）を採用することで投資家の皆様のリスク低減を図っています。
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プロジェクト名 |
世田谷区ファミリーマンションプロジェクト |
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物件種別 |
区分マンション |
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募集金額・募集方法 |
10,000万円・先着形式 |
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予定分配率 |
8.0％(年率、税引前) ・1期目：インカムゲイン相当分4.0% ・2期目：キャピタルゲイン相当分12.0% |
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予定運用期間 |
24ヵ月 |
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応募期間 |
2026年3月5日 19:00 〜2026年3月20日 19:00 |
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入金期日 |
2026年3月26日 |
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出資金額 |
10,000円(1口)から、出資上限口数なし |
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プロジェクト詳細URL |
■本プロジェクトの対象物件概要
本プロジェクトでは、総戸数31戸の鉄筋コンクリート造マンション内にある、専有面積100㎡を超える希少な大型3LDKの物件を取り扱います。1年間の賃貸運用後には、リノベーションによりハイグレードな設備と統一されたデザインを採用し、利便性と落ち着きを兼ね備えた空間へとアップグレードいたします。
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所在地: 東京都世田谷区用賀二丁目70番1
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩5分
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周辺環境: ランドマークの「世田谷ビジネススクエア」が駅直結であり、砧公園や馬事公苑など豊かな自然と利便性が共存する、世田谷区内でも非常に良好な住環境を有するエリアです。
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汐留fundingの概要
汐留fundingは新たな「価値」と「可能性」をネット完結型の不動産投資を通じて提供できるよう、1口1万円からネットで不動産投資を始めることが出来るようになっております。
当社のこれまで築いてきたネットワークを活用した物件選定の他、関連会社である汐留グループ内の各種士業法人と連携して、競合他社との不動産仕入の差別化を図り、より優良な物件を揃えることが可能となっております。
汐留fundingの詳細は下記サイトをご覧ください。
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汐留プロパティの情報メディア
当社は関連会社である汐留グループ内の各種士業法人と連携して、リースバックを用いた不動産の買取や資金調達の支援を行っております。そのノウハウの発信を情報メディアの運営を通じて積極的に行っております。
https://shiodome-property.com/leaseback/media/
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会社概要
社名 ：汐留プロパティ株式会社
本社 ：東京都港区東新橋一丁目1番21号 今朝ビル6階
代表者 ：代表取締役 大原 龍
創業 ：2017年4月24日
資本金 ：1億円
事業内容：不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理、リースバック、不動産投資コンサルティング業務
HP ：https://shiodome.co.jp/property/
不動産会社向け資金調達支援サービスサイト：
汐留プロパティ株式会社
本社 ：東京都港区東新橋一丁目1番21号 今朝ビル6階
代表者 ：代表取締役 大原 龍
創業 ：2017年4月24日
資本金 ：1億円
事業内容：不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理、リースバック、不動産投資コンサルティング業務
HP ：https://shiodome.co.jp/property/
